Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 23 октября 2013 г. по делу N 33-22731/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Панцевич И.А., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 октября 2013 года апелляционную жалобу Администрации Истринского района Московской области на решение Истринского городского суда Московской области от 11 июля 2013 года по делу по иску Загривной Веры Федоровны к Администрации Истринского района Московской области о признании права собственности на самовольное строение,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

объяснения представителя Администрации Истринского муниципального района Московской области, Загривной В.Ф.,

УСТАНОВИЛА:

Загривная В.Ф. обратилась с вышеуказанным иском к Администрации Истринского района Московской области, в котором просила признать за собой право собственности на дом 7 по адресу: пр. Рождественский дер. Покровское Обушковского сельского поселения Истринского района Московской области.

Требования мотивировала тем, что она, истица, является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:08:050422:494 по вышеуказанному адресу.

На принадлежащем земельном участке она возвела жилой дом без получения разрешения на строительство компетентных органов. Поскольку возведенный дом не нарушает права и законные интересы как истицы, так и других лиц, Загривная В.Ф. полагает, что за ней возможно признание права собственности на самовольную постройку с целью оформления данного права в регистрирующих органах.

Представитель Администрации Истринского района Московской области возражал против иска.

Решением Истринского городского суда Московской области от 11 июля 2013 года исковые требования Загривной В.Ф. удовлетворены.

В апелляционной жалобе Администрация Истринского района Московской области просит об отмене постановленного решения суда первой инстанции и принятии нового решения об отказе в иске Загривной В.Ф.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что надлежащим ответчиком, по мнению представителя Администрация Истринского района Московской области, должен выступать Росреестр, истице не обязательно было получать разрешение на строительство жилого дома на ее земельном участке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в их заявленных пределах, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения суда первой инстанции в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что Загривная В.Ф. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:08:050422:494, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства с объектами инфраструктуры по адресу: дом 7 пр. Рождественский дер. Покровское Обушковского сельского поселения Истринского района Московской области.

На указанном земельном участке Загривная В.Ф. возвела двухэтажный жилой дом общей площадью 196,4 кв.м. без разрешения на строительство, что подтверждается имеющимся в деле техническим паспортом на домовладение. Суду было представлено заключение специалиста-строителя о том, что указанный дом возведен без нарушений СНиП, что определено путем обследования характера конструкций строений, их размеров, планировки, функционального назначения, строительных материалов, использовавшихся при строительстве дома.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом обстоятельств данного дела, требований вышеуказанной нормы права и ст. 56 ГПК РФ, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку для строительства жилого дома, по прямому указанию ст. 222 ГК РФ необходимо разрешение на строительство, выдаваемое органами местного самоуправления. В ходе судебного разбирательства были установлены факты строительства истицей жилого дома в границах принадлежащего ей земельного участка без нарушений СНиП, что свидетельствует об отсутствии доказательств опасности постройки для жизни и здоровья истицы и других лиц.

Доводы апелляционной жалобы, указанные выше, не содержат оснований для отмены постановленного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 11 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Истринского района Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи