Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 07 октября 2013 г. по делу N 33-21496/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Фетисовой Е.С., Фоминой Н.И.,

при секретаре Колобаеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 07 октября 2013 года апелляционную жалобу Болотовой Александры Григорьевны на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 июня 2013 года по делу по иску Терешко Ольги Валентиновны, Казаковой Татьяны Валентиновны к Болотовой Александре Григорьевне, Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, 3-лицо Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ "Кадастровая палата" по Московской области, СНТ "Архангельское-1", нотариусу г.Москвы Жернаковой С.В., Гончаровой О.С. о признании недействительным постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области, исключении из ЕГРП записи о регистрации права, аннулировании из ГКН сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка; по встречному исковому заявлению Болотовой Александры Георгиевны к Терешко Ольге Валентиновне, Казаковой Татьяне Валентиновне, Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, 3-лицо Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ "Кадастровая палата" по Московской области, СНТ "Архангельское-1" о при знании технической ошибкой в свидетельстве о праве собственности на земельный участок сведения о номере и площади земельного участка, признании частично недействительными свидетельства о праве собственности на земельный участок, свидетельства о праве на наследство по закону, признании отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, исключении сведений из ГКН о земельном участке.

Заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения представителя Болотовой А.Г. по доверенности Румянцев С.С.

УСТАНОВИЛА:

Терешко О.В. и Казакова Т.В. обратились в суд с иском и просили признать недействительным постановление Главы Наро-Фоминского района Московской области N1467 от 19.11.2007г. в части предоставления в собственность Болотовой Александры Георгиевны земельного участка, кадастровый номер 50:26:010205:0005, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Веселевское, д.Архангельское, с/т "Архангельское-1", уч.З5; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N50-50- 26/102/2007-371 от 18.01.2008г. о регистрации права собственности Болотовой А.Г. на указанный участок; аннулировать из ГКН сведения о земельном участке с КН 50:26:010205:0005; обязать Болотову А.Г. освободить спорный земельный участок от принадлежащего ей имущества, сооружений и строений; установить границы земельного участка в указанных координатах.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов Гуров А.Н., действующий на основании доверенности, от заявленных требований об обязании Болотовой А.Г. освободить спорный земельный участок от принадлежащего ей имущества, сооружений и строений отказался. Определением суда от 6 июня 2013г. производство по делу в указанной части прекращено.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истцы являются собственниками в равных долях, по 1/2 доли каждая, земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:26:010203:290 (прежний кадастровый номер МО-26-13-11-02-03-35), находящегося по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/пос. Веселевское, д.Архангельское, с/т "Архангельское-1", уч.35, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 29.09.2011г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 17.01.2012г.

Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности их отцу Лаврентьеву Валентину Петровичу, умершему 03.06.2007г., на основании постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области N418 от 22.03.1995г., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-XXI N 0282962, выданным Наро- Фоминским райкомземом Московской области 17 апреля 1995г., регистрационная запись N40877. Границы земельного участка были установлены в соответствии с действующим на тот период законодательством РФ.

Однако, приехав на участок, обнаружили, что он используется под питомник садовых растений ответчиком Болотовой Александрой Георгиевной на основании Постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области N1467 от 19.11.2007г.

Ответчик Болотова А.Г. заявила встречные исковые требования и, уточнив их в порядке ст.39 ГПК РФ, просила: признать технической ошибкой в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ-XXI N 0282962 от 17 апреля 1995 г. сведения о номере участка 35 и площади 1000 кв.м.; признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XXI N 0282962 от 17 апреля 1995 г. в части сведений о номере участка 35 и площади 1000 кв.м.; признать частично недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от 29.09.2011 г., выданное временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы Жернаковой С.В. 29.09.2011г., реестровый номер 1н-14 и номер 1н-15 в части сведений о номере и площади земельного участка; признать отсутствующим право общей долевой собственности Терешко О.В. и Казаковой Т.В. на земельный участок N 35, расположенный по адресу: Московская область, Наро- Фоминский район, с/пос.Веселевское, д.Архангельское, с/т "Архангельское-1"; прекратить право общей долевой собственности Терешко О.В. и Казаковой Т.В. на земельный участок N 35, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/пос.Веселевское, д. Архангельское, с/т "Архангельское-1", исключив сведения из ЕГРП запись регистрации N 50-50-26/087/2011-285 от 17 января 2012 г. и N 50-50-26/087/2011-286 от 17 января 2012 г. ; исключить сведения из ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:26:010203:290 в части сведений о номере и площади земельного участка.

Встречные требования заявлены по тем основаниям, что Болотова А.Г. является членом СНТ "Архангельское-1" с 2004 года согласно протокола общего собрания N2 от 05.07.2004 г. На основании постановления Главы Наро-Фоминского муниципального района N 1467 от 19.11.2007г. ей предоставлен в собственность бесплатно земельный участок N 35 площадью 1000 кв. м., кадастровый номер N 50:26:010205:0005, для садоводства, по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Веселевское, СНТ "Архангельское-1", в границах, установленных в соответствии с действующим законодательством.

На момент предоставления земельного участка в собственность Болотовой А.Г. были представлены сведения о том, что земельный участок N35 находится в резерве. По мнению ответчика, Лаврентьев В.П. являлся членом СНТ "Архангельское-1" и ему предоставлялся земельный участок N 88, площадью 900 кв.м., а не N35. Имеет место техническая ошибка в нумерации и площади земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю от 17 апреля 1995 года. При жизни Лаврентьев В.П. земельным участком N 35 фактически не пользовался.

В судебном заседании представитель истцов Гуров А.Н. исковые требования в окончательной редакции поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал. С заключением эксперта согласен.

Ответчик Болотова А.Г. и представитель ответчика Румянцев С.С. исковые требования не признали, встречные исковые требования в окончательной редакции поддержали. С заключением эксперта не согласны.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 июня 2013 года исковые требования Казаковой Т.В. и Терешко О.В. удовлетворены частично, в удовлетворении встречных исковых требований Болотовой А.Г. отказано.

Болотова А.Г. с решением не согласилась, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Судом установлено, что согласно Устава СНТ "Архангельское-1" образовано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства и зарегистрировано на основании Постановления главы администрации Наро- Фоминского района Московской области N1460 от 01.11.1993г. на земельном участке, выделенном на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района N208 от 22.02.1993г. (т.1 л.д.70- 83).

Спорный земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/пос. Веселевское, д.Архангельское, с/т "Архангельское-1", уч.35, принадлежал на праве собственности Лаврентьеву Валентину Петровичу, умершему 03 июня 2007г. на основании постановления Главы администрации Наро-Фоминского района N418 от 22.03.1995г. и свидетельства на право собственности на землю, (т.1 л.д.15-16, 19, 27)

Согласно представленной членской книжки Лаврентьев Валентин Петрович принят в члены коллектива СНТ "Архангельское-1" (ранее с/т "Архангельское-1"), вступительный взнос внесен 19.04.1994г. Членская книжка содержит исправления в нумерации участка - N88 исправлен на N35, заверенные председателем правления. Имеются также отметки об уплате членских и целевых взносов за период 1994-1998г.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из ГКН) от 02.09.2009г. земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:26:010203:290 (предыдущий номер МО-26-13-11-02-03-35), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящегося по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/пос. Веселевское, д.Архангельское, с/т "Архангельское-1", уч.35, внесен в государственный кадастр недвижимости 17.04.1995г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, (т. 1 л.д. 17)

Согласно выкопировки из генплана СНТ "Архангельское-1", утвержденного постановлением Администрации Наро-Фоминского района Московской области N504 от 01.04.1994г., плана на участок земли, предоставляемый в собственность Лаврентьеву В.П. (приложение к свидетельству на право собственности на землю (т.1 л.д.16, 20) спорный земельный участок граничит с участками 36, 37 и землями общего пользования (дорога).

Истцы Терешко О.В. и Казакова Т.В. являются собственниками в равных долях, по 1/2 доли каждая, земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:26:010203:290 (предыдущий кадастровый номер МО-26-13-11-02-03-35), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящегося по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/пос. Веселевское, д.Архангельское, с/т "Архангельское-1", уч.35, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 29.09.2011г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 17.01.2012г., что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону от 29.09.2011г. и свидетельствами о государственной регистрации права от 17.01.2012г.

Болотова А.Г. является членом СНТ "Архангельское-1" с 2004 года согласно протокола общего собрания N2 от 05.07.2004 г. На основании постановления Главы Наро-Фоминского муниципального района N 1467 от 19.11.2007г. ей предоставлен в собственность бесплатно земельный участок N 35 площадью 1000 кв. м., кадастровый номер N 50:26:010205:0005, для садоводства, по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Веселевское, СНТ "Архангельское-1", в границах, установленных в соответствии с действующим законодательством. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 18.01.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.01.2008г.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из ГКН) от 19.12.2007г. земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:26:010205:0005, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящегося по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/пос. Веселевское, д.Архангельское, с/т "Архангельское-1", уч.35. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Сведения об участке сформированы на основании Постановления N1467 от 19.11.2007 г.

Согласно проекта планировки и застройки с/т "Архангельское", утвержденного постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района N504 от 01.04.1994г., списка распределения земельных участков по организациям участок N 35 значится в резерве.

Из представленных списков членов садоводческого товарищества "Архангельское-1" на 2011г. установлено, что земельный участок N35 закреплен за Болотовой А.Г., Лаврентьев В.П. не значится. По участку N88 значиться Большаков А.А.

В списках членов с/т "Архангельское-1" без даты значится Лаврентьев В.П. - номер участка 88, дописана фамилия "Большаков", участок N35 в данном списке не значится.

Для разрешения спора по делу назначена землеустроительная экспертиза, согласно выводов которой границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:26:010203:290 (предыдущий кадастровый номер МО-26-13-11-02-03-35), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящегося по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/пос. Веселевское, д.Архангельское, с/т "Архангельское-1", уч.35 составляют: по фасадной меже (от т.20 до т.21) - 28,83 м; по левой меже (от т.21 до т.22) - 34,98 м; по зафасадной меже (от т.22 до т.6) - 28,64 м; по правой меже (от т.6 до т.20) - 34,83 м.

Экспертом указано, что расположение и границы участка согласно плана (т.1, л.д.16) полностью совпадают с данными проекта планировки и застройки СНТ "Архангельское-1" (ранее значилось с/т "Архангельское") (т.1 л.д.139). Местоположение границ земельного участка N35 площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:26:010203:290, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/пос. Веселевское, д.Архангельское, с/т "Архангельское-1", практически соответствует правоустанавливающим документам.

Местоположение границ земельного участка N35 площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:26:010205:0005, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/пос. Веселевское, д.Архангельское, с/т "Архангельское-1", практически соответствует данным, указанным в кадастровом плане и правоустанавливающим документам.

Эксперт также отмечает, что межевой квартал земельного участка, принадлежащего сторонам, различается, однако местоположение спорного земельного участка одно и то же. Данное обстоятельство не оспаривается и сторонами по делу.

Cуд c учетом представленных и исследованных доказательств, руководствуясь ст. ст. 209, 218, 304 ГК РФ, ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", пришел к правильному выводу о том, что спорный земельный участок на законных основаниях принадлежал Лаврентьеву Валентину Петровичу. Достоверных доказательств того, что ему выделялся и предоставлялся в собственность иной земельный участок, а не N35, не представлено.

В связи, с чем суд пришел к правильному выводу о том, истцы Казакова Т.В. и Терешкова О.В. на законных основаниях владеют земельным участком N35 площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:26:010203:290, расположенным по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/пос. Веселевское, д.Архангельское, с/т "Архангельское-1". Местоположение и границы земельного участка описаны экспертом и соответствуют правоустанавливающим документам.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что при отсутствии данных, свидетельствующих о том, что Лаврентьев В.П. на момент предоставления в собственность спорного земельного участка не являлся членом СНТ "Архангельск-1", а также при отсутствии доказательств, подтверждающих, что предоставлен земельный участок N88, а земельный участок N35 площадью 1000 кв. м. не предоставлялся Лаврентьеву В.П. в собственность, не имеется оснований для признания технической ошибкой указание в свидетельстве о праве собственности на землю серия РФ-XXI, выданном 17 апреля 1995г. сведений о номере и площади участка, признании частично недействительными свидетельства о праве собственности на земельный участок, свидетельства о праве на наследство по закону, признании отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, исключении сведений из ГКН о земельном участке.

Доводы апелляционной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, поэтому не могут служить основанием к его отмене.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи