Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 25 ноября 2013 г. по делу N 33-25270/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Терещенко А.А.,

судей Чиченевой Н.А., Варламовой Е.А.,

при секретаре Низвинском А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 ноября 2013 года апелляционную жалобу Сердюковой Г.А.на решение Одинцовского городского суда Московской области от 26 июня 2013 года по делу по заявлению Сердюковой Г.А.о признании незаконным решения ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости,

заслушав доклад судьи Чиченевой Н.А., объяснения представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области - Кожушко А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Сердюкова Г.А. обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать незаконным отказ ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 21.02.2013 в учете изменений объекта недвижимости - принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"; обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части площади в размере 1047 кв. м и границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты".

Свои требования Сердюкова Г.А. мотивировала тем, что она является членом "данные изъяты". Постановлением Главы Захаровской сельской Администрации Одинцовского района Московской области от 27.05.1994 N 49 за ее мужем, Сердюковым А.М., был закреплен земельный участок N 24, общей площадью 0,089 га. На основании постановления Главы Администрации Захаровского сельского округа Одинцовского района Московской области от 11.12.1997 N 176 к принадлежащему Сердюкову А.М. на праве собственности земельному участку N 24 дополнительно был предоставлен земельный участок по фактическому пользованию из земель общего пользования, площадью 0,007 га. Земельный участок, общей площадью 0,096 га, находился в фактическом пользовании мужа заявителя.

28.01.2002 Сердюков А.М. умер, 29.08.2002 Сердюковой Г.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 0,089 га, так как свидетельство на участок большей площадью при жизни мужа не выдали.

11.08.2003 на основании свидетельства о праве на наследство по закону регистрационной палатой истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права на участок N 24, общей площадью 1047 кв. м, с кадастровым номером "данные изъяты"расположенный по адресу: "данные изъяты". В настоящее время при межевании и проведении землеустроительных работ выяснилось, что площадь земельного участка в границах ранее существовавшего забора составляет 1047 кв. м.

В судебном заседании представитель Сердюковой Г.А. - Бояринов А.В., поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области - Чилингарян А.А., с заявлением не согласился.

Представитель СНТ "Раменка-2" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 26 июня 2013 года в удовлетворении заявления Сердюковой Г.А. отказано.

В апелляционной жалобе Сердюкова Г.А. просит об отмене данного решения, как незаконного и необоснованного.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Сердюкова Г.А., представитель СНТ "Раменка-2" не явились. В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в установленном законом порядке.

Выслушав объяснения представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области - Кожушко А.В., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 10-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Захаровской сельской Администрации Одинцовского района Московской области от 27.05.1994 N 49 Сердюкову А.М. был передан в собственность земельный участок N 24, площадью 0,089 га, расположенный "данные изъяты"(л.д. 43).

Постановлением Главы Администрации Захаровского сельского округа Одинцовского района Московской области от 11.12.1997 N 176 в собственность Сердюкова А.М. был "дозакреплен" земельный участок, площадью 0,007 га, к имеющимся 0,089 га, всего - 0,96 га, уч. N 24 (л.д. 44-46).

28.01.2002 Сердюков А.М. умер.

29.08.2002 Сердюковой Г.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 0,089 га, расположенный по адресу: Московская "данные изъяты", на основании которого зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 50 АД N 680440 от 11.08.2003 (л.д. 41, 42).

Земельный участок, площадью 0,089 га, расположенный по адресу: "данные изъяты", прошел кадастровый учет, и ему был присвоен кадастровый номер "данные изъяты". Границы участка определены и установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 30-33).

21.02.2013 Отделом кадастрового учета N 1 Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области было вынесено решение N МО-13/РКФ-72127 об отказе в учете изменений объекта недвижимости, мотивированное тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым "данные изъяты"; изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения границ не обусловлено преобразованием земельного участка или уточнением его границ (л.д. 13).

Из содержания межевого плана от 04.02.2013 следует, что он подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты"(л.д. 14-21).

В соответствии с ч. 3 ст. 25, ч. 4 ст. 27, ч. ч. 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:

- при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

- в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

Разрешая спор, суд установил, что ни одного из вышеперечисленных оснований для уточнения местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Сердюковой Г.А., не имеется.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты"и материалам землеустроительного дела в ГКН внесены сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, которые были определены с необходимой точностью и позволяют установить их местоположение на местности; наличие кадастровой ошибки не установлено.

Материалами дела также подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащий "данные изъяты"на праве общей совместной собственности, прошел кадастровый учет, его границы были определены и установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доказательств, подтверждающих отсутствие пересечения границ земельного участка Сердюковой Г.А. с границами земельного участка "данные изъяты"суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что решение ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 21.02.2013 N МО-13/РКФ-72127 об отказе в государственном учете изменений объекта недвижимости является законным и обоснованным, в связи с чем, требования Сердюковой Г.А. удовлетворению не подлежат.

Доводы апелляционной жалобы Сердюковой Г.А. не опровергают правомерность обжалуемого судебного акта и не могут повлечь его отмену.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Одинцовского городского суда Московской области от 26 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сердюковой Г.А.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: