Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 13 ноября 2013 г. по делу N 33-22122/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего - Красновой Н.В.,

судей - Савельева А.И. и Филиповой И.В.

при секретаре - Демчук Д.А.

рассмотрела в судебном заседании от 13 ноября 2013 года апелляционную жалобу Зеленкова А.А.

на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 июня 2013 года по делу по иску Зеленкова Андрея Анатольевича к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании договора аренды земельного участка заключенным.

Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании заключенным договора аренды земельного участка N 2432 от 01.07.2005 г. между Зеленковым А.А. и Комитетом по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского района в отношении земельного участка площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "данные изъяты"

В обоснование иска указывал, что он по причине незнания законодательства не подал документы о государственной регистрации сделки, однако, фактически заключенный между сторонами договор фактически исполняется. Истец вносил арендную плату, занимался освоением участка. По истечении срока действия договора требования о возврате земельного участка к истцу не предъявлялись. Считает договор заключенным, так как до настоящего времени пользуется земельным участком. На заявление истца о продлении договора аренды ответчик отказал истцу в этом, ссылаясь на то, что договор аренды не был зарегистрирован, поэтому не может считаться заключенным.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 июня 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Зеленков А.А. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

В силу ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 164, 165, 606, 609 ГК РФ, ст. 196 ГПК РФ суд правильно отказал в удовлетворении иска, поскольку заключенный истцом договор аренды земельного участка не зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с этим не может быть признан заключенным.

Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы Зеленкова А.А. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зеленкова А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: