Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 18 ноября 2013 г. по делу N 33-20083/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Кирщиной И.П., Воронко В.В.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 ноября 2013 года дело по иску СНТ "Дружба" к Пономареву Анатолию Николаевичу о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения Пономарева А.Н., представителя СНТ "Дружба" - Ушаковой О.А.,

УСТАНОВИЛА:

СНТ "Дружба" Завода "Красный пролетарий" обратилось в суд с иском к Пономареву А.Н., о признании недействительным свидетельства N 72168 от 26.03.1993 года, выданное на имя Пономарева А.Н. о праве собственности на земельный участок N 137 площадью 8 000 кв.м., расположенный по адресу: "данные изъяты""; исключении записи из государственного кадастра недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 8 000 кв.м., с кадастровым номером "данные изъяты"; исключении записи из государственного кадастра недвижимости об изменении объекта недвижимости - земельного участка площадью 8 000 кв.м., с кадастровым номером "данные изъяты".

Исковые требования мотивированы тем, что СНТ "Дружба "Завода "Красный пролетарий" является правопреемником СТ "Дружба "Завода Красный пролетарий". На основании Решения Исполнительного комитета Наро-фоминского городского Совета народных депутатов Московской области N 347/6 от 26.04.1991 г. из земель совхоза "Нара" садоводческому товариществу "Дружба" был предоставлен земельный участок площадью 0,8 га под строительство здания для хранения газовых баллонов, однако оформление права собственности на данный земельный участок не было завершено. 28.01.1993 года в соответствии с Постановлением Главы Администрации Наро-фоминского района N 100 от 28.01.1993 г. за СТ "Дружба" был закреплен первоначально выделенный земельный участок, общей площадью 12,2 гектара, в том числе в собственность членов - 11,04 га и в коллективно - совместную собственность - 1,16 га. На основании данного решения всем членам садоводческого товарищества "Дружба", а также самому садоводческому товариществу были выданы свидетельства о праве собственности на землю. В 2005 году председателем СНТ был выбран Пономарев А.Н. (не смотря на то, что он не являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества и собственником земельного участка в СНТ "Дружба "Завода Красный пролетарий"), который пообещал оформить право собственности садоводческого товарищества на земли общего пользования, однако не сделал этого. В период с 2005 года по май 2008 года председателем СНТ "Дружба "Завода "Красный пролетарий" был Пономарев А.Н., который за указанный период при неустановленных обстоятельствах, получил заведомо подложное для себя свидетельство о праве собственности на землю N 72168 от 26 марта 1993 года. В данном свидетельстве указаны ложные сведения о том, что Пономареву А.Н. на основании решения Администрации Наро-фоминского района Московской области N 100 от 28.01.1993 г. предоставлен в собственность для хранилища под газовые баллоны и инженерных сооружений земельный участок N 137 площадью 8000 кв.м, расположенный по адресу: "данные изъяты"

В дальнейшем Пономаревым А.Н. был произведен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, а именно вышеуказанного земельного участка площадью 0,8 га, с присвоением в результате ему кадастрового номера "данные изъяты"то есть Пономарев А.Н. произвел межевание и государственный кадастровый учет данного земельного участка для установления его границ на местности. По данному факту в отношении Пономарева А.Н. был вынесен приговор, на основании которого он был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.З ст.30 и ч.З ст. 159 УК РФ.

Пономарев А.Н. в судебное заседание не явился, в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Никишова Л.E., которая возражала против удовлетворения иска.

Представитель 3-его лица ФБУ "Кадастровая палата" в судебное заседание не явился.

Решением суда иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Понамарев А.Н. просит решение суда отменить, ссылаясь так же на то, что он не был должным образом извещен о дате судебного слушания.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

В связи с отсутствием в материалах дела сведений о надлежащем извещении Понамарева А.Н. о слушании 05.06.2012 года, протокольным определением судебной коллегии от 23 сентября 2013г. в порядке ч. 4 ст. 330 ГПК РФ разрешен вопрос о переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

На заседании судебной коллегии при рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции Представитель СНТ "Дружба "Завода Красный пролетарий" поддержал исковые требования в полном объеме.

Понамарев А.Н. иск не признал.

Другие участники процесса в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав представителей явившихся сторон, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как видно из материалов дела, СНТ "Дружба "Завода Красный пролетарий" является правопреемником садоводческого товарищества "Дружба "Завода Красный пролетарий", образованного в 1982 году в качестве юридического лица и действует на основании Устава 2000 года, зарегистрированного в ИФНС России по г. Наро-Фоминску Московской области (л.д.31-47). Председатель СНТ "Дружба "Завода Красный пролетарий" Цветкова В.Ф.

Решением исполнительного комитета Наро-фоминского городского Совета народных депутатов Московской области N 347/6 от 26.04.1991 года утвержден фонд под коллективное садоводство площадью 0,8 га из сенокоса совхоз "Нара" под расширение садоводческого товарищества "Дружба" (л.д.8).[

Постановлением Главы Администрации Наро-фоминского района N 100 от 28.01.1993 г. за садоводческим товариществом "Дружба" был закреплен первоначально выделенный земельный участок, общей площадью 12,2 гектара, в том числе в собственность членов - 11,04 га и в коллективно-совместную собственность - 1,16 га. (л.д. 9).

Приговором Наро-Фоминского городского суда от 08 июля 2010 года установлено, что Пономарев А.Н. в период времени с одного из дней 2005 года по 28 января 2008 года при неустановленных обстоятельствах получил заведомо подложное для себя свидетельство о праве собственности N 72168 от 26 марта 1993 года (л.д. 15-26). В данном свидетельстве (л.д. 10) указаны ложные сведения о том, что Пономареву А.Н. на основании решения Администрации Наро-фоминского района Московской области N 100 от 28 января 1993 года предоставлен в собственность для хранилища под газовые баллоны и инженерных сооружений земельный участок площадью 8000 кв.м. по адресу: Московская область, Наро-фоминский район, у деревни Милюково садоводческое товарищество "Дружба "Завода Красный пролетарий" участок N 137, при этом Пономарев знал о том, что данный участок ему на праве владения, пользования и распоряжения никогда не выделялся и не предоставлялся.

29 мая 2008 года на основании заявления Пономарева А.Н. и приложенных к нему документов был произведен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, а именно вышеуказанного земельного участка площадью 0,8 га, с присвоением ему кадастрового номера "данные изъяты"то есть Пономарев А.Н. произвел межевание и государственный кадастровый учет данного земельного участка для установления его границ на местности (л.д. 14).

Приговор, имеющий в силу ч. 4 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, вступил в законную силу.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что действовавшим на момент выделения членам садового товарищества "Дружба" в 1993 году земельных участков в собственность законодательством, максимальный размер предоставляемых гражданам для ведения огородничества, садоводства жителям Московской области и г. Москвы земельных участков составлял 0,15 га на семью, а свидетельство о праве собственности на имя Понамарева А.Н. на спорный участок противоречит Решению Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Московской области от 26.04.1991 года и Постановлению Главы Администрации от 28.01.1993 года N 100.

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст.ст. 60,61 ЗК РФ ст.ст. 153,154,166,167,168 ГК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности требований о признании недействительным свидетельства о праве собственности N 72168 от 26.03.1993 года, выданное на имя Пономарева А.Н. на земельный участок N 137 площадью 8 000 кв.м. и, соответственно, внесении изменений в ГКН.

На заседании судебной коллегии ответчиком подано ходатайство о передаче дела по подсудности в районный суд г. Москвы, поскольку земли, на которых расположен спорный земельный участок, в настоящее время отнесены к территории г. Москвы. Судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства, т.к. часть территории Наро-Фоминского района, в том числе и спорный земельный участок, входит в состав г. Москвы с 01 июля 2012г. Настоящий иск предъявлен в Наро-Фоминский суд 16 апреля 2012г., т.е. с соблюдением правил подсудности.

Оснований для назначения по делу экспертизы, о которой просил ответчик, также не имеется. При наличии вступившего в законную силу приговора суда и установленных им обстоятельств проведение по делу экспертизы не будет иметь правого значения для разрешения настоящего спора.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 5 июня 2012 года отменить, постановить по делу новое решение.

Исковые требования СНТ "Дружба" к Пономареву Анатолию Николаевичу о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности N 72168 от 26.03.1993 года на земельный участок площадью 8000 кв.м, расположенный по адресу: Московская "данные изъяты"", выданное на имя Пономарева Анатолия Николаевича.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственном кадастре недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером 50 "данные изъяты", площадью 8000 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, у деревни Милюково, садоводческое товарищество "Дружба" завода "Красный пролетарий", и об изменении объекта недвижимости - земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты"площадью 8000 кв.м, расположенный по адресу: "данные изъяты"

Председательствующий судья

Судьи