Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 02 октября 2013 г. по делу N 33-15780/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.,

судей Аверченко Д.Г., Резниковой В.В.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 02 октября 2013 года апелляционную жалобу Нарциссовой Аллы Владимировны на решение Видновского городского суда Московской области от 18 апреля 2013 года по делу по иску Райт Полины Николаевны в интересах несовершеннолетней Райт Анны Романовны к Нарциссовой Алле Владимировне о выделе доли дома, признании права собственности на самовольные постройки и признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Нарциссовой Аллы Владимировны к Райт Полине Николаевне о признании права собственности на самовольные постройки, признании права собственности на земельный участок и разделе дома,

заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,

объяснения Нарциссовой А.В. и ее представителя Павлюченко Д.В., представителя Райт П.Н. - Бодрова А.А., Цыганковой Л.В.,

УСТАНОВИЛА:

Райт П.Н., в интересах несовершеннолетней Райт А.Р., обратилась в суд с иском к Нарциссовой А.В. о признании за ней права собственности на самовольно возведенные постройки лит. А-4, А-7 к жилому дому N 19 по ул.Кооперативная в г.Видное Московской области, разделе данного домовладения, выделении ей фактически занимаемой части дома в виде квартиры N 2 площадью всех частей здания 78,8 кв.м, признании за ней права собственности на земельный участок при этом доме в порядке приватизации площадью 1427 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство от 21 сентября 2012 года принадлежит 54/100 долей указанного дома. Данное домовладение истица унаследовала после смерти отца Райт Р.А., которому указанное имущество принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство после смерти его матери с 2004 года. Наследодатель и прежний владелец дома пользовались частью дома, расположенной со стороны задней межи, в виде квартиры N 2, а также служебными постройками гараж лит. Г, площадью 40,9кв. м, и навес, лит. Г6, площадью 5,2кв. м. Данная часть дома имеет отдельный вход. При этой части дома в пользовании наследодателя находился земельный участок площадью примерно 1300 кв.м. Раньше между участками совладельцев был забор, который в настоящее время утрачен. При жизни Райт Р.А. с совладельцами дома возникали конфликты по порядку пользования участком, ему запретили пользоваться проходом к дому со стороны ул.Кооперативная и он вынужден был пользоваться проходом со стороны ул.Вокзальной. Данный проход не является частью общего участка, а является землями не разграниченной государственной собственности. По похозяйственной книге при хозяйстве Райт значится земельный участок площадью 1300 кв.м. Однако истица просила признать право собственности на земельный участок площадью 1427 кв.м., соответствующий размеру идеальной доли в праве собственности на домовладение по варианту N 3 дополнительного заключения эксперта ООО "Эксперт М".

Ответчица Нарциссова А.В. против признания за истицей права собственности на самовольные постройки, а также против раздела дома по фактическому порядку пользования не возражала, возражала против предложенного истицей варианта установления границ ее земельного участка и площади участка.

При этом Нарциссова А.В. обратилась со встречным иском к Райт П.Н., в котором просила признать право собственности на самовольно возведенные постройки лит. А-2, А-5, а-1, выделить часть дома в виде квартиры N 1, веранду, лит. а, площадью 20,5кв. м, веранду, лит. а1, площадью 6,7кв. м, теплицу, лит. Г7 и колодец, лит, Г8, гараж лит. Г, признать право собственности на земельный участок площадью 1888 кв. м по варианту N 1, проведенной по делу экспертизы ООО "Эксперт М", указывая на то, что с начала 60-х годов сложился порядок пользования домом и земельным участком, Райт Н.И. пользовалась задней частью участка, а она земельным участком со стороны ул.Кооперативная. Полагала, что проход на участок со стороны ул.Вокзальная должен быть включен в площадь участка Райт.

Райт П.Н. возражала против встречного иска в части выдела Нарциссовой А.В. гаража лит. Г и земельного участка площадью 1888 кв.м., поскольку порядок пользования участками между сторонами и наследодателями не сложился.

Представитель администрации Ленинского муниципального района Московской области не явился, извещён.

Представитель администрации городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области не явился, извещен.

Третье лицо Цыганкова Л.В. пояснила, что ее законные права и охраняемые законом интересы могут быть затронуты в части требований о признании права собственности на земельный участок, в связи с тем, что ее земельный участок с кадастровым номером 50:21:010119:0008 общей площадью 1474 кв. м (с учетом вступившего в законную силу решения суда от 12.02.2008г.) расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Кооперативная, д. 21 был поставлен на кадастровый учет в 2003 году с технической ошибкой, а именно, с площадью 1418 кв. м, и до настоящего времени вышеуказанная ошибка не исправлена. Однако факт наличия ошибки при определении координат её участка установлен и при определении границ земельных участков истца и ответчика, необходимо учитывать подготовленной геодезической организаций ООО "Фирма ГЕО ГРУПП" межевой план, где вышеупомянутая техническая ошибка была устранена. Фактически определить местоположение смежной границы на местности невозможно, поскольку в этой части участка сторон отсутствует часть заборного ограждения.

Решением Видновского городского суда Московской области от 18 апреля 2013 года исковые требования Райт П.Н. и встречные исковые требования Нарциссовой А.В. удовлетворены частично.

За Райт А.Р. признано право собственности на самовольно возведенные постройки лит.А-4, А-7.

Произведен раздел жилого дома N 19. Право общей долевой собственности на дом прекращено.

Райт А.Р. выделена в собственность часть жилого дома в виде квартиры N 2, а также служебная постройка навеса, лит. Г6, за Райт А.Р. признано право собственности на земельный участок при доме площадью 1300 кв.м в границах в соответствии с вариантом N 4 дополнительного заключения экспертов ООО "Эксперт М". С Райт П.Н. в пользу Нарциссовой А.В. взыскана компенсация за несоответствие выделяемой площади размеру идеальной доли в размере 10 471,54 рубля.

За Нарциссовой А.В. признано право собственности на самовольно возведенные пристройки лит. А-2, А-5, а-1.

В собственность Нарциссовой А.В. выделена часть жилого дома в виде квартиры N 1, веранда, лит. а1, а также надворные постройки теплицу, лит. Г7 и колодец, лит.Г8, гараж лит. Г, за Нарциссовой признано право собственности на земельный участок при доме площадью 1341 кв.м. в границах в соответствии с вариантом N 4 дополнительного заключения экспертов ООО "Эксперт М".

На Райт П.Н. возложена обязанность перенести за свой счет и своими силами строение лит. Г-7 (теплицу), принадлежащее Нарциссовой А.В. на участок Нарциссовой А.В., в течение одного месяца, с момента вступления в законную силу решения.

С Нарциссовой А.В. в пользу ООО "Эксперт М" взысканы расходы по оплате услуг эксперта в сумме 20000 рублей.

Не согласившись с постановленным решением в части признания права собственности на земельные участки, определения площадей и установления границ земельных участков, обязания перенести хозяйственную постройку Лит.Г7, Нарциссова А.В. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить в указанной части как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что при доме N 19 по ул.Кооперативная в г.Видное Московской области имеется земельный участок площадью 2641 кв.м., что подтверждается заключением проведенной по делу экспертизы, выписками из похозяйственных книг и данными БТИ. Экспертом определены границы общего земельного участка при доме, предложены варианты раздела земельного участка с установлением границ.

Суд, оценив все представленные экспертом варианты раздела земельного участка в совокупности с другими доказательствами по делу, с учетом положений земельного законодательства, правомерно признал за Райт А.Р. право собственности на земельный участок при доме площадью 1300 кв.м., за Нариссовой А.В. - право собственности на земельный участок при доме площадью 1341 кв.м. в границах в соответствии с вариантом N 4 дополнительного заключения экспертов.

При этом судом правильно указано, что оснований для признания за Нарциссовой А.В. права собственности на участок большей площадью не имеется, поскольку доказательств того, что в ее фактическом пользовании всегда находился земельный участок большей площадью (примерно 1800 кв.м.) суду не представлено.

Довод Нарциссовой А.В. о том, что проход/проезд со стороны ул.Вокзальная должен входить в площадь общего участка при доме, судом проверялся и своего подтверждения не нашел.

В связи с тем, что после раздела земельного участка на участке Райт П оказалось строение Лит.Г7, выделенное при разделе дома Нарциссовой А.В., суд правильно указал на необходимость его переноса.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам. Выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на нормы материального права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают. Фактически доводы жалобы направлены на иную оценку представленных по делу доказательств. Между тем всем доказательствам по делу судом дана оценка по правилам ст.67 ГПК РФ и оснований к переоценке доказательств не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда Московской области от 18 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Нарциссовой А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: