Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 12 августа 2013 г. по делу N 33-17135/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыковой Г.М.

судей Илларионовой Л.И., Забелиной Ю.А.

при секретаре Лысяковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 12 августа 2013 года апелляционную жалобу ФИО1на решение Ногинского городского суда Московской области от 25 апреля 2013 года по делу по иску ФИО1к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке", Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,

объяснения ФИО1и его представителя ФИО5

УСТАНОВИЛА:

Истец ФИО1A.И. обратился в суд c иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке" (далее ФГУП "УЭ НЦЧ РАН"), Федеральному агентству по управлению государственным имуществом o признании права собственности на жилое помещение ? комнату N520а, расположенную по адресу: "данные изъяты", в порядке приватизации.

B обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что он, ФИО1и его жена - ФИО6постоянно проживают и зарегистрированы в комнате N520а, расположенной в общежитии адресу: "данные изъяты". Данное жилое помещение является собственностью РФ и состоит на балансе ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного ведения. Его супруга от приватизации данной жилой комнаты отказалась. В оформлении договора на передачу жилого помещения в собственность истцам отказано, поскольку данное помещение не подлежит приватизации, так как является общежитием.

Представитель ответчика ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" против удовлетворения исковых требований возражал, ссылался на то, что согласно выписке из технического паспорта на здание (строение) расположенное по адресу: "данные изъяты", функциональное назначение здания - общежитие. Следовательно, комната N 520a, расположенная в общежитии по адресу: "данные изъяты", не подлежит приватизации в силу ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Проживание лица в помещении подтверждается регистрацией лица в указанном помещении. ФГУП "ЦЭ НЦЧ РАН" не является уполномоченным государственным органом собственника жилого помещения, a также не является управомоченным им лицом. На основании чего ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" не имеет полномочий на заключение договора социального найма.

Представители ответчиков - Федерального агентства по управлению государственным имуществом, извещенный o времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Третье лицо ? ФИО9C.E. извещенная o времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явилась.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации, извещенный o времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель третьего лица Российской академии наук, извещенный o времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд постановил решение, которым в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе ФИО1просит решение суда отменить, ссылаясь на его необоснованность.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно статье 4 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 " O приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, a также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми

помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. o договоре социального найма.

Судом установлено, что ФИО1A.И. и ФИО9C.Ю. c 01.02.2007 г. проживают и зарегистрированы в комнате N 520а, расположенной в общежитии адресу: "данные изъяты".

B оформлении договора на передачу квартиры в собственность истцам было отказано, поскольку жилые помещения находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат (л.д.9).

Согласно выписки из ЕГРП, здание по адресу: "данные изъяты"является общежитием, находится в собственности Российской Федерации й состоит на балансе ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного ведения (л.д.15-18).

Поскольку здание общежития по адресу: "данные изъяты", является собственностью Российской Федерации, закреплено за ФГУП " УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного венного ведения, и в муниципальною собственность не передавалось, статус общежития не изменялся то на правоотношения сторон не распространяются положения ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 1 89-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", регулирующие порядок приватизации жилых помещений в общежитиях, ранее принадлежавших государственным предприятиям, переданным в ведение органов местного самоуправления.

По смыслу статьи 7 Вводного закона обязательным условием, позволяющим применить к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, положения Жилищного кодекса Российской Федерации o договоре социального найма, является передача таких жилых помещений в ведение органов местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, занимаемое истцом жилое помещение в аспирантском общежитии по адресу: "данные изъяты", ком.520а в силу ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года N2 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежит приватизации.

При таких обстоятельствах суд, исходя из требований вышеуказанного закона, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. Решение суда является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не могут служить поводом к отмене решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда Московской области от 25 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи