Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 октября 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 октября 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Фролкина С.В.,

судей Мадатовой Н.А., Галановой С.Б.,

при секретаре Мазур В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 октября 2013 года апелляционную жалобу Тимчук Валентины Федоровны на решение Чеховского городского суда Московской области от 02 июля 2013 года по делу по иску Тимчук Валентины Федоровны к Лютикову Александру Александровичу, Ильиной Надежде Александровне об определении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения Лютикова А.А., Ильиной Н.А., представителей Тимчук В.Ф. - Яхонтова Е.В., Шейко В.А.,

УСТАНОВИЛА:

Истица Тимчук В.Ф. обратилась в суд с исковыми требованиями к Лютикову А.А., Ильиной Н.А. об определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0021103:12, площадью 1015 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, д. Скурыгино, обязании ответчиков за свой счет перенести ограждение, установленное незаконно по линии смежной границы с их земельным участком, взыскании с ответчиков расходов по проведению исследования земельного участка с кадастровым номером 50:31:0021103:12 в размере 15 тысяч рублей, взыскать с ответчиков в ее пользу расходы на получение заверенных копий описаний границ земельных участков в сумме 3380 рублей и государственной пошлины в размере 200 рублей.

Свои требования мотивировала тем, что Постановлением местной администрации Ходаевского сельского совета Чеховского района Московской области "данные изъяты"от 24.11.1992 года, Тимчук В.Ф. был предоставлен на праве собственности земельный участок общей площадью 1015 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, д. Скурыгино, с кадастровым номером указанного участка 50:31:0021103:12.

13 января 2011 года Тимчук В.Ф. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности "данные изъяты"-ABN 338361 на данный земельный участок.

13 ноября 2008 года специалистами ГУП МО "МОБТИ" Чеховского филиала было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером 50:31:0021103:12, установление и согласование в натуре границ смежных земельных участков с их владельцами. В 2012 году ответчиками Лютиковым А.А и Ильиной Н.А был произведен фактический перенос ограждения своих земельных участком с частичным захватом территории земельного участка с кадастровым номером 50:31:0021103:12.

Истицей заказано в ООО "Оценка плюс" натуральное исследование земельного участка с кадастровым номером 50:31:0021103:12 и смежных с ним участков. Из заключением специалиста "данные изъяты"Ф\03 "О технических характеристиках земельного участка с кадастровым номером 50:31:0021103:12, общей площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, д. Скурыгино" следует, что фактическая площадью участка истца меньше площади, указанной в свидетельстве о регистрации права собственности от 13 января 2011 года.

Истица полагает, что произошло самовольное занятие части ее земельного участка со стороны ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель 3-го лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явился.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 02 июля 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не соглашаясь с решением суда, истица обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Постановлением Главы администрации Ходаевского сельского совета Чеховского района Московской области "данные изъяты"от 24.11.1992 года, Тимчук В.Ф. был предоставлен на праве собственности земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, д. Скурыгино, с кадастровым номером 50:31:0021103:12.

14.11.2008 года истицей было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером 50:31:0021103:12, установление и согласование в натуре границ смежных земельных участков, в результате уточнения в ходе межевания площадь земельного участка истицы была увеличена до 1015 кв.м. По результатам установления и согласования границ земельного участка был составлен акт, подписанный всеми заинтересованными сторонами, в том числе ответчиками по настоящему делу.

Ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, д. Скурыгино, "данные изъяты", с кадастровыми номерами 50:31:0021103:11 (Лютиков А.А.), площадью 400 кв.м. и 50:31:0021103:13 (Ильина Н.А.), площадью 300 кв.м., на основании постановления Главы администрации Ходаевского сельского совета Чеховского района Московской области "данные изъяты"от 10.10.1995 года. Границы, земельных участков ответчиков установлены в соответствии с действующим законодательством.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований в части установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0021103:12, общей площадью 1015 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, д. Скурыгино, принадлежащего на праве собственности истице, верно исходил из того, что границы земельных участков сторон уже установлены, в соответствии с действующим законодательством, а результаты межевания истицей не оспариваются.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об обязании ответчиков за свой счет перенести установленные незаконно ограждения по линии смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 50:31:0021103:12, суд исходил из того, что по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, которой было установлено, что с юго-западной стороны фактическая граница участка истца на местности не закреплена и не обозначена. В связи с отсутствием закрепления на местности фактической границы участка истца по всему периметру какими-либо сооружениями, невозможно определить фактически используемую площадь земельного участка истца.

А местоположение внешних фактических границ земельных участков ответчиков соответствуют местоположению кадастровых границ с допустимыми расхождениями, фактическая площадь земельных участков ответчиков соответствует правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, наличие какой-либо самовольно захваченной земли в пределах данных фактических границ не установлено.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда и находит решение законным и обоснованным, поскольку судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применен материальный закон, регулирующий правоотношение сторон, выводы суда подтверждены доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал оценку выводам заключения ООО "Оценка плюс" на котором истица основывала свои исковые требования, не могут быть положены в основу отмены решения суда, так как специалист, выполнивший данные исследование не предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ и его заключение не может быть положено в основу решения суда. Других доводов апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 02 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тимчук Валентины Федоровны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи