Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 18 ноября 2013 г. по делу N 33-24368/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Бакулина А.А.,

судей Варламовой Е.А., Чиченевой Н.А.,

при секретаре Макаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 ноября 2013 года апелляционную жалобу Шилова А.А.

на решение Серпуховского городского суда Московской области от 11 сентября 2013 года по делу по заявлению Шилова ФИО1о признании незаконным решения ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости,

заслушав доклад судьи Варламовой Е.А.,

УСТАНОВИЛА:

Шилов А.А. обратился в суд с заявлением в котором просил признать незаконным решение ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области от 24.07.2013 года NМО-13/РКФ- 339106 об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Свои требования мотивировал тем, что 24.07.2013г. по результатам проверки представленных документов, межевого плана от 28.03.2013г. и заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области было принято решение об отказе в учёте изменений объекта недвижимости. В качестве основания орган кадастрового указал на нарушение требований к подготовке межевого плана.

Однако, по мнению заявителя, в межевом плане имеется обосновывающий вывод о наличии кадастровой ошибки со ссылкой на письменные документы, что имеют место неточности в сведениях координат характерных точек земельных участков, содержащихся в государственном реестре и в выдаваемых органом кадастрового учёта выписках, ошибок в оформлении межевого плана не усматривается.

Представитель Шилова А.А. адвокат Буева О. А. в судебном заседании заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области Андрюшина М.Ю. заявленные требования не признала.

Представитель заинтересованного лица ООО "Геоэксп" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 11 сентября 2013 года заявление Шилова А.А. оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с постановленным по делу решением, заявитель обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить, принять по делу новое решение, которым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.

Как следует из материалов дела, Шилов А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:58:100301:0275, расположенного по адресу: "данные изъяты".

10.07.2013 года Шилов А.А. обратился с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 50:58:0100301:275 в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка, к которому приложены межевой план от 28.06.2013 года и решение Серпуховского городского суда от 27.06.1988 года о реальном разделе дома "данные изъяты"и определении порядка пользования земельным участком между Шиловым ФИО2и Шиловым ФИО3

Согласно указанному межевому плану, он был подготовлен в связи исправлением ошибки в местоположении границ двух земельных участков: с кадастровым номером 50:58:0100301:275 и с кадастровым номером 50:58:0100301:256.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям закона.

В соответствии с частью 4 статьи 27 указанного Закона при кадастровом учёте в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

Согласно проверке проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 года N42, было выявлено следующее:

- заключение кадастрового инженера не содержит обосновывающий вывод о наличии кадастровой ошибки в местоположении границы ранее учтённого земельного участка, заявленного к кадастровому учёту;

- в случае внесения изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:58:0100301:256 (согласно каталогу координат межевого плана), уточнённые границы данного земельного участка будут пересекать границы земельного участка с кадастровым номером 50:58:0100301:257, 50:58:0100301:273.

На основании изложенного, заявителю отказано в государственном кадастровом учёте изменений сведений о местоположении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером 50:58:0100301:275, рекомендовано представить надлежаще оформленный межевой план.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции верно принял во внимание, что межевание земельного участка с кадастровым номером 50:58:0100301:275 и постановка его на кадастровый учет в уточненных границах произведены в 2008 году.

В связи с чем суд обоснованно исходил из того, что уточнение месторасположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:58:0100301:275 не обусловлено уточнением его границ.

Вместе с тем, руководствуясь положениями ст. 38 Закона о кадастре, суд также установил, что в ходе произведенного в 2008 году межевания указанного земельного участка в учётное дело не было представлено постановление Главы г.Серпухова от 13.01.1995 года N27 "О регистрации земельных участков при домовладениях и предоставлении их гражданам", в котором указано о предоставлении Шилову А.А. в собственность земельного участка общей площадью 1258 кв.м., в то время как в выданном свидетельстве указана другая площадь - 75 кв.м.

Исходя из положений ст. 22, п. 2 ч. 5 ст. 27, ч. 2, ч. 6, ч. 12 ст. 38, ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 N 412, суд также установил, что согласно межевому плану от 28.06.2013 года, согласование границ земельного участка при доме N92 по улице Калужская города Серпухова в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка не проводилось.

Указанный документ составлялся для исправления ошибки в местоположении границ и площадей двух земельных участков: с кадастровым номером 50:58:0100301:275, собственником которого является Шилов ФИО4и с кадастровым номером 50:58:0100301:256, собственником которого является иное лицо, однако его намерения на такие изменения не известны.

Следовательно, требования статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при подготовке межевого плана соблюдены не были.

Оценив указанные обстоятельства и представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что решение об отказе в государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка является законным.

Судебная коллегия, соглашаясь с указанными выводами суда первой инстанции, не находит оснований к отмене постановленного по делу решения об оставлении без удовлетворения требований Шилова ФИО5

Доводы апелляционной жалобы заявителя не опровергают правомерность обжалуемого судебного акта, поскольку направлены на иную, нежели у суда, оценку фактических обстоятельств дела и подлежащих применению к возникшим правоотношениям норм материального права.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Серпуховского городского суда Московской области от 11 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи