Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 23 декабря 2013 г. по делу N 33-27617/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Быковской Е.В., Фетисовой Е.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 23 декабря 2013 года апелляционную жалобу Администрации Одинцовского муниципального района Московской области на решение Одинцовского городского суда Московской области от 01 октября 2013 года по делу по иску Тагиева Араза Кулу оглы к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о передаче земельного участка в собственность за плату,

заслушав доклад судьи Быковской Е.В.,

объяснения представителя истца по доверенности Лыткина Андрея Анатольевича,

УСТАНОВИЛА:

Тагиев А.К. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010305:508 площадью 33 кв.м, расположенного по адресу "данные изъяты"категорией земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для гаражного строительства, за плату по цене, равной 3% от кадастровой стоимости данного земельного участка, а именно за 15991 руб., ссылаясь на то, что является собственником гаражного бокса, расположенного на спорном земельном участке. Право собственности подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 07.07.2010 N 50 - ААN 198644, основанием для регистрации является судебное решение о признании права собственности. На неоднократные обращения к ответчику с просьбой передать земельный участок под гаражом в собственность за плату, получал отказ.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть при имеющейся явке.

Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В апелляционной жалобе Администрация Одинцовского муниципального района Московской области ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Гаражный бокс расположен на земельном участке, который входит в границы земельного участка, предназначенного для гаражного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, земельный участок учтен в органе кадастрового учета (л.д. 27, 57-65).

В соответствии с пунктами 1, 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Как видно из материалов дела, гаражный бокс, принадлежащий истцу, является самостоятельным объектом недвижимого имущества, право на который в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому отказ в передаче истцу земельного участка в собственность по основанию, что гаражный бокс является помещением, - не правомерен, основан на неверном толковании приведенной выше нормы закона. Соответственно основан на законе вывод суда первой инстанции о том, что в соответствии с положениями пунктов 1, 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации истец имеет исключительное право на приобретение в собственность спорного земельного участка, на котором расположено строение.

Исходя из заявленных истцом исковых требований, истец вправе приобрести спорный земельный участок по цене, установленной органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Такая цена установлена Постановлением Правительства Московской области от 02.05.2012 N 639/16 "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках" (далее Постановление). В соответствии с пунктом 1 части 1 Постановления такая цена установлена в размере трех процентов от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:

-относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения;

-относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования);

-вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство).

Поскольку кадастровая стоимость земельного участка под гаражным боксом истца составляет 533 011,71 руб., суд обоснованно обязал Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области передать спорный земельный участок по выкупной цене, равной трем процентам кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 15 991 руб.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 01 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Одинцовского муниципального района Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: