Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 09 декабря 2013 г. по делу N 33-26522

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

В составе председательствующего - Шинкаревой Л.Н.

судей - Савельева А.И. и Дмитриевой Е.С.

при секретаре - Аникушиной М.В.

рассмотрела в судебном заседании от 9 декабря 2013 года частную жалобу Горбачевой О.Е., представителя Литвинова А.Л. и Илларионовой Е.А.

на определение судьи Домодедовского городского суда от 24 сентября 2013 года по делу по иску Литвинова Андрея Львовича и Илларионовой Елены Андреевны к ООО ИК "КЕМИ ФИНАНС" о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Литвинов А.Л. и Илларионова Е.А. обратились в суд с названным иском к ответчику и указывали, что 15.05.2008 года заключили с ответчиком предварительный договор купли-продажи квартиры N 364 стоимостью 5678324 рублей в доме-новостройке по адресу : "данные изъяты"

В соответствии с условиями договора ответчик должен был после завершения строительства дома в течение 60 дней после регистрации права собственности на дом заключить с ними основной договор купли-продажи и передачи квартиры им в собственность.

Истцы полностью выплатили ответчику стоимость квартиры, однако он после завершения строительства дома в эксплуатацию его не сдал и в настоящее время находится в стадии банкротства.

В связи с этим истцы просили суд признать за ними права собственности на указанную квартире в построенном доме.

Определением от 24 сентября 2013 года судья отказал истцам в принятии заявления, поскольку ответчик находится в стадии банкротства и поэтому исковое заявление подведомственно арбитражному суду.

В частной жалобе представитель истцов просит об отмене определения судьи как незаконного.

Проверив материалы искового заявления и обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия считает определение судьи подлежащим отмене с разрешением вопроса по существу по следующим основаниям.

В соответствии с положениями абз. 7 п.1 ст. 126, п.п. 3,5 ч.1ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельн6ости /банкротстве/ в ходе конкурсного производства могут быть заявлены все требования кредиторов по денежным обязательствам и иные имущественные требования, за исключением текущих платежей и требований о признании права собственности.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеназванных положений закона судебная коллегия считает, что спор о признании права собственности на квартиру в завешенном строительстве доме, в рамках которого не заявлены денежные требования, подпадает под список исключений и не подведомственен арбитражному суду в деле о банкротстве, поскольку подлежит рассмотрению в судах общей юрисдикции.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение судьи Домодедовского городского суда от 24 сентября 2013 года отменить, рассмотреть вопрос по существу и исковое заявление Литвинова А.Л. и Илларионовой Е.А. направить для рассмотрения в тот же суд со стадии принятия.

Председательствующий -

Судьи -