Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 20 ноября 2013 г. по делу N 33-24736

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

В составе председательствующего - Шинкаревой Л.Н.

судей - Савельева А.И. и Шмелева А.Л.

при секретаре - Прибылове А.В.

рассмотрела в судебном заседании от 20 ноября 2013 года частную жалобу Бусоргина Р.А. представителя Шрамовой И.Э., Шрамова В.И. и Шрамова Д.В. к ООО "Флайт-Инвест" о признании права собственности на квартиру.

Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шрамовы И.Э., В.И. и Д.В. обратились в суд с названным иском и указывали, что 11.10.2011 года заключили с ответчиком предварительный договор купли-продажи квартиры в "данные изъяты"и полностью оплатили её стоимость.

Данный дом введен в эксплуатацию, однако ответчик отказывает передать им квартиру в долевую собственность, поскольку он не зарегистрировал за собой право собственности на спорную квартиру.

Истцы считают, что указанное ответчиком обстоятельство не является основанием для отказа в предоставлении в собственность квартиры и просили суд иск удовлетворить, а также взыскать с ответчика в их пользу судебные расходы.

Определением от 06.09.2013 года судья отказал истцам в принятии искового заявления решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.05.2013 года ООО "Флайт-Инвест" признано несостоятельным / банкротом/ и в отношении его открыто конкурсное производство.

В связи с этим суд считает, что заявленные истцами требования должны рассматриваться арбитражным судом.

В частной жалобе представитель истцов просит об отмене определения судьи как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия считает определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п.п. 3,5 п.1 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности/ банкротстве/" требование о передаче жилого помещения в собственность на основании возмездного договора / комнаты или квартиры/ в многоквартирном доме возможно лишь в отношении реально существующего объекта, как завершенного строительством, так и незавершенного строительством, но не введенным в эксплуатацию.

В соответствии с положениями п.1 ч.6 ст. 126 ФЗ "О несостоятельности/банкротстве/" в ходе конкурсного производства могут быть заявлены все требования кредиторов по денежным обязательствам и иные имущественные требования, за исключением текущих платежей и требований о признании права собственности.

Определением от 07.02.2013 года Арбитражный суд г. Москвы отказал в удовлетворении ходатайства ЗАО "ПИК-Регион" о применении в отношении ООО "Флайт-Инвест" параграфа 7 главы 1Х "банкротство застройщика ФЗ "О несостоятельности /банкротстве/.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеназванных положений закона судебная коллегия считает, что спор о признании права собственности на квартиру в доме, сданном в эксплуатацию, в рамках которого не заявлены денежные требования, подпадает под список исключений и не подведомственен арбитражному суду в деле о банкротстве, поскольку подлежит рассмотрению в судах общей юрисдикции.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение судьи Химкинского городского от 06 сентября 2013 года отменить и исковое заявление Шрамовых И.Э., В.И. и Д.В. направить для рассмотрения в тот же суд со стадии принятия.

Председательствующий -

Судьи