Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 28 октября 2013 г. по делу N 33-22948/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Шилиной Е.М., Клубничкиной А.В.

при секретаре Шабановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от28 октября 2013 года апелляционную жалобу Коссовской Ольги Александровны,

на решение Королёвского городского суда Московской области от 18 июня 2013 года по делу по иску Турабовой Ирины Викторовны, Козедуб Екатерины Георгиевны, Коссовской Ольги Александровны, Сафоновой Зои Федоровны к ООО " Русинвест", Администрации города Королева МО об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, о признании незаконным и подлежащим отмене Постановлений Главы г.Королева МО, признании незаконной и подлежащей отмене нормативно-технической документации по корректировке архитектурно-планировочной организации микрорайонов, обязании ООО "Русинвест" произвести демонтаж фундаментальной плиты, демонтаж инженерных сетей и коммуникации и не чинить препятствий в пользовании участокм,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения Коссовской О.А. представителя Коссовской О.А. - Прокошина П.В., Козедуб Е.Г., представителя Администрации г.Королева- Бирюкова А.В., Козедуб Е.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Турабова И.В., Козедуб Е.Г., Коссовская О.А., Сафонова З.Ф. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "РУСИНВЕСТ", Администрации города Королёва Московской области и с учетом уточненных требований просили:

- признать незаконными и подлежащими отмене: Постановление Главы Администрации г.Королев Московской области N 836 от 23.06.2008 года о разделе земельного участка с кадастровым пером 50:45:0040320:003 площадью 8793,0 кв.м. на земельные участки с кадастровыми номерами 50:45:0040323:0011 (площадью 5587 кв.м.) и 50:45:0040323:010 (площадью 3206 кв.м.); Постановление Главы Администрации г. Королев Московской области N1738 от 27.11.2009 года "Об объединении земельных участков под размещение многоквартирного жилого дома 25Б по ул. Ленина в г. Королеве Московской области";

- признать незаконной и подлежащей отмене нормативно-техническую документацию по корректировке архитектурно-планировочной организации микрорайонов N 12 и N 17 города Королёв МО (в том числе: Постановление Главы г. Королева Московской области от 16.03.2010г. N 356, от 20.05.2010г. N 772, другую нормативно-техническую документацию.

- обязать ООО "РУСИНВЕСТ" в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты вступления в силу соответствующего Решения суда по Делу собственным силами и за счет собственных средств произвести демонтаж: фундаментной плиты, оставшейся после сноса части строения, расположенного вне границ участка с кадастровым номером 50:45:0040323:0018, выделенного под строительство здания социально-бытового назначения; демонтаж асфальтового покрытия и иных, инженерных коммуникаций, обеспечивающих функционирование корп.13 жилого дома N 27 по ул.Ленина города Королёв Московской области цедящихся на территории в пределах границы земельного участка, предназначенного к размещению и обслуживанию жилого дома 25А по ул.Ленина города Королёв Московской области согласно Постанов Главы города Королёв Московской области от 03.11.2003 года N 2056 и от 08.02.2005 года N 185 Постановления Главы администрации г. Королева Московской области N 1868 от 10 октября 2012 г.

- истребовать из чужого незаконного владения части земельного участка площадью 8793 кв.м., категория земель: земли поселений, кадастровый номер 50:45:0040323:0003, расположенный по адресу: Московская область, г.Королёв, ул.Ленина, земельный участок общей площадью 3206кв.м., расположенный под домом N25Б по ул.Ленина г.Королёва Московской области; земельный участок, занятый при благоустройстве территории, прилегающий к жилому дому 27 корпус 13 по ул.Ленина, занятый ООО "РУСИНВЕСТ" под строительство магазина.

- обязать ООО "РУСИНВЕСТ" в срок не позднее одного месяца с даты вынесения соответствующего решения суда, привести земельный участок в состояние, согласно Постановлению Главы города Королёва Московской области от 03 ноября 2003 года N2056 "О предварительном согласовании мест размещения строительства 17-этажного жилого дома по адресу: Московская область, г.Королёв, ул.Ленина" и нормативной документации, изданной на основании и во исполнение указанного постановления.

- обязать ООО "РУСИНВЕСТ" впредь не чинить препятствий в пользовании земельным участком в пределах границ, указанных в Постановлении Главы города Королёва Московской области от 03 ноября 2003 года N2056 "О предварительном согласовании места размещения строительства 17-этажного жилого дома по адресу: Московская область, г.Королёв, ул.Ленина" и нормативной документации, изданной на основании и во исполнение указанного постановления.

- Взыскать с ООО "РУСИНВЕСТ" судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что нарушены их права на земельный участок действиями ООО "РУСИНВЕСТ" путем самовольного захвата их придомовой территории указанного выше дома, являющейся собственностью собственников дома.

Ответчик Администрация города Королёва, без законных на то оснований, произвела раздел земельного участка, незаконно утвердила нормативно-техническую документацию по корректировке архитектурно-планировочной организации микрорайонов N12 и N17 по ул.Ленина г.Королёва Московской области, чем нарушены права собственников дома N25А.

Истцы на удовлетворении требований настаивают.

Представитель ответчика ООО "РУСИНВЕСТ" против удовлетворения требований истцов возражал, указав, что строительство микрорайона производится в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых оснований к удовлетворению требований не имеется.

Представитель ответчика Администрации города Королёва Московской области против удовлетворения требований возражала, указав, что правовых оснований к удовлетворению требований не имеется, в иске просит отказать.

Решением Королёвского городского суда Московской области от 18 июня 2013 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с постановленным решением, Коссовская О.А.в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене как незаконного и необоснованного.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в ее пределах, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир, расположенных по адресу: Московская область, г.Королёв, ул.Ленина, д.25А. Земельный участок для обслуживания указанного многоквартирного дома не сформирован.

Разрешая настоящий спор, суд правомерно постановил решение, которым отказал Турабовой И.В., Козедуб Е.Г., Коссовской О.А., Сафоновой З.Ф. в удовлетворении заявленных им требований, поскольку вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств, нарушения их субъективных прав.

Между тем, что решением Королёвского городского суда Московской области от 13 июля 2012г. в иске Козедуб Е.Г., Елкиной Е.В., Турабовой И.В. о сносе самовольной постройки отказано, фактов подтверждающих нарушение ООО "РУСИНВЕСТ" прав собственников помещений многоквартирного дома 25А по ул.Ленина г.Королева Московской области на спорный земельный участок не установлено.

Также установлено, что ООО "РУСИНВЕСТ" принадлежал на праве аренды земельный участок, с кадастровым номером 50:45:004 03 23:0003 площадью 8793 кв.м, (земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Московская область, г.Королёв, ул.Ленина, д.25А. Постановлением Главы города Королёва Московской области от 23.06.2008г. N836 указанный земельный участок был разделен на два участка: площадью 3206 кв.м. с разрешенным видом использования под строительство многоэтажного жилого дома и площадью 5587 кв.м. под строительство 17-этажного жилого дома.

Основанием для застройки жилых микрорайонов N12 и N17 в г. Королёве Московской области является исходно-разрешительная документация, в том числе и обжалуемые постановления.

Строительство дома 27 кор. 13 по ул.Ленина г.Королева Московской области и нежилого здания социально-бытового назначения осуществляется ООО "РУСИНВЕСТ" в рамках заключенного с Администрацией г. Королёва Московской области договора о развитии застроенной территории N5-РТ от 23.07.2009г. и согласно проекту планировки и межевания территории, утвержденному постановлением Главы города Королёваот20.05.2010 N772. Строительство осуществляется на основании постановлений Главы города Королёва Московской области от 22.05.2012 N872 земельных участках площадью 6614,0 кв.м. и 937 кв.м., разрешений на строительство NRU503020OO-358 и NRU50302000-601 соответственно, выданных Администрацией города Королёва Московской области.

Разрешая возникший спор, судом было принято во внимание, что арендатор земельного участка ООО "РУСИНВЕСТ" в установленном порядке произвел его раздел на два участка в законном порядке, и осуществляет застройку микрорайона строго в границах отведенного земельного участка, в соответствии с разрешением Администрации города Королёва Московской области, на земельном участке отведенном для этих целей, строительство микрорайона не нарушает прав и охраняемых законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и производится в точном соответствии с разрешительной документацией, что основано на требованиях действующего законодательства. Проектная документация на строительство индивидуального жилого дома по ул.Ленина в г.Королёве Московской области прошла государственную экспертизу, получив положительное заключение, что соответствует требованиям статьи 49 ГрК РФ. Доказательств обратного истцами не представлено.

Кроме того, суд учел, что земельный участок для обслуживания многоквартирного дома N25А, в котором проживают истцы и являются собственниками квартир, не сформирован.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на иное толкование действующего законодательства и на иную оценку норм обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона, выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на нормы материального права.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Королёвского городского суда Московской области от 18 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: Шишков С.В. дело N33-22948/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Шилиной Е.М., Клубничкиной А.В.

при секретаре Шабановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от28 октября 2013 года апелляционную жалобу Коссовской Ольги Александровны,

на решение Королёвского городского суда Московской области от 18 июня 2013 года по делу по иску Турабовой Ирины Викторовны, Козедуб Екатерины Георгиевны, Коссовской Ольги Александровны, Сафоновой Зои Федоровны к ООО " Русинвест", Администрации города Королева МО об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, о признании незаконным и подлежащим отмене Постановлений Главы г.Королева МО, признании незаконной и подлежащей отмене нормативно-технической документации по корректировке архитектурно-планировочной организации микрорайонов, обязании ООО "Русинвест" произвести демонтаж фундаментальной плиты, демонтаж инженерных сетей и коммуникации и не чинить препятствий в пользовании участком,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения Коссовской О.А. представителя Коссовской О.А. - Прокошина П.В., Козедуб Е.Г., представителя Администрации г.Королева- Бирюкова А.В., Козедуб Е.Г.,

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Королёвского городского суда Московской области от 18 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: