Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 25 ноября 2013 г. по делу N 33-24949/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:председательствующего Байдаевой Л.В.,

судей Воронко В.В., Романеевой Е.А.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 ноября 2013 года апелляционную жалобу ФИО1на решение Подольского городского суда Московской области от 27 августа 2013 года по гражданскому делу по иску ТСЖ "Зеленовский" к ФИО1о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

заслушав доклад судьи Байдаевой Л.В.,

объяснения ФИО1,

УСТАНОВИЛА:

Представитель ТСЖ "Зеленовский" обратилась в суд с иском к ФИО1о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, уточнив исковые требования, в размере 23 458 руб. 32 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 669 руб. 69 коп.

Требования мотивированы тем, что ответчик с 14 апреля 2011 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты". В нарушение ст. ст. 30, 153-158 Жилищного Кодекса РФ она не оплачивала коммунальные услуги с 14 апреля 2011 года по 31 января 2013 года. Общая задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на 31 января 2013 года составляла 82 323 рубля 16 копеек. Ответчик ежемесячно надлежащим образом и в положенные сроки извещалась ТСЖ "Зеленовский" о наличии и сумме задолженности посредством направления ей для оплаты счетов-извещений, а также их передачей лично ответчику. Председатель ТСЖ и члены Правления неоднократно проводили с ответчиком профилактические беседы о необходимости погашения задолженности, однако ФИО1на них надлежащим образом не реагировала. В ходе рассмотрения дела ответчик частично оплатила образовавшуюся задолженность на общую сумму 58 864 рубля 84 копейки.

Представитель ТСЖ "Зеленовский" в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО1в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. В возражениях на исковое заявление просила в иске отказать, указав, что ею на 15.08.2013 г. оплачена сумма в размере 73 559, 35 руб. за период апрель 2011 г. - апрель 2013 г. Полагает, что в расчете отсутствует информация о тарифах за ремонт и обслуживание дома за период апрель 2011 г. - апрель 2013 г. Ответчиком не были приняты к расчету следующие суммы: за период март 2011 - май 2012 г.г. согласно отчету 500 355 руб. расходы на зарплату не подтвержденные документально (нет договоров), 60 000 руб.- расходы истца на юридическую помощь (есть соглашения, но нет актов), 1 794 118,8 руб.- расходы истца на предоставление займов ООО "Подольск Центр" (не является профильной деятельностью), 6000 руб. - расходы истца на аренду помещений в доме культуры на проведение собрания членов ТСЖ "Зеленовский" (ответчик не является членом ТСЖ "Зеленовский"). За период 25.05.2012 - 22.04.2013 г.г. - 38 517, 07 руб. - заем ООО "Подольск Центр", 24 000 руб. - ИП Жариков на монтаж оборудования, в виду отсутствия актов выполненных работ, 195 588 руб. - ООО "СТБ-Энерго" (оплачено в доле, равной 3 151, 13 руб. от суммы, равной 250 000 руб. по акту сверки), в виду отсутствия актов сверки. 149 196 руб. - ООО "Ландер" (оплачено в доле, равной 3 917,54 руб. от суммы, равной 510 804 руб.), в виду отсутствия актов. В финотчете за 25.05.2012 - 22.04.2013 г. указана сумма, равная 361 608 руб., что свидетельствует о ненадлежащем ведении отчетности истцом. 40 000 руб. ООО "МедесАвтоТранс" укладка асфальтового покрытия, в виду отсутствия договора и акта выполненных работ (информация получена на основании многочисленных копий счетов и счетов фактур), 35 861,8 руб. - ООО "МедесАвтоТранс" оказание услуг по договору N 1 от 01.03.2013 г. в виду отсутствия договора и актов оказания услуг (имеется счет и счет фактуры N 19 от 30.04.2013 г.). За период март 2011 - 22.04.2013 г.г. 611745,55 руб. - расход истца на уплату НДФЛ (ответчик не является налогоплательщиком по данному налогу), 560241,54 руб. - расход истца на уплату НДС (истец может быть освобожден от уплаты НДС, необходимо только подать заявление и документы), 59 595, 6 руб. за период март 2011 - май 2012 г.г. - расход истца на уплату налога на прибыль, 48414,14 руб. - расходы истца на банковское обслуживание (в виду невозможности определения доли ответчика в данных расходах).

Решением суда от 27 августа 2013 года уточненные исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с постановленным решением, ФИО1подала апелляционную жалобу, в которой просит постановленное решение отменить, как не соответствующее нормам материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда, постановленного в соответствии с положениями ст.ст. 161,153,155 ЖК РФ и фактическими обстоятельствами по делу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1является собственником квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты", с 14.04.2011 года (л.д.7).

Разрешением N RU 50334000-5611-11-73 на ввод объекта в эксплуатацию 9-этажный жилой дом, расположенный по адресу: "данные изъяты", введен в эксплуатацию (л.д. 22).

ТСЖ "Зеленовский" выбран управляющей организацией, что подтверждается протоколом общего собрания N 1 участников долевого строительства, которым будет принадлежать право собственности на жилые помещения и нежилые помещения, по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: "данные изъяты"от 31.10.2009 года (л.д.24).

ТСЖ "Зеленовский" зарегистрирован и поставлен на учет в налоговом органе МИФНС N5 по Московской области (л.д.39-45).

Постановлением Главы г.Подольска N 1087-п от 17.06.2013 года с 01.07.2013 года установлен размер платы за пользование жилым помещением, содержанием и ремонтом жилого помещения (л.д. 125).

Согласно представленному истцом расчету задолженность по лицевому счету ФИО1с 14.04.2011 года по 31.01.2013 года с учетом частичной оплаты в размере 58 864 руб. 84 коп. составила 23 458 руб. 32 коп. (л.д. 108,109).

Суд, разрешая заявленные исковые требования, установив указанные обстоятельства и оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеназванными нормами материального права, регулирующего спорные правоотношения, пришел к правильному выводу об удовлетворении уточненных исковых требований, верно указав, что в соответствии с положениями действующего законодательства, в том числе п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ N307 от 23.05.2006 г., истец является для ответчика исполнителем по предоставлению коммунальных услуг до заключения прямого договора с поставщиком коммунальных услуг, при этом, согласно п.6 ст. 155 ЖК РФ собственник, не являющийся членом ТСЖ, оплату за коммунальные услуги обязан вносить в ТСЖ, учитывая также, что ТСЖ "Зеленовский" надлежащим образом выполнило услуги, что подтверждается материалами дела. При этом суд, правомерно отклонив доводы ответчика как неподтвержденные материалами дела и приняв расчет задолженности, представленный истцом, как основанный на законе и подтвержденный представленными доказательствами, обоснованно взыскал с ФИО1в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 14.04.2011 года по 31.01.2013 года в размере 23 458 руб. 32 коп.

Судебная коллегия считает указанные выводы суда правильными. Судом верно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон. Выводы суда соответствуют установленным фактическим обстоятельствам и требованиям закона. Ответчиком представленный истцом расчет задолженности надлежащими доказательствами не опровергнут.

Также, руководствуясь положениями ст. ст. 88,98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 903,74 руб.

Истцом решение суда не обжаловано.

Доводы ответчика о том, что она не является членом ТСЖ и ею не подписан договор управления, не свидетельствуют о том, что собственник жилого помещения не должен нести обязанность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Иные доводы апелляционной жалобы также подлежат отклонению, т.к. не опровергают правильности выводов суда, основаны на неверном толковании норм права, являлись предметом оценки суда первой инстанции, по ним в решении имеются мотивированные выводы, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут являться основаниями для отмены обжалуемого решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены решения суда в обжалуемой части по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Подольского городского суда Московской области от 27 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи