Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 09 декабря 2013 г. по делу N 33-26392/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Кандалова П.М., Быковской Е.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 9 декабря 2013 года в апелляционном порядке частную жалобу Марченко Антонины Николаевны,

на определение Мытищинского городского суда Московской области от 30 сентября 2013 года о возврате искового заявления по делу по иску Марченко Антонины Николаевны к Сандамировой Тамаре Владимировне о признании отказавшейся от права преимущественной покупки,

заслушав доклад судьи Быковской Е.В.,

УСТАНОВИЛА:

25.09.2013 Марченко А.Н. предъявила к Сандамировой Тамаре Владимировне иск о признании отказавшейся от права преимущественной покупки 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "данные изъяты". В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что уведомление о намерении продать принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение Сандамировой Т.В. направлено, однако уведомление нотариуса, направленное Сандомировой Т.В. по адресу ее проживания: "данные изъяты", - почтовым отделением возвращено в адрес нотариуса. Марченко А.Н. полагает, что ответчик уклоняется от получения указанного уведомления, в связи с чем полагает, что она отказалась от преимущественного права покупки доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

30.09.2013 определением Мытищинского городского суда исковое заявление возвращено истцу по основаниям пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку данное спорное правоотношение подлежит рассмотрению судом по месту жительства ответчика, то есть судом г. Москвы.

Не согласившись с определением суда, представитель Марченко А.М. - Крыжановская Е.М. обжаловала его в апелляционном порядке и просит отменить, как поданное по правилам исключительной подсудности, по месту нахождения спорного имущества.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отмене обжалуемого определения.

Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Из части 1 статьи 30 ГПК РФ следует, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности видно, что квартира, долю в праве собственности на которую истец имеет намерения произвести отчуждение, находится по адресу: "данные изъяты".

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п.2) обращено внимание судей на то, что споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит принятое судьей обжалованное определение не законным, а потому подлежащим отмене с направлением в тот же суд на новое рассмотрение вопроса о принятии искового заявления.

Руководствуясь ст. 333, 334 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Мытищинского городского суда Московской области от 30 сентября 2013 года о возврате искового заявления по делу по иску Марченко Антонины Николаевны к Сандамировой Тамаре Владимировне о признании отказавшейся от права преимущественной покупки отменить, вопрос о принятии искового заявления передать в тот же суд на новое рассмотрение.

Председательствующий:

Судьи: