Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 октября 2013 г. по делу N 33-21994/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Фоминой Н.И., Клубничкиной А.В.

при секретаре Вороновой Т.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 октября 2013 года апелляционную жалобу Стреликова Николая Борисовича, Стреликовой Марины Анатольевны,

на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 5 марта 2013 года по делу по иску КРЕДЙТМАРТ ФАЙНЭНС ЛИМИТЕД к Стерликову Глебу Николаевичу, Стерликову Матвею Николаевичу, Стерликову Степану Николаевичу, Стерликову Виктору Борисовичу, Стерликовой Марине Анатольевне, Стерликову Николаю Борисовичу, Стерликову Егору Николаевичу о признании утратившими право пользования недвижимым имуществом, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения Стерликова Н.Б.,

УСТАНОВИЛА:

КРЕДЙТМАРТ ФАЙНЭНС ЛИМИТЕД обратилось в суд с иском к Стерликову Г. Н., Стерликову М.Н. Стерликову С.Н., Стерликову В.Б., Стерликовой М. А., Стерликову Н.Б., Стерликову Е.Н. о признании их утратившими право пользования недвижимым имуществом: жилым домом N5, расположенным по адресу: "данные изъяты", расположенным по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ТИЗ "Львово", кадастровый номер 50:09:008 0705:0100, выселении их изуказанного жилого дома и снятии с регистрационного учета по месту жительства или пребывания.

В обоснование иска указав, что 18.12.2007 года Стерликов Н.Б. заключил с ОАО СКБ Приморья "Примсоцбанк" кредитный договор на следующих условиях: размер кредита 149380,28 долларов США, обеспечение исполнения обязательств по кредиту - ипотека земельного участка N57 по адресу: Московская обл., г.Солнечногорск, ТИЗ "Львово", жилого дома N5 по адресу: Московская обл., г.Солнечногорск, ул.Львова, и поручительство Стерликовой М.А.; целевое назначение кредита - погашение кредита, предоставленного на приобретение дома и участка по кредитному договору от 01.12.2006 года. 19.12.2007 года ОАО СКБ Приморья "Примсоцбанк" перечислил в соответствии с договором 149 380,28 долларов США на текущий счет Стерликова Н.Б., который направил сумму кредита на погашение кредита, предоставленного на приобретение дома и участка по кредитному договору от 01.12.2006 года в КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО). 31.10.2008 года между предыдущим кредитором и истцом был заключен договор передачи прав по закладной, внесены соответствующие записи в закладную, о чем ответчики были уведомлены 18.02.2010 года.

В связи с неисполнением Стерликовым Н.Б. своих обязательств по указанному выше кредитному договору, решением Солнечногорского городского суда Московской области от 18 ноября 2010 года солидарно взыскано сСтерликова Н.Б., Стерликовой М.А. в пользу КРЕДЙТМАРТ ФАЙНЭНС ЛИМИТЕД в счет погашения задолженности по кредитному договору N КД-М-038/Р-2007 от 18.12.2007 года: просроченную задолженность по кредиту в размере 148 601,69 долларовСША в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда; просроченную задолженность по процентам в размере 12023,85долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда; проценты, срок уплаты которых не наступил, в размере 331 649,64 долларов США; неустойку за неисполнение обязательств по возврату основного долга в размере 2 990 рублей; неустойку за неисполнение обязательств по оплате процентов в размере 26 910 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом N5, и земельный участок N57 с кадастровым номером 50:09:0080705:0100, путем продажи имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества 14 960 000 рублей.

Представитель истца иск поддержал.

Ответчик Стерликов Н.Б. представляющий свои интересы и интересы несовершеннолетних детей Стерликова М.Н., Стерликова С.Н., Стерликова Е.Н., не признал, при этом его пояснения, фактически, сводятся к доводам о несогласии с решением Солнечногорского городского суда Московской области от 18 ноября 2010 года вступившего.

Соответчики Стерликова М.А., Стерликов Г.Н., Стерликов В.Б. не явились, извещены.

3-е лицоУправление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Солнечногорскому муниципальному району иск считает подлежащим удовлетворению.

Помощник прокурора дала заключение об обоснованности исковых требований, не возражала против их удовлетворения.

3-и лица отдел УФМС России по Солнечногорскому району, Солнечногорское Управление социальной защиты населения, не явились, извещены.

РешениемСолнечногорского городского суда Московской области от 5 марта 2013 года исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с постановленным решением, Стреликов Н.Б., Стреликова М.А. обжалуют его в апелляционном порядке, просят отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Как следует из материалов дела, решением Солнечногорского городского суда Московской области от 18 ноября 2010 года вступившего в законную силу 20 октября 2011 года, в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору было постановлено солидарно взыскать со Стерликова Н.Б., Стерликовой М.А. в пользу КРЕДЙТМАРТ ФАЙНЭНС ЛИМИТЕД в счет погашения задолженности по кредитному договору N КД-М-038/Р-2007 от 18.12.2007 года: просроченную задолженность по кредиту в размере 148 601,69 долларов США; просроченную задолженность по процентам в размере 12023,85долларов США; проценты, в размере 331 649,64 долларов СШАв рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда; неустойку за неисполнение обязательств по возврату основного долга в размере 2 990 рублей; неустойку за неисполнение обязательств по оплате процентов в размере 26 910 рублей.Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок 57 путем продажи имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества 14 960 000 рублей.

17.05.2012 года судебным приставом- исполнителем, в связи с несостоявшимися торгами были вынесены постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю, постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от 17.05.2012 года, составлены с представителем Истца акт приема-передачи имущества должника нереализованного на публичных торгах от 17.05.2012 года.

21.06.2012 года компанииКРЕДЙТМАРТ ФАЙНЭНС ЛИМИТЕД выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом N5, расположенный по адресу "данные изъяты", расположенный по адресу: Московская, область, г. Солнечногорск, ТИЗ "Львово".

Однако, ответчики в установленный истцом срок не освобождают имущество.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно норм пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, суд первой инстанции, пришел к правильному выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении и снятия их с регистрационного учета.

При этом, суд правильно исходил из того, что ответчики, сохраняя до настоящего времени регистрацию в спорном жилом помещении и проживая в нем, нарушают права истца как собственников жилым помещением и земельным участком.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности КРЕДЙТМАРТ ФАЙНЭНС ЛИМИТЕД, а сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не может повлиять на возникновение, изменение или прекращение права ответчиков на жилое помещение, суд прекратил право пользования ответчиков спорным жилым помещением, обязав УФМС по Московской области по Солнечногорскому району снять их с регистрационного учета.

Также суд пришел к правильному выводу о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, алогичны заявленному иску и не могут служить основанием к отмене решения суда.

В апелляционной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.

Нарушений норм Гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу установлено не было.

Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 5 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: