Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 06 ноября 2013 г. по делу N 33-23398/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Смышляевой О.В.,

судей Романеевой Е.А., Шипиловой Т.А.,

при секретаре Бадреевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 ноября 2013 года апелляционную жалобу Л.Л.М.на решение Воскресенского городского суда Московской области от 26 июня 2013 года по делу по иску Л.Л.М.к С.Л.М., Л.Н.Н., П.Д.Н., Л.М.М., Л.Д.М.о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Смышляевой О.В.,

объяснения С.Л.М., Л.Н.Н., Л.Л.М., ее адвоката ФИО12,

УСТАНОВИЛА:

Л.Л.М.обратилась в суд с уточненным иском к С.Л.М., Л.Н.Н., П.Д.Н., Л.М.М.и Л.Д.М.о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: "адрес". В обоснование иска указала, что ее супругу Л.М.Н.принадлежала часть жилого дома и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, на основании определения суда от 24.03.1994г. и постановления главы Администрации Степанщинского округа N 53 от 05.07.1993г. Свидетельства о праве собственности на данный земельный участок Л.М.Н.при жизни не получал. Собственниками другой части дома и являются С.Л.М., Л.Н.Н., П.Д.Н., им же на праве собственности принадлежит каждому по 600 кв.м земельного участка при доме. 28.07.2002г. Л.М.Н.умер. Л.Л.М.M. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и 10.05.2012г. ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный также по вышеуказанному адресу. Нотариус отказал истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 кв.м ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя. Ссылаясь на положения ст. ст. 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, просила иск удовлетворить.

Л.Л.М.в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

С.Л.М.и Л.Н.Н.в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

П.Д.Н.в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель П.Д.Н.возражал против удовлетворения иска.

Решением суда от 26.06.2013г. в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе Л.Л.М.просит решение суда отменить. Указывает, что ее муж на законных основаниях владел спорным участком, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги и постановлением главы администрации от 05.07.1993 г. Указанное постановление никем не оспорено. Отсутствие свидетельства о государственной регистрации права собственности у наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Другие участники процесса в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда по следующим основаниям.

Основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке в соответствии с п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ являются нарушение или неправильное применение норм материального права, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что 28.07.2002г. умер Л.М.Н., наследницей которого является его супруга Л.Л.М.Другие наследники Л.М.Н., Л.Д.Н.- дети наследодателя- от наследства отказались.

На земельный участок, расположенный по адресу: "адрес"., площадью 1000 кв.м, принадлежащий наследодателю на основании Постановления Главы администрации Степанщинского округа Воскресенского района Московской области от 11.03.1996г. N8 "О дополнительном предоставлении земельного участка к 1/4 части домовладения N "N"в д.Степанщино" (т.2 л.д.22 оборот) и свидетельства о праве собственности от 15.04.1996г., Л.Л.М.10.05.2012г. получено свидетельство о праве на наследство.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Отказывая в удовлетворении иска, суд сослался на положения ст. ст. 6, 11.1 ЗК РФ, ст. 218, ст. 1112 ГК РФ и указал, что правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, а факт использования Л.М.Н.при жизни спорного участка не является безусловным основанием для признания права собственности на него за наследниками. Наряду с этим, суд исходил из того, что в представленных истицей выписках из похозяйственных книгах, а также в постановлении о выделении Л.М.Н.земельного участка, имеются незаверенные исправления и дополнения. Границы земельного участка, площадью 600 кв.м не установлены.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется; в случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п. 1, 2, 7 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в упрощенном порядке осуществляется, если данный земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный выше земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации Степанщинского округа Воскресенского района Московской области от 05.07.1993г. N53 "О предоставлении земельного участка" Л.М.Н.предоставлен в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". (т.2л.д.43).

Данное постановление не оспорено и недействительным не признано.

Указанный земельный участок постановлен на кадастровый учет (т. 2 л.д. 11).

Кроме того, в материалах дела имеются выписки из похозяйственных книг за 1991-1996г.г., 2002-2013г.г., согласно которым Л.М.Н.является собственником земельных участков площадью 1 000 кв.м и 600 кв.м, а после его смерти Л.Л.М.является собственником земельного участка общей площадью 1 600 кв.м (т. 2 л.д. 52-55).

Анализ указанных выписок показал, что имеющиеся в них дополнения, выполнены ведущим специалистом администрации ФИО16, заверены ее подписью и печатью администрации. Данные о наличии в собственности у Л.М.Н.в собственности земельного участка, площадью 600 кв.м являются достоверными, они и ранее содержались в похозяйственных книгах, однако после ксерокопирования оригинала книг по техническим причинам утрачены.

Оснований сомневаться в подлинности выписок из похозяйственных книг у суда не имелось, поскольку они выданы органом местного самоуправления, все дополнения, выполненные отруки, заверены надлежащим образом.

Тот факт, что в постановлении от 05.07.1993 г. указано на предоставление Л.М.Н.земельного участка в связи с разделом дома, который был произведен позже, не мог являться основанием для отказа в иске Л.Н.М., поскольку постановление ответчиками по иску не оспорено и недействительным не признано.

Таким образом, установлено, что Л.М.Н.принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Л.Л.М., являясь наследником по закону, имеет право на получение данного участка в собственность в порядке наследования. Другие наследники Л.М.Н.отказались от наследства.

Ссылка ответчиков на то, что площадь земельного участка при доме меньше, чем приходится на долю четверых собственников, не принимается во внимание. Границы земельного участка в целом не определены в установленном законом порядке, так же как и не определены границы земельных участков каждого из сособственников. Реального раздела земельного участка не производилось. Установленный размер земельных участков (по 600 кв.м) является, по сути, идеальной долей каждого из них, и по результатам межевания участка его площадь может измениться.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы материального права, а также обстоятельства дела и доказательства, представленные Л.Н.М.в обоснование иска, выводы суда первой инстанции об отказе в иске являются незаконными и необоснованными.

Решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска Л.М.Н.

Руководствуясь ст.ст.193, 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Воскресенского городского суда Московской области от 26 июня 2013 года отменить.

Постановить новое решение.

Исковые требования Л.Л.М. С.Л.М., Л.Н.Н., П.Д.Н., Л.М.М., Л.Д.М.о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Л.Л.М.на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый номер "N"(ныне "N").

Председательствующий

судьи