Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 06 ноября 2013 г. по делу N 33-23395/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Панцевич И.А., Кирщиной И.П.,

при секретаре Шияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 06 ноября 2013 года апелляционную частную жалобу на определение решение Воскресенского городского суда Московской области от 02 августа 2013 года по делу по иску Рыжова Николая Сергеевича к Потанину Александру Алексеевичу, Лобутевой Татьяне Алексеевне, Суховой Антонине Сергеевне, Куликову Игорю Александровичу о признании результатов межевания земельных участков и постановки их на кадастровый учет недействительными, исключении из ГКН сведений о границах земельных участков, обязании снести заборы, восстановлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Гусева Е.В.,

объяснения Рыжова Н.С., его представителей Роева С.В., Лукьяновой В.П., Суховой А.С., представителя Лобутеевой Т.А., Суховой А.С., Потанина А.А. - Потаниной А.Ф., представителя Куликова И.А. - Куликовой Н.В.,

УСТАНОВИЛА:

Рыжов Н.С. обратился в суд с иском к Потанину А.А., Лобутевой Т.А., Суховой А.С., Куликову И.А. о признании результатов межевания земельных участков ответчиков и постановки их на кадастровый учет недействительными, исключении из ГКН сведений о границах земельных участков ответчиков, обязании ответчиков снести заборы в границах точек, определенных межевыми планами, восстановлении фактически сложившихся границ земельного участка, уточнении границ и площади земельного участка в соответствии с Проектом границ, изготовленным ООО "БТИ".

В обоснование иска указано, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "данные изъяты", с кадастровым номером "данные изъяты". Площадь участка истца по правоустанавливающим документам составляет 700 кв.м., в установленном Законом порядке границы земельного участка истца не установлены. В конце 1996 г. фактические границы земельного участка истца сформировались с учетом освоения (осушения) территории перед домом с фасадной стороны. Общая площадь стала составлять 1455 кв.м. 29.06.2012 г. истец узнал, что в августе-ноябре 2011 г. ответчики, которым принадлежат смежные земельные участки, провели межевание принадлежащих им земельных участков, уточнили местоположение границ, без согласования с ним. О границах земельного участка между истцом и ответчиком существует спор. С 1992 г. родителями истца, а в настоящее время самим истцом, используется земельный участок площадью не менее 1455 кв.м., границы которого в настоящее время соответствуют проекту границ, изготовленного ООО "БТИ" и плану земельного участка, изготовленного ООО "БТИ".

Ответчики и их представители иск не признали.

Представители третьих лиц ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, Аминистрации с/п Ашитковское Воскресенского района Московской области возражали против удовлетворения иска.

Решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе истец просит указанное решение суда отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Разрешая спор, суд установил, что Рыжов Н.С. является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, "данные изъяты"

В период пользования указанным участком правопредшественниками истца, его площадь неоднократно изменялась, что следует из похозяйственной книги.

Актом от 14.09.1981 г. излишки земельного участка площадью 507 кв. м. были закреплены за родителями истца.

Рыжову С.И. выделялся земельный участок для строительства нового жилого дома площадью 700 кв.м.

Согласно справке, выданной "Администрацией сельского поселения Ашитковское", спорный земельный участок, находящийся при домовладении в собственность отцу истца - Рыжову С.И. не предоставлялся.

Собственниками земельного участка, площадью 1694 кв.м. по адресу: п. Виноградово, ул. Виноградова, д. 22, с кадастровым номером "данные изъяты"222 являются Потанин А.А., Лобутева Т.А., Сухова А.С. Местоположение границ и площадь участка установлены межевым планом от 17.08.2011 г.

Куликов И.А. является собственником земельного участка площадью 1601 кв.м., расположенного по адресу: п. Виноградово, ул. Новая, д. 86, кадастровый номер 50 "данные изъяты"348 (т. 1 л.д. 86). Местоположение границ и площадь участка установлены межевым планом.

Границы земельных участков, принадлежащих Куликову И.А., Потанину А.А., Суховой А.С., Лобутевой Т.А., согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно результатам проведенной в рамках данного дела экспертизы имеет место частичное несоответствие данных о местоположении и площади земельных участков ответчиков, содержащихся в ГКН результатам натурных измерений, имеют допустимое расхождение. Границы земельного участка Рыжова Н.С. не установлены в соответствии с действующим законодательством. Площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца, составляет 1378 кв.м.

Поскольку на момент составления межевых планов земельных участков ответчиков в 2011 году, смежный с ними земельный участок по ул. Виноградова, д. 20 собственника не имел, (право собственности зарегистрировано за истцом лишь в 2012 году, согласование границ проведено с Администрацией сельского поселения Ашитковское.

Учитывая, что согласование границ участков ответчиков произведено в соответствии с действующим законодательством, судом верно указано об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о признании результатов межевания земельных участков ответчиков недействительными, признании незаконным действия органа кадастрового учета по постановке земельных участков ответчиков на кадастровый учет, исключении из ГКН сведений о границах земельных участков ответчиков, обязании ответчиков снести заборы в границах точек, определенных межевыми планами. И об отсутствии нарушений прав истца ответчиками.

Кроме того, проект ООО "БТИ" на который ссылается истец составлен без учета местоположения фактических границ вышеуказанного земельного участка и данных ГКН о местоположении границ земельных участков ответчиков, с включением в границы земельного участка Рыжова Н.С. частей земельных участков ответчиков, в связи с чем оснований восстановлении фактически сложившихся границ земельного участка, уточнении границ и площади земельного участка в соответствии с Проектом границ, изготовленным ООО "БТИ" не имеется.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им судом дана правильная правовая оценка.

Требования истца основаны на ошибочном толковании норм закона. Решение суда соответствует действующему законодательству и установленным по делу обстоятельствам, в связи с чем нет оснований к отмене законного и обоснованного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Воскресенского городского суда Московской области от 02 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Рыжова Николая Сергеевича - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи