Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 13 ноября 2013 г. по делу N 33-24235/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Клубничкиной А.В., Резниковой В.В.,

при секретаре Засориной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 13 ноября 2013 года апелляционную жалобу Соколова Александра Владимировича на заочное решение Ступинского городского суда Московской области от 14 августа 2013 года по делу по иску Михалева Александра Васильевича к Соколову Александру Владимировичу о взыскании двойной суммы задатка,

заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,

УСТАНОВИЛА:

Михалев А.В. обратился в суд с иском к Соколову А.В. о взыскании с 1000000 рублей в качестве двойной суммы задатка.

В обоснование заявленных требований указал, что 22 марта 2013 года между ним и ответчиком было заключено соглашение о задатке, согласно которому стороны намеривались заключить договор купли-продажи земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: Московская область, г. Ступино, СНТ "Металлург-2", уч. 75. Право собственности на указанный земельный участок и садовый дом признано за Соколовым А.В. решением Ступинского городского суда Московской области от 20 августа 2012 года. Согласно соглашению о задатке он передал Соколову А.В. в качестве задатка денежные средства в размере 500000 рублей. Договор купли-продажи земельного участка и дома заключен не был по причине отказа от его заключения со стороны продавца (ответчика). В связи с этим полагал, что ответчик обязан уплатить ему двойную сумму задатка.

Ответчик Соколов А.В. не явился, извещен.

Заочным решением Ступинского городского суда Московской области от 14 августа 2013 года иск удовлетворен частично, с Соколова А.В. в пользу Михалева А.В. взыскано 500000 рублей.

В апелляционной жалобе Соколов А.В. просит об отмене заочного решения как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого заочного решения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 22 марта 2013 года между Михалевым А.В. и Соколовым А.В. заключено соглашение о задатке, согласно которому стороны обязуются заключить договор купли-продажи садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: Московская область, г. Ступино, СНТ "Металлург-2", уч. N 75, до 10.04.2013 года. В пункте 1.2. соглашения определена стоимость недвижимого имущества, которая составила 500000 рублей. Согласно п. 1.4. Соглашения покупатель в обеспечение исполнения своих обязательств передает продавцу в качестве задатка сумму, которая засчитывается в стоимость недвижимости в размере 500000 рублей.

Указанная денежная сумма ответчиком полностью получена, что подтверждается его подписью в соглашении.

Договор купли-продажи между сторонами заключен не был.

Суд, установив изложенное, оценив заключенное между сторонами соглашение, с учетом положений ст.ст.380, 381, 487 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что уплаченная истцом ответчику по соглашению сумма не является задатком и подлежит взысканию с ответчика в размере 500000 рублей, при этом ответчик не вправе удерживать полученную сумму.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам. Выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на нормы материального права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене заочного решения, поскольку выводов суда не опровергают, основаны на неверном толковании норм материального права.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Ступинского городского суда Московской области от 14 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Соколова А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: