Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 23 декабря 2013 г. по делу N 33-24450/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Быковской Е.В., Фетисовой Е.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 23 декабря 2013 года апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области на решение Ногинского городского суда Московской области от 17 июля 2013 года

по делу по иску Камардиной Елены Артуровны к СНТ "Жаворонок" о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в ГКН,

заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,

объяснения представителя СНТ "Жаворонок" - Прусовой Т.А.

УСТАНОВИЛА:

Камардина Е.А. обратилась в суд с иском к СНТ "Жаворонок" о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения и площади земельного участка и просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 602 кв. м с кадастровым номером 50:16:0701016:0018, категория земель "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование "для садоводства", расположенный по адресу: "данные изъяты"в границах, установленных планом размещения земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО "НПП "РУМБ"

Минаевой Н.А., внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке в части указания площади и местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленного иска указала, что является собственником земельного участка N 55 площадью 505 кв.м., расположенного по указанному адресу, но фактически владеет и пользуется земельным участком площадью 602 кв.м. Данным земельным участком пользуется с 2003 года в указанных границах. Ранее участком N 55 в тех же границах пользовался правопредшественник, который был членом СНТ "Жаворонок" с момента его основания (с 1993 года). С момента основания СНТ граница земельного участка не изменялась и спора со смежными землепользователями по границам не имеется. С момента приобретения земельного участка N 55 в СНТ "Жаворонок" она оплачивает членские взносы исходя из общей фактической площади земельного участка, задолженности по платежам не имеет. Запользованный участок земли находится в СНТ "Жаворонок" и образовался в результате запользования земель общего пользования СНТ "Жаворонок" с согласия СНТ.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ "Жаворонок" в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил письменный отзыв на иск, согласно которому не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Представил письменные возражения на иск, согласно которым просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Ногинского городского суда Московской области

от 17 июля 2013 года иск удовлетворен.

Не согласившись с постановленным решением суда, представитель Администрации Ногинского муниципального района Московской области подал апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.12.2003 года Камардиной Е.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 505 кв.м, расположенный по адресу: "данные изъяты"

Изначально земельный участок принадлежал Алещенковой Г.К. которая являлась членом СНТ "Жаворонок" с 1993 года. С этого момента площадь участка не изменялась и фактически составляет 602 кв.м, что усматривается из отзыва председателя СНТ "Жаворонок" Прусовой Т.А.

Кадастровым инженером ООО НПП "Румб" была составлена карта (план) границ земельного участка, находящегося в пользовании

Камардиной Е.А., площадью 602 кв.м. Границы с владельцами соседних земельных участков согласованы.

Камардина Е.А. является членом СНТ "Жаворонок" и производит оплату членских взносов исходя из общей площади земельного участка 602 кв.м

Границы земельного участка Камардиной Е.А. не изменялись с 1993 года.

СНТ "Жаворонок" 10 марта 2013 года принято

решение о предоставлении земли из земель общего пользования товарищества владельцам земельных участков менее 6 соток.

Судом установлено, что запользованный участок площадью 97 кв.м находится в границах СНТ "Жаворонок" и образовался в результате запользования земель общего пользования СНТ "Жаворонок".

Согласно свидетельству о праве собственности на землю N 1734 от 26.10.1993 постановлением администрации п. Вишняковские Дачи N 348 от 13.10.1993 был передан в коллективную совместную собственность СТ "Жаворонок" земельный участок площадью 3,0435 га (земли общего пользования).

Решением Совета депутатов муниципального образования "Ногинский район Московской области" от 03.02.2005 N 361/44 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Ногинского района" установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. Минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, составляет 0,06 га.

Разрешая требование Камардиной Е.А., суд, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями действующего законодательства, регулирующего возникшие правоотношения, в частности, ст. 29 ФЗ N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 25, 38 ФЗ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", обоснованно удовлетворил иск.

Судебная коллегия находит, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и установил их, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Ссылки в жалобе на то, что решение членов правления СНТ "Жаворонкок" от 10 марта 2013 года является ненадлежащим документом, подтверждающим согласие членов СНТ на распоряжение коллективной собственностью, не могут повлечь отмену решения, поскольку эти доводы не свидетельствуют о нарушении прав заявителя.

Довод апелляционной жалобы о том, что границы СНТ не определены, не может повлечь отмену судебного постановления, поскольку из материалов дела следует, что участок истицы находится в пределах СНТ и не граничит с муниципальной землей.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на обстоятельства, которые свидетельствовали о нарушении прав Администрация Ногинского муниципального района Московской области, поскольку земельный участок истца увеличен за счет земель общего пользования ответчика СНТ "Жаворонок".

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда Московской области

от 17 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи