Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 23 октября 2013 г. по делу N 33-20025/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Клубничкиной А.В., Резниковой В.В.

при секретаре Засориной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 23 октября 2013 года апелляционную жалобу Попова Игоря Викторовича,

на решение Ногинского городского суда Московской области от 28 мая 2013 года по делу по иску Попова Валерия Викторовича к Попову Игоря Викторовичу, Администрации муниципального образования "С.П. Мамонтовское" о прекращении права собственности на жилой дом в связи со сносом, о признании права собственности на самовольно возведенное строение и 1/2 долю хозяйственных построек, и по встречному иску Попова Игоря Викторовича к Попову Валерию Викторовичу, Администрации муниципального образования "СП Мамонтовское" о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку, хозяйственные постройки и сооружения, определении долей в имуществе,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения Попова И.В., его представителя Карплюк Ю.В., представителя Попова В.В. - Маркина М.М.,

УСТАНОВИЛА:

Попов В.В. обратился в суд с иском к Попову И.В., Администрации муниципального образования "Сельское поселение Мамонтовское" Московской области" о прекращении права собственности нажилой дом в связи со сносом, о признании права собственности на самовольно возведенное строение и 1\2 долю хозяйственных построек.

В обоснование своих требований указал, что истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1200 кв.м., имеющий кадастровый N 50:16:0202009:198, расположенный по адресу: "данные изъяты", на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 29 июля 1997г. и свидетельства на право собственности на землю от 14 августа 1997 г.

Также предметом договора дарения в 1997г. являлся жилой дом, лит: А, а, а1, общей площадью 30,5 кв.м., который в период 2005 - 2006 г.г. был снесен, о чем свидетельствует справка Черноголовского филиала ГУП МО "МОБТИ" от 18.11.2007г.

В 2005 - 2006 г.г., истцом и ответчиком совместными усилиями и на совместные денежные средства на земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, были возведены хозяйственные постройки подлит. Г, Г1, Г2 и ГЗ.

Истец с согласия Попова И.В. на собственные денежные средства возвел новый дом, общей площадью 269,9 кв.м., в том числе жилой площадью 190,6 кв.м., лит. А;А1 и А2, согласно технического паспорта ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на 22 марта 2012 г. Кроме того, истцом так же на собственные средства был возведен септик лит. Г5.

Просил с учетом уточнения требований прекратить право собственности Попова В.В. и Попова И.В. на жилой дом, общей площадью жилых помещений 30,5 кв.м., в связи со сносом; признать за Поповым В.В. право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, лит. А, А1, А2, обшей площадью 269, 9 кв.м., в том числе жилой площадью 190,6 кв.м.; признать за Поповым В.В. право собственности на септик лит. Г5.; признать за Поповым В.В. право собственности на 1\2 долю хозяйственных построек и сооружений под лит. Г - баня; Г1- сарай; Г2 - сарай; ГЗ - навес; Г4 - колодец; забор (кирпичные столбы, заполнение - рифленое железо) и забор (сплошная доска, металлические столбы).

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик Попов И.В. иск не признал, предъявил встречный иск о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку, хозяйственные постройки и сооружения, определении долей в имуществе.

В обоснование встречных требований Попов И.В. указал, что старый жилой дом по своему состоянию, площади, конфигурации не позволял использовать его в общей собственности, им и ответчиком было принято решение о сносе старого жилого дома с целью удобной планировки земельного участка под строительство нового благоустроенного жилого дома и необходимых хозяйственных построек.

Как хозяйственные постройки на участке, так и жилой дом возведены по взаимному согласию сторон на общие средства.Калькуляцию строительства дома осуществлял сын ответчика - Попов Д.В, поскольку дом строился с использованием приглашенных работников - строителей, половину расходов, затраченных на рабочую силу, а также половину расходов на приобретаемые материалы нес истец из своих личных доходов.

Представитель Попова В.В. встречный иск признал в части удовлетворения требований признания за Поповым И.В. 1/2 доли на хоз. постройки, кроме септика.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 28 мая 2013 года иск Попова В.В. удовлетворен. Встречный иск Попова И.В.удовлетворен частично.Признано за Поповым И.В. право собственности на 1\2 долю хозяйственных построек и сооружений под лит. Г - баня; П- сарай; Г2-сарай;ГЗ - навес; Г4 - колодец; забор (кирпичные столбы, заполнение рифленоежелезо) и забор (сплошная доска, металлические столбы).

В удовлетворении встречного иска Попова Игоря Викторовича к Попову

Валерию Викторовичу, Администрации поселения "Мамонтовское Московскойобласти" о признании права общей долевой собственности на

самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 269,9 кв.м., на сооружение септик лит.Г5, определении доли в указанном общем имуществе, признавихравнымипо 1\2 доле каждому, отказано.

Не согласившись с постановленным решением Попов И.В.в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене как незаконного инеобоснованного.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в ее пределах, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Попову В.В. и Попову И.В.на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1200 кв.м., кадастровый N 50:16:0202009:198, расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, с. Стромынь, ул. Б. Стромынка, д. 73, а также принадлежал жилой дом площадью 30,5кв.м. расположенный на данном земельном участке,на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 29 июля 1997 г.

Указанный жилой дом в период 2005-2006г. был снесен, согласно справке ГУП МО МОБТИ от 18.11.2007г. и на его месте построен новый жилой дом и септик. Разрешение на строительство данных построек не получалось.

Согласно технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на 22.03.2012г. жилой дом имеет общую площадь 269,9кв.м., жилую площадь 190,6кв.м.,лит.А, А1,А2.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме, случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, - возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для разрешения вопроса о самовольных постройках судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, из заключению которойследует, что все возведённые на участке строения, (соответствуют градостроительным нормам, строительным нормам и правила, а (также противопожарным регламентам. Все строения расположены в нормативной близости от соседних земельных участков, что не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Самовольно возведённые постройки находятся в хорошем состоянии, не грозят обвалом, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Удовлетворяя требованияпервоначального истца Попова В.В. о прекращении права общей совместной собственности Попова Валерия Викторовича и Попова Игоря Викторовича на жилой дом, общей площадью жилых помещений 30,5 кв.м., расположенный по адресу: Ногинский район, с. Стромынь, ул. Б. Стромынка, д, 73, суд обоснованно руководствовался положениями ст.235 ГК РФ, с чем соглашается судебная коллегия.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь ст.ст. 244, 245, 247 ГК РФ, и ст. 56 ГПК РФ, правомерно признал за Поповым В.В. единоличное право собственности нажилой дом лит. А, А1, А2, обшей площадью 269, 9 кв.мв том числе жилой площадью 190,6 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, с. Стромынь, ул. Б. Стромынка, д. 73, согласно технического паспорта ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на 22 марта 2012 г. и отказал в удовлетворении Попову И.В. в признании права общей долевой собственности на указанный жилой дом и отказал в удовлетворении требований истца по встречному иску Попова И.В. в части исковых требований о признании права общей совместной собственности с Поповым В.В., на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 269,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 190,6 кв.м., на септик лит.Гб, определении доли в указанном общем имуществе, признав их равными - по 1\2 доле каждому.

При этом суд исходил из того, что доказательств участия в строительстве хозяйственной постройки под литерой Г5 - септик Поповым И.В. представлено не было, а также недоказанность обстоятельств о финансовом участии в строительстве нового возведенного жилого дома Поповым И.В., напротив в материалах дела имеются финансовые документы на строительство дома на имя Попова В.В.

Доводы апелляционной жалобы о наличии в материалах дела калькуляции затрат на строительство дома, служить доказательством непосредственного несения расходов со стороны Попова И.В. не может, и суд первой инстанции правомерно не принял ее во внимание. Более того,не содержит ни печати подрядной организации, ни подписей сторон и не подтвержденаплатежными и иными документами.

Остальные доводы сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств и направлены на иное толкование права, а по тому служить основанием для отмены постановленного решения суда нее могут.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда Московской области от 28 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: