Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 11 ноября 2013 г. по делу N 33-23771/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Шевчук Т.В., Немовой Т.А.,

при секретаре Гордееве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 ноября 2013 года апелляционную жалобу Омельченко Николая Алексеевича на решение Воскресенского городского суда Московской области от 29 мая 2013 года по делу по иску Омельченко Николая Алексеевича к Кузнецовой Галине Александровне, Муниципальному учреждению "Администрация муниципального образования "городское поселение Белозерский" Воскресенского муниципального района, о признании недействительным постановления главы Администрации Михалевского с.о. от 29.08.1994 г. N 69/3, о признании недействительным местоположения границ земельного участка, признании недействительным сведений государственного кадастрового учёта, об определении местоположения границ земельного участка, о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, об обязании возвратить из незаконного владения долю земельного участка,

заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Омельченко Н.А. обратился в суд с иском к Кузнецовой Г.А., Муниципальному учреждению "Администрация муниципального образования "городское поселение Белоозерский" Воскресенского муниципального района, территориальному отделу Роснедвижимости по Воскресенскому району, в котором просил:

признать недействительным постановление главы Администрации Михалевского округа Воскресенского района от 29.08.1994г. N 69/3, по которому Кузнецовой Г.А. предоставлен в собственность земельный участок под личное подсобное хозяйство, площадью 1065 кв.м. по адресу: Московская область Воскресенский район, д. Ивановка, д. 9;

признать недействительным местоположение границ земельного участка, предоставленного Кузнецовой Г.А. постановлением главы Администрации Михалевского округа Воскресенского района от 29.08.1994г. N 69/3, площадью 1065 кв.м. по адресу: "данные изъяты"кадастровым номером N 50:29:0030203:196;

признать недействительными сведения государственного кадастрового учета указанного земельного участка с кадастровым номером N 50:29:0030203:196;

определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N 50:29:0030203:159, учтенного по адресу: "данные изъяты"в координатах земельного участка с кадастровым номером N 50:29:0030203:196, учтенного по адресу: "данные изъяты"

обязать ответчика Кузнецову Г.А. снести забор на земельном участке, площадью 1065 кв.м., ранее имевшего кадастровый номер 8-253-1-9 с расположенным на нем 1/2 доли дома, согласно договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 25.08.1994г., заключенного между собственником Гребневой А.А. и покупателями Омельченко Н.А. и Кузнецовой Г.А.;

обязать ответчика Кузнецову Г.А. возвратить истцу из незаконного владения 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N 50:29:0030203:159 (он же 8-253- 1-9) площадью 1065 кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты"

обязать ответчика Кузнецову Г.А. не чинить истцу препятствий в пользовании 1/2 долей земельного участка с кадастровым номером N 50:29:0030203:159 (он же 8-253-1-9) площадью 1065 кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты"

Омельченко Н.А. мотивировал свои требования тем, что 15.10.1990г. истец приобрел 1/2 доли домовладения у Гребневой А.А. по договору купли-продажи.

30.07.1992г. истцу постановлением главы Администрации Михалевского округа за N 81 предоставлен в собственность земельный участок по адресу: "данные изъяты"площадью 0,1065 га, выдано свидетельство о праве собственности на землю N 316.

14.08.1992г. Гребневой А.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 0,1065 га по адресу: "данные изъяты"

22.07.1993г. Омельченко Н.А. подарил ответчику Кузнецовой Г.А. 1/4 доли дома по адресу: "данные изъяты"

25.08.1994г. Омельченко Н.А. и Кузнецова Г.А. приобрели у Гребневой А.А. принадлежащий ей земельный участок, площадью 1065 кв.м. с кадастровым номером 8-253-1-9, с расположенным на нем 1/2 доли дома.

С 25.08.1994г. по лето 2010г. Омельченко занимался обработкой своей 1/2 доли земельного участка, площадью 1065 кв.м. с кадастровым номером 8-253-1-9, часть которого находилась в тыльной от фасада части земельного участка.

Из выписки КВ1 от 22.12.2008г. видно, что земельный участок с кадастровым номером 50:29:0030203:196 согласно графы N 4 имел предыдущие номера 50-29-2-22-1-12 и 8-253-1-9.

Летом 2010г. ответчик Кузнецова Г.А. установила забор, захватив принадлежащую истцу 1/2 долю земельного участка, площадью 1065 кв.м. Из документов усматривается, что при домовладении, расположенном по адресу: "данные изъяты"имеются три земельных участка: 1) с кадастровым номером 50:29:0030203:230, предоставленный в собственность Омельченко Н.А. 30.07.1992г. постановлением Главы администрации Михалевского округа, площадью 1114 кв.м.; 2) с кадастровым номером N 50:29:0030203:159 (он же 8-253-1-9, л.д. 23), он же 50-29-2-22-1-12, площадью 1065 кв.м., возникший на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 25.08.1994г., заключенного между Гребневой А.А. и покупателями Омельченко Н.А. и Кузнецовой Г.А.; 3) с кадастровым номером N 50:29:0030203:196 (он же 8-253-1-9 (л.д. 23), он же 50-29-2-22-1-12, он же, с кадастровым номером 50:29:0030203:159, предоставленный в собственность Кузнецовой Г.А. 29.08.1994г. постановлением Главы администрации Михалевского округа, площадью 1065 кв.м.

21.05.2009г. в соответствии с Земельным законодательством установлены границы, присвоен кадастровый номер 50:29:0030203:159 земельному участку, предоставленному Кузнецовой Г.А. постановлением Главы администрации Михалевского округа.

04.12.1999г. Кузнецовой Г.А. выдано свидетельство о праве собственности на принадлежащую ей Vi долю земельного участка площадью 1065 кв.м. с кадастровым номером 8-253-1-9.

Как указал истец, границы земельного участка в соответствии с Земельным законодательством не установлены. 28.02.2009г. Омельченко Н.А. выдано свидетельство о праве собственности на принадлежащую ему 1/2 долю земельного участка площадью 1065 кв.м., учтенного под номером 50:29:0030203:159, в соответствии с Земельным законодательством, установлены границы.

21.05.2009г. уточнена площадь, установлены границы, присвоен кадастровый номер 50:29:0030203:230 земельному участку, предоставленному в собственность Омельченко Н.А. постановлением главы администрации Михалевского округа, площадь участка уточнена с 1065 кв.м. до 1114 кв.м.

20.08.2009г. земельный участок с кадастровым номером 50:29:0030203:230, площадью 1114 кв.м., по адресу: "данные изъяты"предоставленный в собственность Омельченко Н.А. постановлением главы администрации Михалевского округа N 81, внесен в ЕГРП, выдано свидетельство о госрегистрации права 50 НГ N 614726.

21.05.2009г. в результате установления границ земельных участков были определены фактические размеры участков: земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030203:230, предоставленного в собственность Омельченко Н.А. 30.07.1992г. постановлением главы администрации Михалевского округа, площадь уточнена с 1065 кв.м. до 1114 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030203:159, площадью 1065 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 25.08.1994г.; земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030203:196, предоставленного в собственность Кузнецовой Г.А. постановлением главы администрации Михалевского округа от 25.08.1994г.

При указанных замерах наложились друг на друга границы земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030203:196 на земельный участок с кадастровым номером 50:29:0030203:159. Из-за данных наложений земельных участков на кадастровый учет при домовладении по адресу: "данные изъяты"встал земельный участок с кадастровым номером 50:29:0030203:230, предоставленный Омельченко Н.А. 30.07.1992г., площадью 1114 кв.м.; с кадастровым номером 50:29:0030203:196, предоставленный Кузнецовой Г.А. 29.08.1994г., площадью 1065 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 50:29:0030203:159, площадью 1065 кв.м., возникший на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 25.08.1994г., заключенного между собственником Гребневой А.А. и покупателями Омельченко Н.А. и Кузнецовой Г.А., был вынесен за пределы домовладения по адресу: Московская область Воскресенский район, д. Ивановка, д. 9.

Истец считает, что ответчик Администрация городского поселения Белоозерский своими действиями незаконно предоставил 29.08.1994г. ответчику Кузнецовой Г.А. в собственность земельный участок площадью 1065 кв.м., так как данный земельный участок четырьмя днями ранее, то есть, 25.08.1994г., стал предметом купли-продажи. В реальности, площадь земельного участка, выделенная 29.08.1994г. Кузнецовой Г.А., выходит за границы земельного участка по "данные изъяты"границы которого на момент выделения установлены и закреплены не были.

В результате вышеуказанных действий Администрации городского поселения Белозерский ущемлены права истца, так как ответчик Кузнецова Г.А., по его мнению, незаконно получив в собственность целый земельный участок площадью 1065 кв.м., использует спорный земельный участок из земли, принадлежащей истцу на праве собственности. По конфигурации земельные участки с кадастровыми номерами 50:29:0030203:196 и 50:29:0030203:159 идентичны и у данных земельных участков имеется один и тот же план основание к постановке на учет от 1994г.

Согласно письменным возражениям ответчика Кузнецовой Г.А. на заявленные требования, на основании постановления главы Администрации Михалевского округа Воскресенского района Московской области от 29.08.1994г. N 69/3 Кузнецовой Г.А. был предоставлен земельный участок площадью 0,1065 кв.м., расположенный в "данные изъяты"в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное постановление явилось основанием для регистрации прав Кузнецовой Г.А. в УФРС, где 28.09.2009г. выдано свидетельство о госрегистрации права.

На основании указанных документов Кузнецова Г.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030203:196, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1065 кв.м., адрес объекта: "данные изъяты"

Указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 50:29:0030203:230, площадью 1114 кв.м., который принадлежит на праве собственности Омельченко Н.А.

Более того, границы земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030203:196 Кузнецовой Г.А. были согласованы 14.03.2009г. с собственниками земельных участков, которые граничат с ее земельным участком, а именно, с Омельченко Н.А., с собственником земельного участка "данные изъяты"и заместителем главы Администрации городского поселения Белоозерский, что подтверждается актом согласования границ земельного участка 50:29:0030203:196.

Геодезистом ООО "БТИ" было подготовлено описание земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030203:196 с указанием чертежа земельного участка, сведений о вновь образованных и прекращающих существование узловых и поворотных точек границ с описанием закрепления точки (столб ограждения), сведений о вновь образованных и прекращающих существование участках границ (с описанием прохождения границ), абрисы угловых и поворотных точек, схемы границ земельного участка, которая является приложением к акту согласования границ земельного участка, из которой видно, что от т. 1 до т. 2 земельный участок Кузнецовой Г.А. граничит с землями Воскресенского муниципального района (улица), от т. 5 до т. 6 - с землями Воскресенского муниципального района; от т. 2 до т. 5 - граничит с земельным участком N 10, а от т. 6 до т. 1 - с земельным участком истца Омельченко Н.А.

Земельный участок с кадастровым номером 50:29:0030203:196 находится в единоличной собственности Кузнецовой Г.А. Основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Ответчик считает, что истцом не представлены в суд доказательства, свидетельствующие о том, что постановление главы Администрации Михалевского округа Воскресенского района Московской области от 29.08.1994г. N 69/3 не соответствует закону, а также нарушает права и законные интересы истца в сфере земельного законодательства. Более того, истцом пропущен трехмесячный срок для обращения в суд с указанным требованием.

Постановление главы Администрации Михалевского округа Воскресенского района Московской области 29.08.1994г. N 69/3 было принято более 18 лет назад, на протяжении этого времени истец не обращался в суд за защитой своих прав, у ответчика с истцом не возникало никаких споров по порядку пользования принадлежащим Кузнецовой Г.А. земельным участком.

В 2009г. Кузнецова Г.А. в установленном законом порядке согласовала, в том числе и с Омельченко Н.А., границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030203:196, который граничит с земельным участком Омельченко Н.А. с кадастровым номером 50:29:0030203:230.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030203:196 установлены в соответствии с действующим законодательством, (т.2 л.д. 168-175). Ответчиком Кузнецовой Г.А. заявлено о пропуске истцом срока обжалования Постановления главы Администрации Михалевского округа Воскресенского района от 29.08.1994г. N 69/3 (т. 100-107, 176-178).

Ответчик Кузнецова Г.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела. Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие ответчика Кузнецовой Г.А. с учетом участия в деле представителей по доверенности.

Представители Кузнецовой Г.А. по доверенности Никулкина Н.А. и Кузнецов В.Н. исковые требования не признали

Представитель ответчика Администрации городского поселения Белозерский Воскресенского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц Администрации Воскресенского муниципального района Московской области и Росреестра в судебное заседание не явились.

Решением Воскресенского городского суда Московской области от 29 мая 2013 года исковые требования Омельченко Н.А. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Омельченко просит решение суда отменить, как постановленное в нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

Принимая решение по делу, суд установил, что Омельченко Н.А. на основании постановления Главы администрации Михалевского сельского округа Воскресенского района Московской области от 30.07.1992 года N 81 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1114 кв.м. по адресу: "данные изъяты". (т. 1 л.д. 5). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 50:29:0030203:230 (т.1 л.д. 72-94).

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости N МО 11/ЗВ/1-664430 от 14.11.2011г. (т.1 л.д. 35) земельный участок с кадастровым номером 50:29:0030203:230, расположенный по адресу: Московская область Воскресенский район, дер. Ивановка, д. 9, был поставлен на кадастровый учет 03.02.2006г. Характер сведений ГКН - отсутствует.

1/2 доля земельного участка при доме "данные изъяты", площадью 1065 (кадастровый номер 50:29:0030203:159), расположенного по адресу: "данные изъяты"находится в пользовании Омельченко Н.А. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 25.08.1994г ... Согласно выписке из ГКН N МО -12/ЗВ-824701 от 02.11.2012г. (т. 2 л.д. 53) указанный земельный участок с кадастровым номером 50:29:0030203:159 поставлен на кадастровый учет 14.08.1992г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Кузнецова Г.А. на основании постановления Главы администрации Михалевского сельского округа Воскресенского района Московской области от 29.08.1994г. N 69/3 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1065 кв.м. по адресу: "данные изъяты". Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 50:29:0030203:196.

Также 1/2 доля земельного участка N 9, площадью 1065 (кадастровый (или условный) номер: 8-253-1-9), расположенного по адресу: Московская область Воскресенский район, дер. Ивановка, ул. Ивановская, находится в собственности Кузнецовой Г.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2009г. Документы-основания: договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 25.08.1994г.

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости N МО-12/ЗВ-824755 от 02.11.2012г. земельный участок N 9 с кадастровым номером 50:29:0030203:196, расположенный по адресу: Московская область Воскресенский район, дер. Ивановка, ул. Ивановская, был поставлен на кадастровый учет 03.02.2006г. Характер сведений ГКН- отсутствует. В выписке указано, что предыдущий номер данного участка 8-253- 1-9.

По договору купли-продажи (купчей) земельного участка от 25.08.1994г., заключенному между Гребневой Анастасией Алексеевной, с одной стороны и Омельченко Н.А., Кузнецовой Г.А., с другой стороны, продавец продал, а покупатели купили в равной доле каждый земельный участок, площадью 1065 кв.м. по адресу: "данные изъяты"Для заключения указанного договора купли-продажи, нотариусу были представлены документы (т.1 л.д. 152), в том числе, план участка КN 8- 253-1-9, справка Воскресенского горисполкома, свидетельство о праве собственности на землю на имя Гребневой А.А.., регистрационное удостоверение N 457 на долю домовладения, справка комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 25.08.94г. о нормативной стоимости земли с указанием ее кадастрового номера: 8-253-1-9.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой фактические границы земельных участков Омельченко Н.А. и Кузнецовой Г.А. на местности обозначены ограждением и столбами. По сведениям из ГКН относительно сведений по фактическому пользованию имеются несоответствия, что подтверждает наличие ошибки. Какая конкретно это ошибка (кадастровая или техническая) определяет орган кадастрового учета. Предыдущий номер 8-253-1-9 имеет земельный участок с КН 50:29:0030203:159, а не с КН 50:29:0030203:196.

В данном случае определить, где должны проходить границы земельных участков по правоустанавливающим документам и за счет чьей земли произошли изменения площади и границ участков, предоставляется возможным только после устранения ошибки (кадастровой или технической) органом Кадастрового учета.

Фактическая площадь земельного участка с КН N 50:29:0030203:196, расположенного по адресу: "данные изъяты"составляет 1085 кв.м. Фактические границы земельного участка на местности обозначены ограждением. Фактическая площадь земельного участка с КН N 50:29:0030203:230, расположенного по адресу: Московская область Воскресенский район, дер. Ивановка, составляет 1134 кв.м. Фактические границы земельного участка на местности обозначены ограждением. Смежная граница между данными земельными участками на местности обозначена ограждением и столбами.

По данным ГКН площадь земельного участка "данные изъяты"с КН 50:29:0030203:196, составляет 1065 кв.м ... Исходя из того, что расхождение (20 кв.м.) фактической площади земельного участка "данные изъяты"с КН 50:29:0030203:196 (1085 кв.м.) и площади того же земельного участка по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам (1065 кв.м.) не превышает допустимого значения (23 кв.м.), эксперт делает вывод, что площадь по фактическому пользованию соответствует площади по правоустанавливающим документам.

По данным ГКН площадь земельного участка "данные изъяты"КН 50:29:0030203:230, составляет 1114 кв.м. Исходя из того, что расхождение (20 кв.м.) фактической площади земельного участка "данные изъяты"с КН 50:29:0030203:230 (1134 кв.м.) и площади того же земельного участка по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам (1114 кв.м.) не превышает допустимого значения (23 кв.м.), эксперт делает вывод, что площадь по фактическому пользованию соответствует площади по правоустанавливающим документам.

По сведениям из ГКН относительно сведений по договору купли-продажи от 25.08.1994 г. имеются несоответствия, что подтверждает наличие ошибки. Какая конкретно это ошибка (кадастровая или техническая) определяет орган Кадастрового учета. Предыдущий номер 8-253-1-9 имеет земельный участок с КН 50:29:0030203:159, а не с КН 50:29:0030203:196. Определить, где должны проходить границы земельных участков по договору купли-продажи от 25.08.1994 г. на дату приобретения и на дату обследования, предоставляется возможным только после устранения ошибки (кадастровой или технической) органом Кадастрового учета.

Экспертом установлено, что в соответствии с выпиской из ГКН N МО - 12/ЗВ-824701 от 02.11.2012г. земельный участок "данные изъяты"с КН N 50:29:0030203:159, расположенный по адресу: Московская область Воскресенский район, дер. Ивановка, был поставлен на кадастровый учет 14.08.1992г. Граница земельного участка по данным ГКН не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Соответственно, эксперты не имеют возможности определить местонахождение и границы данного земельного участка по данным ГКН, а также выявить имеется ли кадастровая ошибка при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Таким образом, экспертом указано на имеющуюся ошибку при проведении межевания земельных участков Омельченко Н.А. и Кузнецовой Г.А., устранение которой возможно органом кадастрового учета.

Доводы ответчика Кузнецовой Г.А. об отсутствии нарушений прав истца в обоснование возражений на исковые требования Омельченко Н.А. и о пропуске срока обжалования постановления N 69/3 от 29.09.1994 года, суд нашел обоснованными и подтвержденными материалами дела, а именно, выпиской из похозяйственных книг администрации Михалевского сельского округа о наличии земельных участков у дома по адресу: д. Ивановка, ул. Ивановская, д. 9, согласно которым сведения о постановлении N 69/3 от 29.08.1994г., как основании права Кузнецовой Г.А., имеются в похозяйственных книгах за 01.01.1991-31.12.1995г.г., 01.01.1996 - 31.12.2011г.г.; актом согласования границ земельного участка с КН N 50:29:0030203:196, подписанным истцом Омельченко Н.А. 14.03.2009г., выписками из ЕГРП.

По утверждению истца Омельченко Н.А. о постановлении Главы администрации Михалевского округа Воскресенского района Московской области от 29.08.1994 года N 69/3 ему стало известно только 12.12.2011года от своего представителя Соцкова A.M., что суд счел недоказанным, так как сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав и похозяйственнных книгах администрации Михалевского сельского округа, являются общедоступными, и могут быть предоставлены по запросу заинтересованного лица.

Суд указал, что оспариваемое постановление Главы администрации Михалевского округа Воскресенского района Московской области от 29.08.1994 года N 69/3 вынесено в соответствии с предоставленными органу местного самоуправления полномочиями, Омельченко Н.А. не представлены суду доказательства нарушения его прав оспариваемым постановлением.

Суд признал состоятельными доводы ответчика о том, что фактические границы земельных участков Омельченко Н.А. и Кузнецовой Г.А. огорожены, споров по границам земельных участков при подписании акта согласования земельного участка Кузнецовой Г.А., у истца не имелось, после постановки земельного участка на кадастровый учет, Омельченко Н.А. по поводу площади и границ земельного участка, спора и претензий к ответчику Кузнецовой Г.А. не предъявлял. Требований о прекращении права собственности Кузнецовой Г.А. на земельный участок с КН N 50:29:0030203:196 и с КН N 50:29:0030203:156, истцом не заявлено.

Учитывая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что права Омельченко Н.А. изданием постановления Главы администрации Михалевского округа Воскресенского района Московской области от 29.08.1994 года N 69/3 "О предоставлении в собственность земельных участков и выдаче свидетельств о праве собственности на землю" не нарушены, Омельченко Н.А. пропущен срок для оспаривания данного постановления, в связи с чем, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований о признании недействительным указанного постановления, а также остальных исковых требований, как вытекающих из требований о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность.

Судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела.

Доводы апелляционной жалобы Омельченко Н.А. сводятся к не согласию ее подателя с постановленным по делу решением, повторяют доводы искового заявления, которым суд первой инстанции дал надлежащую оценку, не опровергают правильности выводов суда, в связи с чем, не принимаются судебной коллегией во внимание в качестве основания для отмены обжалуемого решения суда, как необоснованные.

Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы Омельченко Н.А. не подлежащими удовлетворению и по тем основаниям, что дом "данные изъяты"находится в долевой собственности Омельченко Н.А. -1/4 доля, Кузнецовой Г.А.-1/4 доля, Гребеневой А.А. - 1/2 доля.

В пп. 5 п. Г ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Выдача местной администрацией свидетельств о праве собственности на землю совладельцам дома не является бесспорным подтверждением состоявшегося реального раздела земельного участка.

Наличие у сособственников свидетельств о праве собственности на части земельного участка при одном домовладении, выданных на основании постановлений администрации муниципального образования, не является доказательством того, что земельный участок при домовладении разделен, поскольку такие свидетельства указывают на доли в праве собственности на земельный участок при домовладении, выраженные в квадратных единицах площади.

В силу вышеуказанных норм права возможность истребования части (доли) земельного участка при доме из владения другого сособственника домовладения исключается до разрешения вопроса о разделе самого дома и земельного участка, такие доводы сводятся к спору сторон об определении порядка пользования земельным участком при доме, требования о котором в настоящем споре не заявлены.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных Омельченко Н.А. требований, поскольку на момент разрешения спора дом и земельный участок, на котором находится дом, не разделены между совладельцами, право общедолевой собственности сторон не прекращено.

Таким образом, выводы суда об отсутствии оснований для удовлетворения иска Омельченко Н.А. о признании недействительным постановления главы Администрации Михалевского сельского округа, местоположения земельного участка Кузнецовой Г.А. при доме, признании недействительными сведений ГКН о земельном участке ответчика, об определении местоположения земельного участка с кадастровым номером N 50:29:0030203:159, нечинении препятствий в пользовании долей земельного участка, истребовании доли земельного участка из владения ответчика судебная коллегия находит не противоречащими положениям ст. 195, 196 ГПК РФ, а доводы апелляционной жалобы в этой части - не подлежащими удовлетворению, как необоснованные.

Остальные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию ее подателя с постановленным по делу решением и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу судебного акта.

Руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Воскресенского городского суда Московской области от 29 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Омельченко Николая Алексеевича - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи