Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 11 ноября 2013 г. по делу N 33-23686/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Лихачевой И.А.,

судей Кучинского Е.Н., Забелиной Ю.А.,

при секретаре Рузаевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 ноября 2013 года апелляционную жалобу ГСК "Маяк-2" на решение Жуковского городского суда Московской области от 10 июля 2013 года по делу по иску ГСК "Маяк-2" к Ледовскому ФИО1, Дугиной ФИО2, Зайцеву ФИО3, Сборщиковой ФИО4, Стенину ФИО5о признании строительства гаражей незаконным, обязании перенести строительство гаражей, обязании восстановить расположение электрического кабеля, обязании сформировать выезд,

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,

объяснения представителя ГСК "Маяк-2" Тарасова А.А., представителя Зайцева В.С., Стенина А.Н., Сборщиковой Т.Н., Дугиной Г.В. - Сопова И.А., генерального директора ГПТУ-49 Стекачева Ю.Т.,

УСТАНОВИЛА:

ГСК "Маяк-2" обратился в суд с иском к Ледовскому О.В., Дугиной Г.В., Зайцеву В.С., Сборщиковой Т.Н., Стенину А.Н. о признании строительства гаражей незаконным, обязании перенести строительство гаражей, обязании восстановить расположение электрического кабеля, обязании сформировать выезд.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в августе 2012г. ответчиками с грубейшими нарушениями строительных норм и правил началось строительство пяти гаражных боксов. В результате строительства был поврежден силовой кабель, питающий электроэнергией гаражный комплекс ГСК "Маяк-2". При восстановлении силового кабеля ответчики самовольно нарушили схему его расположения. Кроме этого, ими не были согласованы границы участков и строительство на них объектов с членами ГСК. Строительство ведется в недопустимой близости с гаражными боксами членов ГСК "Маяк-2" и общим имуществом ГСК.

На основании изложенного, истец просил признать строительство гаражей незаконными, обязать ответчиков восстановить самовольно нарушенную схему расположения электрического кабеля ГСК "Маяк-2", перенести строительство гаражей на 5 метров от забора ГСК "Маяк-2", обязать ответчиков сформировать выезд из строящихся гаражей напрямую на улицу Луч.

В судебном заседании представитель ГСК "Маяк-2" поддержал исковые требования.

Представитель ответчиков исковые требования не признал, пояснил, что строительство гаражей велось в установленном законом порядке на отведенных для этих целей земельных участках.

Представитель третьего лица Администрации г.о. уковский разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представители ГПТУ-49, ЗАО "Жуковская электросеть" в судебное заседание не явились.

Решением Жуковского городского суда Московской области от 10.07.2013 г. в удовлетворении исковых требований ГСК "Маяк-2" отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, ГСК "Маяк-2" в апелляционной жалобе просит о его отмене, ссылаясь не незаконность постановленного решения.

Заслушав пояснения явившихся в суд апелляционной инстанции лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, ГСК "Маяк-2" расположен по адресу: "данные изъяты". Введен в эксплуатацию 29.12.2006г.

Постановлением N1117 от 27.05.1996г. и последующими постановлениями N 1021 от 05.10.2006г. "Об утверждении проекта границ земельного участка по ул. Луч" и N "данные изъяты"от 25.12.2006г. "О внесении изменения в постановление мэра г. Жуковского от 27 мая 1996 года N 1117" ГСК "Маяк-2" выделен земельный участок площадью 8666 кв.м. под строительство гаражного комплекса.

Ответчикам в установленном законом порядке, на основании постановлений Главы г.о.Жуковский были предоставлены в аренду земельные участки для строительства рядом с ГСК "Маяк-2".

18.12.2012 г. за ответчиками зарегистрировано право собственности на спорные гаражи.

В исковом заявлении ГСК "Маяк-2" ссылается на то, что строительство гаражей осуществлено незаконно, с нарушениями строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется.

Согласно разъяснениям, данным в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Принимая во внимание, что доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что спорные строение препятствует истцу в реализации его права пользования земельным участком, их строительство осуществлено в границах земельного участка ГСК, в нарушение требования ст.56 ГПК РФ не представлено, суд верно пришел к выводу об отсутствии основания для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, строительство гаражей осуществлено на предоставленных ответчикам в аренду земельных участках с целевым назначением - размещение индивидуального капитального гаража. За ответчиками зарегистрировано право собственности на спорные гаражи.

При разрешении споров об устранении нарушений прав собственников, необходимо учитывать, что поименованная собственником угроза должна быть реальной, то есть основанной не только на нарушениях при строительстве каких-либо норм и правил, но и на фактических обстоятельствах расположения спорного строения и построек истца в их взаимосвязи, что также не доказано истцом.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы истца о том, что строительство гаражей привело к повреждению силового кабеля, питающего электроэнергией гаражный комплекс ГСК "Маяк-2", не могут быть приняты во внимание, поскольку, как указано выше, доказательств в подтверждение указанных доводов им не представлено.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно. Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана судом с соблюдением требований норм процессуального права, в связи с чем правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Жуковского городского суда Московской области от 10 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ГСК "Маяк-2" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи