Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 11 ноября 2013 г. по делу N 33-23946/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Шилиной Е.М.,

судей Кандалова П.М., Шмелева А.Л.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 ноября 2013 года частную жалобу ЗАО КБ "Кедр" на определение судьи Истринского городского суда Московской области от 09 сентября 2013 года о принятии обеспечительных мер по делу по иску Бухтиярова Вадима Геннадьевича к ЗАО КБ "Кедр", ООО "АэроВокзал" об образовании земельного участка и обязании заключить договор купли-продажи образованного участка,

заслушав доклад судьи Кандалова П.М.,

УСТАНОВИЛА:

Бухтияров В.Г. обратился в суд с иском к ЗАО "КБ "Кедр", ООО "Аэровокзал" об образовании земельного участка площадью 1291 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером N50:08:0070328:395 и обязании заключить договор купли-продажи образованного земельного участка. Также истцом заявлено ходатайство о принятии мер по обеспечении иска в виде запрета вносить сведения в государственный кадастр недвижимости об образовании земельных участков, запрете осуществлять государственную регистрацию прав на сформированные и вновь образованные земельные участки из состава земельного участка с кадастровым номером N50:08:0070328:395, а также о запрете осуществлять государственную регистрацию возникновения и перехода права собственности на сформированные и вновь образованные земельные участки из состава земельного участка с кадастровым номером N50:08:0070328:395.

Определением судьи Истринского городского суда Московской области от 09 сентября 2013 года приняты меры по обеспечению иска Бухтиярова В.Г., наложен запрет вносить сведения о формировании и (или) образовании земельных участков из земельного участка с кадастровым номером N50:08:0070328:395 и осуществлять действия по регистрации возникновения прав собственности и (или) иных вещных прав на сформированные и (или) вновь образованные земельные участки из земельного участка с кадастровым номером N50:08:0070328:395, если границы таких земельных участков пересекают или иным образом накладываются на земельный участок, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером N50:08:0070328:395, площадью 1291 кв.м в определенных судом границах.

В частной жалобе ЗАО КБ "Кедр" просит об отмене данного определения судьи как незаконного и необоснованного.

Проверив представленный материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно ст. 139 ГПК РФ меры по обеспечению иска применяются судом, в случае если непринятие мер по обеспечению иска может сделать невозможным исполнение решения суда.

Бухтияров В.Г. обратился в суд с иском к ЗАО "КБ "Кедр", ООО "Аэровокзал" об образовании земельного участка площадью 1291 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером N50:08:0070328:395 и обязании заключить договор купли-продажи образованного земельного участка.

Удовлетворяя заявление Бухтиярова В.Г. и принимая указанные меры по обеспечению иска, судья указал на то, что непринятия указанных мер приведет к затруднению исполнение решения в случае удовлетворения иска Бухтиярова В.Г.

Однако с указанным выводом судьи судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Так из представленного материала следует, что обращаясь с иском к ЗАО "КБ "Кедр", ООО "Аэровокзал" об образовании земельного участка площадью 1291 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером N50:08:0070328:395 и обязании заключить договор купли-продажи образованного земельного участка, Бухтияров В.Г. ссылается на заключенный с ним предварительный договор N09/1212/АВ/Е-14а ПД о заключении договора купли-продажи земельного участка от 10 декабря 2012 года.

Также из дела следует, что к указанному договору сторонами было заключено дополнительное соглашение от 15 мая 2013 года, согласно условиям которого, стороны до 01 октября 2013 года обязуются заключить основной договор купли-продажи земельного участка ориентировочной площадью 1291 кв.м, который будет образован из основного земельного участка в результате его раздела.

Поскольку из заключенных между сторонами договора и дополнительного соглашения к нему усматривается, что земельный участок конкретной площади и в установленных границах, который намерен приобрести Бухтияров В.Г., сторонами определен не был, раздел основного земельного участка с кадастровым номером N50:08:0070328:395 ответчиком не произведен, вывод суда о принятии обеспечительных мер относительно земельного участка с кадастровым номером N50:08:0070328:395 в части данного земельного площадью 1291 кв.м в указанных истцом границах, несостоятелен.

Кроме того, доказательств, что именно испрашиваемый истцом участок указанной площади и в указанных истцом границах должен быть передан ему в виду имеющихся у ответчика обязательств, а также того, что непринятие указанных истцом мер по обеспечению иска затруднит исполнение решение суда в случае удовлетворения заявленных им требований, не представлено, напротив из договора и дополнительного соглашения к нему следует, что на момент обращения Бухтияров В.Г. с иском и наложения указанных обеспечительных мер, срок исполнения обязательств ответчика по договору с истцом не наступил.

На основании изложенного оснований для удовлетворения заявления о принятии обеспечительных мер у судьи не имелось, в связи с чем обжалуемое определение судьи нельзя признать правомерным и оно подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение судьи Истринского городского суда Московской области от 09 сентября.2013.года отменить, в удовлетворении заявления Бухтиярова Вадима Геннадьевича о принятии обеспечительных мер отказать.

Председательствующий:

Судьи: