Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 11 сентября 2013 г. по делу N 33-17004/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Галановой С.Б., Хапаевой С.Б.

при секретаре Мазур В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 сентября 2013 года апелляционную жалобу Бирюк Валентины Михайловны, Слесаревой Антонины Михайловны на решение Пушкинского городского суда Московской области от 06 марта 2013 года по гражданскому делу по иску Зимина Леонида Михайловича к Дунаевской Екатерине Константиновне, Старченко Галине Яковлевне, Романову Валерию Алексеевичу, Слесаревой Антонине Михайловне, Бирюк Валентине Михайловне об установлении границ земельного участка.

Заслушав доклад судьи Галановой С.Б., объяснения Бирюк В.М., представителя Бирюк В.М. - Бирюка Б.Ф.,

УСТАНОВИЛА:

Зимин Л.М.обратился в суд с иском к Дунаевской Е.К., Старченко Г.Я., Романову В.А., Слесаревой А.М., Бирюк В.М. об установлении местоположения земельного участка по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Правдинский, ул. Островского, д.З.

В обоснование заявленных требований указал, что ранее владельцами дома по указанному адресу являлись: Зимин Л.М. - 0,83 долей, Слесарева A.M. - 25/300 долей, Бирюк В.М. - 25/300 долей. Решением Пушкинского городского суда от 04 августа 2010 года право общей долевой собственности на жилой дом прекращено, в собственность истца выделена обособленная часть домовладения. На часть дома получено свидетельство о государственной регистрации права. Истец является собственником земельного участка 833 кв.м и 89 кв.м, эти участки поставлены на кадастровый учет, но границы их не установлены. Оставшийся земельный участок находится в пользовании ответчиков. Решением Пушкинского городского суда от 10 марта 2011 года установлены внешние границы земельного участка, общей площадью 1107 кв.м, с определенными координатами и длинами. После получения решения суда истец обратился в ООО "Геосервис" с просьбой сформировать межевое дело для постановки земельного участка при доме на кадастровый учет. Письмом от 20 октября 2011 года ему сообщили, что ООО "Геосервис" не может сформировать межевое дело по решению суда от 10 марта 2011 года, поскольку за период нахождения дела в суде изменился размер спорного земельного участка, изменилось законодательство, позволяющее допуски при измерениях, смежные участки уже поставлены на кадастровый учет и при сопоставлении смежных границ земельных участков получается наложение их друг на друга. По инициативе истца ООО "Геосервис" составлен геоплан с определенными фактическими границами общего земельного участка при доме, общей площадью 1107 кв.м. Смежными землепользователями - Дунаевской Е.К., Старченко Г.Я., Романовым В.А. подписан акт согласования границ, акт согласован с главой администрации пос.Правдинский, заместителем начальника Управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования, однако акт не подписан ответчиками - Слесаревой A.M., Бирюк В.М., в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права, снятии возражений в подписании акта согласования границ. Эти исковые требования оставлены судом без удовлетворения, поскольку при сравнении геоданных земельного участка, границы которого установлены решением суда от 10 марта 2011 года, и геоданных по плану, представленному в дело о снятии возражений, усматривается, что ни одни координаты, дирекционные углы, длины линий поворотных точек не совпадают, истец просил установить местоположение земельного участка при доме N3 по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства Зимин Л.М. уточнил свои исковые требования, просил установить границы принадлежащих ему земельных участков площадью 821 кв.м и 93 кв.м, расположенных по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос.Правдинский, ул.Островского, д.3.

В судебном заседании истец и его представитель Ежевский А.С. уточненные требования поддержали, пояснив, что обращение истца связано с тем, что он желает установить границы своих участков, как указал эксперт это возможно, и не будет ущемлять права других смежных землепользователей, истец согласен, что площадь его участка площадью 833 кв.м уменьшилась до 821 кв.м; в другом порядке истец лишен возможности решить этот вопрос, поскольку внешние границы всего земельного участка невозможно поставить на кадастровый учет.

Ответчики Дунаевская Е.К., Старченко Г.Я., Романов В.А., Слесарева A.M., Бирюк В.М. в судебное заседание не явились.

Бирюк В.М. и Слесарева A.M. возражали против удовлетворения иска об установлении местоположения внешних границ земельного участка при домовладении, поскольку внешние границы установлены судебным решением, состоялось решение суда об определении порядка пользования земельным участком в уже установленных границах и они получили в общую собственность выделенный им мировым судьей земельный участок, оформили на него кадастровый паспорт.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 06 марта 2013 года уточненные исковые требования об установлении границ земельных участков удовлетворены.

В апелляционной жалобе Бирюк В.М. и Слесарева А.М. просят об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 04.08.2010 по делу по иску Зимина Л.М. к Слесаревой A.M., Бирюк В.М., администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района о сохранении помещения в перепланированном состоянии и выделе доли жилого дома в собственность истца выделена часть жилого дома N3 по ул. Островского в пос. Правдинский, Пушкинского района, Московской области, общей площадью 73,4 кв.м; а в общую долевую собственность Слесаревой A.M., Бирюк В.М. часть жилого дома общей площадью 11,5 кв.м.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 10.03.2011, вступившим в законную силу 25.03.2011, установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации пос.Правдинский от 14.10.1993 N 428/10 за домовладением N 3 по ул. Островского закреплен земельный участок по фактическому пользования площадью 1108 кв.м., из которого в собственность Зимину Л.М. предоставлен земельный участок площадью 833 кв.м. и 89 кв.м. в пожизненное наследуемое владение.

Истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 833 кв.м. и 89 кв.м. в пожизненное наследуемое владение без закрепления в натуре границ участков.

ООО "Геосервис" произведен обмер земельного участка при домовладении, по результатам которого установлено, что площадь всего земельного участка при домовладении составляет 1107 кв.м.

Указанным решением суда были установлены внешние границы земельного участка при домовладении площадью 1107 кв. м.

Из письма ООО "Геосервис" от 20.10.2011 года следует, что ООО "Геосервис" не может сформировать межевое дело по решению Пушкинского городского суда Московской области от 10.03.2011, поскольку за время оформления земельного участка по адресу: п.Правдинский, ул.Островского, д.З, были поставлены на кадастровый учет соседние с ним земельные участки, при сопоставлении плана границ земельного участка, выполненного ООО "Геосервис" в 2009году, с соседними участками, поставленными на кадастровый учет позднее, получается наложение их друг на друга. Ранее такое наложение допускалось, существовали допуски в измерениях участков в городе - до 20 см, в поселках, деревнях и садоводствах - до 40 см, по новым требованиям участки, которые ставятся на кадастровый учет, не должны иметь наложений друг на друга. В связи с чем, рекомендовано внести изменения в решение суда от 10.03.2011 в части размеров земельного участка в соответствии с новым планом границ земельного участка, выданного ООО "Геосервис".

Решением мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области был удовлетворен иск Зимина Л.М. к Слесаревой A.M., Бирюк В.М. об определении порядка пользования вышеуказанным земельным участком.

Бирюк В.М. и Слесаревой A.M. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, земельный участок с кадастровым номером 50:13:00500206:198 по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос.Правдинский, ул.Островского, дом 3, границы которого установлены и в внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом в рамках рассмотрения данного гражданского дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту КоротунуМ.М.

По результатам обследования земельного участка при доме N3, расположенного по вышеуказанному адресу, анализа кадастровых выписок на земельные участки, экспертом представлено в дело мотивированное заключение, согласно которому возможно приведение границ земельного участка Зимина Л.М., состоящего из двух частей, в соответствии с границами соседних участков, поставленных на кадастровый учет. При этом не затрагиваются границы земельных участков смежных владельцев, пересечений при этом не имеется, экспертом приведены в таблице координаты границ земельного участка площадью 821 кв.м и земельного участка площадью 93 кв.м.

В судебном заседании эксперт Коротун М.М. поддержал своё экспертное заключение.

Истец просил установить границы двух его земельных участков в соответствии с заключением эксперта Коротуна М.М.

Удовлетворяя уточненные исковые требования, суд правомерно руководствовался положениями ст.ст. 11.1, 36 ЗК РФ и ч.8, ч.9 ст.38, ч.1, ч.2 ст.39, ч.4, ч.5 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", и исходил из того, что решением суда определен порядок пользования земельным участком при доме N 3 по ул. Островского в п. Правдинский, при этом Бирюкова В.М. и Слесарева А.М. оформили отведенный им земельный участок в установленным законом порядке, при рассмотрении требований истца об установлении границ, принадлежащих ему земельных участков, расположенных при доме, ответчики возражений не представили.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия считает обжалуемое решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пушкинского городского суда Московской области от 06 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бирюк Валентины Михайловны и Слесаревой Антонины Михайловны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: