Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 11 ноября 2013 г. по делу N 33-23936/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Лихачевой И.А.,

судей Забелиной Ю.А., Кучинского Е.Н.,

при секретаре Рузаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 ноября 2013 года частную жалобу ЗАО "КБ "Кедр" на определение Истринского городского суда Московской области от 09 сентября 2013 года о принятии мер по обеспечению иска,

заслушав доклад судьи Забелиной Ю.А.,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1обратилась в суд с иском к ЗАО "КБ "Кедр", ООО "Аэровокзал" об образовании земельного участка площадью 1611 кв. метров из состава земельного участка с кадастровым номером N 50:08:0070328:395 и обязании заключить договор купли-продажи образованного земельного участка.

Также ФИО1заявлено ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета вносить сведения в государственный кадастр недвижимости об образовании земельных участков, запрете осуществлять государственную регистрацию права на сформированные и вновь образованные земельные участки из состава земельного участка с кадастровым номером N 50:08:0070328:395, а также о запрете осуществлять государственную регистрацию возникновения и перехода права собственности на сформированные и вновь образованные земельные участки из состава земельного участка с кадастровым номером N 50:08:0070328:395.

В обосновании своего ходатайства ФИО5ссылался на то, что ответчики - ЗАО "КБ "Кедр" и ООО "Аэровокзал" могут сформировать иные земельные участки из состава земельного участка с кадастровым номером N50:08:0070328:395 и реализовать данное имущество, а в случае реализации указанного имущества будут нарушены его права на владение данными объектом имущества.

Определением Истринского городского суда Московской области от 09 сентября 2013 года заявление удовлетворено частично.

Не согласившись с определением суда, ЗАО "КБ "Кедр" в частной жалобе просит его отменить, ссылаясь на незаконность определения.

Частная жалоба рассмотрена в порядке ч. 2 ст. 333 ГПК РФ, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ, обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5заявлены требования об образовании земельного участка площадью 1611 кв. метров из состава земельного участка с кадастровым номером N 50:08:0070328:395 и обязании заключить договор купли-продажи образованного земельного участка, поскольку, по мнению истца, ответчики - ЗАО "КБ "Кедр" и ООО "Аэровокзал" уклоняются от исполнения договора купли-продажи земельного участка, по которому ответчики обязаны сформировать земельный участок площадью 1611 кв. метров из состава земельного участка с кадастровым номером N50:08:0070328:395 и продать данный земельный участок истцу.

Рассматривая заявление, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости принятия мер по обеспечению иска в виде наложения запрета вносить сведения в государственный кадастр недвижимости об образовании земельных участков, запрета осуществлять государственную регистрацию прав на сформированные и вновь образованные земельные участки из состава земельного участка с кадастровым номером N 50:08:0070328:395, а также запрета осуществлять государственную регистрацию возникновения и перехода права собственности на сформированные и вновь образованные земельные участки из состава земельного участка с кадастровым номером N 50:08:0070328:395, если границы таких земельных участков пересекают или иным образом накладываются на земельный участок, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером N 50:08:0070328:395, площадью 1611 кв. метров в указанных судом границах, поскольку в случае непринятия указанных мер, при формировании иных земельных участков из состава земельного участка с кадастровым номером N 50:08:0070328:395 с последующей их реализацией при переходе недвижимого имущества к добросовестному приобретателю будет затруднено исполнение решения при удовлетворении иска ФИО5

Однако, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда, поскольку срок заключения договора купли-продажи между сторонами на основании дополнительного соглашения продлен до 01 октября 2013 года, принятые обеспечительные меры будут препятствовать формированию земельного участка ответчиком с целью последующей передачи его истцу и, следовательно, исполнению обязательств со стороны ответчика, земельный участок, на который претендует истец в настоящее время не сформирован, об этом только заявлено в иске, его границы определены истцом самостоятельно без согласования с ответчиком. Кроме этого, принятие указанных выше обеспечительных мер может привести к ущемлению законных права и интересов других физических и юридических лиц. Такая обеспечительная мера не соразмерна заявленному требованию.

При таких обстоятельствах определение судьи Щелковского городского суда от 06 августа 2012 года нельзя признать соответствующим нормам гражданского процессуального права, в связи с чем, определение судьи подлежит отмене, а заявление о наложении ареста на земельный участок - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Истринского городского суда Московской области от 09 сентября 2013 года - отменить.

Рассмотреть заявление ФИО1по существу.

В удовлетворении заявления ФИО1о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета вносить сведения в государственный кадастр недвижимости об образовании земельных участков, запрете осуществлять государственную регистрацию права на сформированные и вновь образованные земельные участки из состава земельного участка с кадастровым номером N 50:08:0070328:395, а также о запрете осуществлять государственную регистрацию возникновения и перехода права собственности на сформированные и вновь образованные земельные участки из состава земельного участка с кадастровым номером N 50:08:0070328:395 - отказать.

Председательствующий

Судьи