Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 16 октября 2013 г. по делу N 33-22032/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Хрипунова М.И.,

судей: Медзельца Д.В., Гордиенко Е.С.,

при секретаре Лазаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Сергиево - Посадского муниципального района Московской области на решение Сергиево - Посадского городского суда Московской области от 15 июля 2013 года по делу по иску Волковой ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Наумова ФИО12, Грунина ФИО11к Администрации Сергиево - Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Медзельца Д.В.,

объяснения Волковой Л.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Волкова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево - Посадского муниципального района Московской области, в котором после уточнения заявленных требований, просила суд признать за ней Волковой Л.Н., Груниным Д.А., Наумовым Н.А. право собственности, доля в праве 1/3 за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: "данные изъяты"в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на основании договора социального найма N 19 от 02.09.2009 года, с учетом членов ее семьи, была предоставлена спорная квартира о приватизации которой в целях реализации предоставленных действующим законодательством прав она просит.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Решением Сергиево - Посадского городского суда Московской области исковые требования Волковой Л.Н. удовлетворены.

Не согласившись с постановленным судом решением, Администрация Сергиево - Посадского муниципального района Московской области обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и выслушав Волкову Л.Н., судебная коллегия приходит к следующему.

Удовлетворяя исковые требования Волковой Л.Н., суд исходил из того, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, при этом Волкова Л.Н. и члены ее семьи своим правом на приватизацию ранее не пользовались, с заявлением о приватизации обратились в соответствии с требованиями действующего законодательством.

Однако с данным выводом суда, судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации сельского поселения Шеметовское от "данные изъяты"года N "данные изъяты""О заключении договора социального найма с Волковой Л.Н." с Волковой Л.Н. заключен договор социального найма на спорную квартиру.

Согласно Постановлению от "данные изъяты"года N "данные изъяты"жилое помещение в г. "данные изъяты", расположенное по вышеуказанному адресу включено в реестр муниципальной собственности Администрации Сергиево - Посадского муниципального района.

Как следует из выписки из ЕГРП от 05.06.2013 года в ЕГРП сведения на спорную квартиру отсутствуют, право собственности на нее ни за кем не зарегистрировано.

Однако, отсутствие сведений о регистрации права собственности Администрации Сергиево - Посадского муниципального района Московской области на спорную квартиру в ЕГРП, не является основанием ставить под сомнение законность передачи Администрации спорной квартиры, поскольку ответчиком лишь не зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на квартиру, переданную в собственность вышеуказанным Постановлением в 2007 году.

Истица в установленном законом порядке нуждающейся в обеспечении жилым помещением по договору социального найма не признавалась, в очереди не состояла, что ею было подтверждено в судебном заседании при рассмотрении жалобы судом апелляционной инстанции.

При этом на основании Постановления Главы Администрации сельского поселения Шеметовское от 18.08.2009 года N 102 "О заключении договора социального найма с Волковой Л.Н.", с последней был заключен договор социального найма на спорную квартиру.

Согласно положений ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 г., граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 этого же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Поскольку с Администрацией Сергиево - Посадского муниципального района Московской, как с собственником вышеуказанного жилого помещения, договор социального найма истицей не заключался, что самой Волковой Л.Н. не оспаривалось, у последней и членов ее семьи, не возникло правовых оснований для признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда, поскольку судом при рассмотрении иска неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Таким образом, обжалуемое решение подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе Волковой Л.Н. в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево - Посадского городского суда Московской области от 15 июля 2013 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

Волковой ФИО13в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "данные изъяты"в порядке приватизации - отказать.

Председательствующий:

Судьи: