Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 22 января 2014 г. по делу N 33-583/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного

суда в составе

председательствующего Хлопушиной Н.П.,

судей Вороновой М.Н., Соколовой Н.М.,

при секретаре Макаровой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 января 2014 г. апелляционную жалобу Кошкиной Валентины Николаевны на решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 21 августа 2013 г. по делу по заявлению Кошкиной В.Н. об обжаловании решения

государственного органа об отказе в государственной регистрации права собственности на жилой дом,

заслушав доклад судьи Соколовой Н.М., объяснения представителя Кошкиной В.Н. - Ридель В.В.,

УСТАНОВИЛА:

Кошкина В.Н. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области) от 13 июня 2013 г. N "данные изъяты"об отказе в государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: г. Долгопрудный "данные изъяты", на основании того, что она не представила правоустанавливающего документа на земельный участок, в котором определены границы этого земельного участка, и в предъявленном кадастровом паспорте здания от 1 февраля 2013 г. отсутствует кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено это строение. Считает, что отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учетном объекте недвижимости не является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта и для приостановления осуществления государственной регистрации права на такой объект или сделок с ним либо для отказа в осуществлении государственной регистрации права собственности на строение.

Решением Долгопрудненского городского суда Московской области от 21 августа 2013 г. отказано в удовлетворении заявления.

Кошкина В.Н. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить как вынесенное с нарушением норм материального права. Указывает, что местоположение границ данного земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 15 апреля 2013 г., поэтому истребование от нее документа, подтверждающего право собственности на зарегистрированный в установленном порядке земельный участок с указанием его границ, незаконно.

Представитель Управления Росреестра по Московской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явился.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя заявителя - Ридель В.В.,

обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований дляотмены постановленного по делу решения.

Из имеющихся в материалах дела доказательств усматривается, что Кошкина В.Н. и Мартынова Л.В. сособственники жилого дома и землепользователи земельного участка площадью "данные изъяты"кв.м. Решением Долгопрудненского городского суда Московской области

от 21 января 2013 г. из земельного участка площадью "данные изъяты"кв.м, границы которого не были установлены и в государственный кадастр недвижимости не вносились, Кошкиной В.Н. был выделен земельный участок площадью 684 кв.м, границы установлены. Земельному участку площадью "данные изъяты"кв.м присвоен кадастровый номер "данные изъяты", внесенный 15 апреля 2013 г. в государственный кадастр недвижимости, сведения о границах этого земельного участка в кадастр объектов недвижимости не внесены. 24 апреля 2013 г. Кошкина В.Н. обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью "данные изъяты"кв.м, расположенный на указанном земельном участке, представила кадастровый паспорт здания от 1 февраля 2013 г., согласно которому жилой дом лит. "В,В1" с кадастровым N "данные изъяты"был учтен под инвентарным (учетным) N "данные изъяты". В кадастровом паспорте отсутствует кадастровый номер земельного участка, в пределах которого находится дом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном данным Федеральным законом порядке.

Решением Долгопрудненского городского суда Московской области

суда от 21 января 2013 г. фактически определен порядок пользования земельным участком сособственниками Мартыновой Л.В. и Кошкиной В.Н., жилой дом не разделен, находится в долевой собственности и в порядке статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не подлежит регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 20 указанного Федерального закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (абзац

четвертый); основанием для отказа в осуществлении государственной регистрации права является не предоставление документа, необходимого в соответствии с этим законом для государственной регистрации права (абзац десятый).

Непредставление заявителем правоустанавливающего документа, подтверждающего ее право на земельный участок, на котором расположен возведенный жилой дом, и отсутствие в представленном кадастровом паспорте здания кадастрового номера земельного участка, является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда, не находит оснований к отмене постановленного по делу решения, поскольку суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам.

Руководствуясь статьями 193, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 21 августа 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Кошкиной Валентины Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи