Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 22 июля 2013 г. по делу N 33-15678

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе

председательствующего Ризиной А.Н.,

судей Илларионовой Л.И., Хугаева А.Г.

при секретаре Геворкян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 июля 2013 года апелляционную жалобу ФИО3на решение Дмитровского городского суда Московской области от 11 апреля 2013 года по делу по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2к ЗАО "Дмитровский трикотаж" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.

объяснения ФИО3, представителя ответчика ФИО8

УСТАНОВИЛА:

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2обратились в суд с иском к ЗАО "Дмитровский трикотаж" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (л.д.4-5). Истцы просят признать за ними право собственности в равных долях на комнаты N123 и N124, по адресу: "данные изъяты". Свои требования истцы мотивируют тем, что ФИО3как работнику трикотажной фабрики в сентябре 1991 года была предоставлена для проживания в общежитии фабрики комната N73. Впоследствии в апреле 2004 года профкомом ЗАО "Дмитровский трикотаж" ей было предоставлено две комнаты - N123 и N124. В спорных комнатах истица проживает с апреля 2004 года по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи. ФИО3, а также ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2в интересах которых она выступает, зарегистрированы на данной жилой площади, спорные комнаты, в отношении которых истица заявила требования о признании права собственности, согласно техническому паспорту, изготовленного по состоянию на 28.11.2005 года, располагаются на 5 этаже и имеют нумерацию 101 и 102.

Истицы просили признать за ними право собственности в порядке приватизации, полагают, что ответчиком необоснованно отказано им в приватизации жилой площади. Ранее в приватизации не участвовали.

Представитель ответчика ЗАО "Дмитровский трикотаж" иск не признал, представил суду письменный отзыв на иск (л.д.31-36).

Представители третьих лиц Администрации Дмитровского района, МКУ "Дмитровское управление учета жилья, приватизации жилья и субсидий", Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Дмитровскому муниципальному району в судебное не явились, уведомлены надлежаще, просят рассматривать дело в их отсутствии.

Третье лицо ФИО4с иском согласен.

Суд, постановил решение, которым в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе ФИО3просит решение суда отменить, ссылаясь на его необоснованность.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение суда подлежит отмене.

Из материалов дела видно, что приказом Министерства текстильной промышленности РСФСР за N358 от 22.12.1975 года было организовано Дмитровское производственное трикотажно-перчаточное объединение (л.д.37).

В 1978 году Дмитровским производственным трикотажно-перчаточным объединением построено общежитие на 360 койко-мест по адресу: "данные изъяты", которое 29.12.1978 года принято в эксплуатацию (л.д.40-41).

16.07.1991 года между Государственным концерном "Ростекстиль" и трудовым коллективом Дмитровского производственного трикотажно-перчаточного объединения был заключен договор о выкупе государственного имущества на сумму 7924 тысячи рублей (л.д.42). Согласно приложения N1 к указанному договору в перечень выкупленного имущества вошло в том числе и здание общежития на "данные изъяты"(л.д.43-44).

12.09.1991 года Дмитровскому производственному трикотажно-перчаточному объединению был выдан Государственный акт о выкупе имущества государственного предприятия, из которого усматривается, что предприятием в счет выкупа имущества были внесены оговоренные договором денежные суммы в соответствующие бюджеты (л.д.47).

В 1991 г. было принято решение о создании АОЗТ "Дмитровский трикотаж".

Впоследствии АОЗТ "Дмитровский трикотаж" было реорганизовано в ЗАО "Дмитровский трикотаж", за которым 26.05.2003 года была произведена государственная регистрация права собственности на спорное общежитие (л.д.55, 80, 103). В настоящее время собственником спорных комнат является ответчик ЗАО "Дмитровский трикотаж". В муниципальную собственность данный жилой фонд не передавался.

Суд, отказывая в иске, указал, что спорные жилые помещения не относятся к государственному или муниципальному жилищному фонду, поскольку являются собственностью ЗАО "Дмитровский трикотаж". Кроме того спорные комнаты были выкуплены ответчиком будучи свободными от прав истцов на проживание и пользование ими, предоставлены истице лишь в апреле 2004 года, то есть после выкупа их ответчиком, регистрация права собственности которого на спорное имущество произведена 26.05.2003 года, то есть до предоставления комнат истице.

Однако с данным выводом суда согласиться нельзя.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из дела видно, что здание общежитие было построено в 1978 г., ФИО3как молодому специалисту в 1992 г. было предоставлено место в общежитии, где она до настоящего времени и проживает. Ссылка суда на то, что истице было предоставлено общежитие только в апреле 2004 г. несостоятельна и противоречит материалам дела л.д.7.

Согласно положения ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Дмитровского городского суда Московской области от 11 апреля 2013 года отменить и постановить по делу новое решение.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2право собственности в порядке приватизации по 1\3 доли за каждой на комнаты N 123, 124 по адресу - "данные изъяты".1.

Прекратить право собственности ЗАО "Дмитровский трикотаж" на комнаты N 123, 124 по "данные изъяты".

Председательствующий

Судьи