Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 20 января 2014 г. по делу N 33-28873/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Анцифировой Г.П.,

судей Гордиенко Е.С., Гарновой Л.П.,

при секретаре Андрееве Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании "20" января 2014 года апелляционную жалобу Лексиковой Н.А.

на решение Сергиево - Посадского городского суда Московской области от 22 октября 2013 года

по гражданскому делу по иску Лексиковой Н.А.к Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самостоятельную постройку,

заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.,

объяснения Лексиковой Н.А.и ее представителя Копыловой О.П.,

УСТАНОВИЛА:

Лексикова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, с последствии уточнила иск, о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска указано, что она является собственником 11/24 долей жилого дома по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение "данные изъяты", собственником 6/24 долей вышеуказанного дома является Михайлов Т.Н., собственником 7/24 долей дома являлась Туканова Т.А., умершая 10.09.2013 г.

Жилой дом, расположен на земельном участке площадью 1900 кв.м., который предоставлен Кузнецову Н.Г. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.05.1949г., заключенного с Отделом коммунального хозяйства исполкома Загорского районного Совета депутатов трудящихся. Истец полагает, что вышеуказанный земельный участок также принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования, в связи, с чем поясняет, что в 2012 г. Лексикова Н.А. возвела на вышеуказанном земельном участке новый дом лит. Б площадью 59,9 кв.м..

Истец обращалась в Администрацию городского поселения Хотьково с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу, в чем ей было отказано, поскольку не представлены необходимые документы в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Поскольку, постройка не нарушает прав и интересов третьих лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, просит суд признать за Лексиковой Н.А. право собственности на жилой дом площадью 59,9 кв.м., расположенный по адресу: "данные изъяты" "данные изъяты".

Решением Сергиево - Посадского городского суда Московской области от 22 октября 2013 года исковые требования Лексиковой Н.А. оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, Лексикова Н.А. подала апелляционную жалобу, просит решение суда отменить, поскольку считает что неправильно применены нормы материального права, что повлекло за собой принятие незаконного решения суда, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В силу ст. 167, 327 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не представивших сведения об уважительных причинах неявки, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции. В связи с вышеизложенным, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (п. 2).

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, Лексикова Н.А. является собственником 11/24 долей жилого дома лит. А по адресу: "данные изъяты", собственником 6/24 долей вышеуказанного дома является Михайлов Т.Н., собственником 7/24 долей дома являлась Туканова Т.А., умершая 10.09.2013 г. (лд 23,78).

Согласно данных технических паспортов ГУП МО "МОБТИ", составленных по состоянию на 12 мая 2009 г., 18 декабря 2012 г. по адресу: "данные изъяты"расположены: жилой дом лит. А, возведенный в 1949 г. и жилой дом лит. Б общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., возведенный в 2012 г., Разрешение на строительство жилого дома лит. Б не предъявлено (лд 9-28).

В соответствии с обстоятельствами дела, и положений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 56 ГПК РФ, лицу, осуществившему спорную постройку, необходимо доказать наличие у него права на земельный участок, на котором расположена данная постройка.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из положений статей Земельного кодекса РФ, в частности ст. 6, 11-1, 60 Земельного кодекса РФ, представленных доказательств по делу, в соответствии с которыми пришел к выводу, о том, что Истец подтверждающих её право собственности или постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, г. Хотьково, ул. Московская, д. 21 не представила, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сергиево - Посадского городского суда Московской области от 22 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лексиковой Н.А.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: