Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 20 января 2014 г. по делу N 33-20/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего: Тегуновой Н.Г.,

судей: Мирошкина В.В. и Медзелец Д.В. Д.В.,

при секретаре: Беккере О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 20 января 2014 года апелляционную жалобу Семечкиной А.А.

на решение Лотошинского городского суда Московской области от 14 ноября 2013 года по делу по иску Парфинович Ларисы Адольфовны к Семечкиной Анне Александровне об установлении границ земельного участка и по иску Семечкиной Анны Александровны к Парфинович Ларисе Адольфовне, ГУП МО "МОБТИ" и Жусеву Ивану Александровичу об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г., объяснения явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

Парфинович Л.А. обратилась в суд с иском к Семечкиной А.А. об установлении границ земельного участка, указав в обосновании иска, что в результате межевания ее земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"расположенного по адресу: "данные изъяты"сотрудниками ООО "Макс Контур групп" выяснилось, что соседний земельный участок, принадлежащий ответчице Семечкиной А.А., расположенный по адресу: "данные изъяты", накладывается по кадастровым документам на ее земельный участок на 1.5 метра, с чем она не согласна, так как на спорном земельном участке, на который происходит накладка, находятся яблони и другие садовые насаждения, которые относятся к принадлежащему ей земельному участку, с границей своего земельного участка по его фактическому пользованию она согласна, с учетом всего изложенного она просит установить границы своего земельного участка, который граничит с земельным участком ответчицы Семечкиной А.А., взыскать судебные расходы за проведение судебной экспертизы и судебные издержки за проезд, понесенный в связи с неоднократной явкой в суд.

Семечкина А.А. обратилась в суд с встречными исковыми и дополнительными исковыми требованиями к Парфинович Л.А., ГУП "МО "МОБТИ" и Жусеву И.А. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка, указав в обосновании исков, что она является собственником земельного участка, общей площадью 1399 кв.м., с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты"и земельного участка, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 42 м. по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: "данные изъяты", на земельных участках располагаются принадлежащие ей на праве собственности жилой дом, служебные постройки и сооружения, указанные земельные участки с расположенными на них жилым домом и хозяйственными строениями и сооружениями подарены ей ее отцом Смирновым А.В., весной 2008г. Лотошинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" проведено межевание ее земельных участков с закреплением их границ на местности, 25 апреля 2008 г. смежными землепользователями Парфинович Л.А., Жусевым И.А. и Главой сельского поселения Микулинское Николаевым В.Е. были согласованным границы принадлежащих ей земельных участков, претензий по границам ее земельных участков никем не предъявлялось, на основании изготовленного землеустроительной организацией Лотошинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" описания земельного участка был произведен государственный учет изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами "данные изъяты"и "данные изъяты"в части уточнения местоположения границ этих земельных участков. В настоящее время со стороны смежного землепользователя Парфинович Л.A. к ней возник спор по границам земельного участка Парфинович Л.А., общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты"между принадлежащими ей земельными участками и земельным участком Парфинович JI.A. установлен забор, местоположение которого никогда не изменялось, смежная граница между их земельными участками всегда определялась по данному ограждению, споров по фактическом пользованию земельными участками между нею и Парфинович Л.А. не имеется. Согласно заключению экспертов по проведенной в рамках исковых требований Парфинович Л.А. к ней об установлении границы земельного участка, экспертизы, установлено, что фактические границы ее земельных участков не совпадают с границами земельных участков по данным государственного кадастра недвижимости, в качестве причины возникшего несоответствия эксперты указывают на наличие кадастровой ошибки, когда землеустроительная организация допускает ошибки, которые переносятся в государственный кадастр недвижимости в качестве уникальных характеристик при установлении границ земельных участков, допущенные кадастровые ошибки подлежат исправлению.

Принадлежащие ей земельные участки граничат с одной стороны с истицей Парфинович Л.А. и с другой стороны с собственником земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащего Жусеву И.А.

На основании изложенного, учитывая, что истица Парфинович Л.А. просит установить границы своего земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", который граничит с ее земельными участками, соответственно она также просит установить смежные границы своих земельных участков с земельным участком Парфинович Л.А. и с земельным участком ответчика Жусева И.А. с кадастровым номером "данные изъяты"в соответствии с фактическим пользованием ею своими земельными участками, и исправить кадастровую ошибку по земельному участка ответчика Жусева И.А.

В судебное заседание Парфинович Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, также указала, что свои исковые требования полностью поддерживает, считает возможным установить границы своего земельного участка по варианту N 1 приложения N 3 землеустроительной экспертизы, проведенной ООО "Северо-Западный Союз".

Ответчица Семечкина А.А. не возражает против установления границ земельного участка истицы Парфинович Л.A., который граничит с ее земельным участком по фактическому пользованию, что не противоречит варианту N 1 приложения N 3 заключения экспертов.

Представитель третьего лица ГУП МО "МОБТИ" по доверенности Гущина Т.В. против удовлетворения исковых требования Парфинович Л.А. не возражала. Также не возражала против удовлетворения встречных исковых и дополнительных исковых требований Семечкиной А.А., но при этом указала, что проведенная по исковым требованиям Парфинович Л.А. землеустроительная экспертиза подтвердила наличие кадастровой ошибки, по кадастровому учету спорный земельный участок Парфинович Л.А. накладывается на один из спорных земельных участков Семечкиной А.А., по факту - наложения нет, если исправить кадастровую ошибку и сдвинуть спорный земельный участок Семечкиной А.А., то граница между спорными земельными участками Семечкиной А.А. и Жусева И.А. не будет соответствовать исправленной ГУП МО "МОБТИ" границе в соответствии со сведениями ГКН, при исправлении границ спорных земельных участков по кадастровому учету, площадь накладки спорного земельного участка Семечкиной А.А. на спорный земельный участок Жусева И.А. по фактическому пользованию составит 71 кв.м., при этом граница пройдет по туалету, принадлежащему Семечкиной А.А., что ущемляет ее права. ГУП МО "МОБТИ" кадастровую ошибку готовы исправить, на что ими представлены свои варианты исправления кадастровой ошибки, но при этом будут нарушены права Семечкиной А.А. по фактическому пользованию ею своими земельными участками, если сделать все по фактическому пользованию, то будут нарушены права Жусева И.А., то есть между Семечкиной А.А. и Жусевым И.А. возникает спор по границам, и только экспертиза разрешит возникший спор, но стороны не соглашаются на проведение судебной землеустроительной экспертизы, сторонам предоставлялось время для мирного урегулирование спорного вопроса по представленным ГУП МО "МОБТИ" вариантам сдвига земельных участков, по которым площадь накладки спорного земельного участка Семечкиной А.А. на спорный земельный участок Жусева И.А. может составлять по фактическому пользованию или 71 кв.м., или 35 кв.м. / т.2 л.д.20/, но стороны не идут на компромисс.

Ответчик - Жусев И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Жусева И.А. - Каримулина Н.Н. пояснила, что Жусев И.А. приобрел свой земельный участок такой конфигурации, какой имеется в настоящее время, его земельный участок граничит с одной стороны с земельными участками, принадлежащими Семечкиной А.А., с другой стороны - Павлову И.А, межевание земельного участка Жусева И.А. было проведено в 2002 году прежним собственником, это было до того, как межевались спорные земельные участки Семечкиной А.А., Жусев И.А. не возражает против исправления координат его спорного земельного участка, не возражает против того, чтобы его спорный земельный участок был сдвинут, но возражает против изменения конфигурации его спорного земельного участка, Семечкина А. А. хочет изменить конфигурацию своих спорных земельных участков, по фактическому пользованию у Жусева И.А. не достает земли согласно правоустанавливающих документов, в то время как у Семечкиной А.А. вместо 1700 кв.м. фактически 1900 кв.м., Семечкина А.А. должна доказать, что имеется кадастровая ошибка, при этом Семечкина А.А. просит установить границы своих земельных участков с земельным участком Жусева И.А. по фактическому пользованию, согласно акта согласования границ земельных участков, а это соответствует варианту, который предложили ГУП МО "МОБТИ", по исправлению границ земельных участков в соответствии со сведениями ГКН (т. 2, л.д.20). Кроме того, она считает, что Жусев И.А. является ненадлежащим ответчиком по иску Семечкиной А.А., так как он не обладает правом исправления кадастровой ошибки. При удовлетворении исков Парфинович Л.A. и Семечкиной А.А. по варианту N 1 приложения 3 заключения экспертов ООО "Северо-Западный Союз" права Жусева И.А. будут ущемлены, так как будет иметь место наложение спорного земельного участка Семечкиной А.А. на спорный земельный участок Жусева И.А., в связи с чем она не согласна с исковыми требованиями Парфинович JI.A. и Семечкиной А.А. в части установления границ по фактическому пользованию по варианту N 1 приложения 3 заключения экспертов ООО "Северо-Западный Союз", она просит установить границу земельных участков Семечкиной А.А. и Жусева И.А. по их кадастровому учету.

Представитель третьего лица ООО "Маяк" Статкевич A.M. против удовлетворения исковых требований Парфинович Л.А. не возражал. оставляет рассмотрение исковых требований Семечкиной А.А. на усмотрение суда, но считает, что поскольку Семечкиной А.А. заявлены требования об исправлении кадастровой ошибки по земельному участку Жусева И.А. и установление границ земельных участков Семечкиной А.А. и Жусева И.А., то возможно применение варианта, предложенного ГУП МО " МОБТИ" по границам земельных участков, с которым не согласна Семечкина А.А., или проведение по исковым требованиям Семечкиной А.А. судебной экспертизы.

Представитель третьего лица ООО "Макс Контур групп" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-й лица - Павлова И.А., Смирнова З.И., Лобанов А.А. и Семечкин С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Решением суда 14 ноября 2013 года исковые требования Парфинович Л.А. удовлетворены. Семечкиной А.А. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Семечкина А.А. ставит вопрос об отмене указанного решения.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда правильным и оснований для его отмены не находит.

Как установлено судом при рассмотрении дела, Парфинович Л.A. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу "данные изъяты", на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.08.1998 года, 09 октября 1998 года на указанный земельный участок Парфинович Л.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права, и 09 октября 1998 года сведения об указанном выше земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости, к свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок приложен план указанного земельного участка, в настоящее время земельный участок имеет кадастровый номер "данные изъяты"(т.1 л.д.5-6,15).

Указанный земельный участок Парфинович Л.А. граничит с земельным участком, принадлежащим Семечкиной А.А., площадью 1399 кв.м., с кадастровым номером "данные изъяты", и частично с земельным участком, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащим также Семечкиной А.А., расположенных по адресу: "данные изъяты"по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, Лотошинского района, Московской области соответственно, указанные земельные участки принадлежат Семечкиной А.А. на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом и хозяйственными строениями или сооружениями от 11.04.2009 года (т.1 л.д. 63), на указанные земельные участки Семечкиной А.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права от 08 мая 2009 года (т.1 л.д.23-24).

Земельные участки Семечкиной А.А. граничат с одной стороны с земельным участком Парфинович Л.А. и с другой стороны с земельным участком, принадлежащим на праве собственности Жусеву И.А., данный земельный участок принадлежит Жусеву И.А. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 03 июля 2003 года (т.2 л.д. 17), расположен по адресу: д "данные изъяты", земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера "данные изъяты", площадью 3500 кв.м., Жусевым И.А. получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок 08 февраля 2008 года (т.2 л.д. 55). В отношении земельных участков Семечкиной А.А. и Жусева И.А. проведено их межевание, с установлением границ земельных участков.

Летом 2012 года Парфинович Л.А. обратилась в межевую организацию ООО "Макс Контур групп" для межевания своего земельного участка, в результате проведенного межевания земельного участка Парфинович Л.А. было установлено, что земельные участки Семечкиной А.А. по кадастровому учету накладываются на земельный участок Парфинович Л.А., по фактическому пользованию земельными участками спора между Парфинович Л.А. и Семечкиной А.А., не имеется, что нашло свое подтверждение в объяснениях участников судебного разбирательства, в частности факт наложения земельных участков подтвердил представитель ООО "Макс Контур групп" Васильев С.Н., (т.1 л.д. 65 обор-66), который также представил две письменные схемы, подтверждающие наложение земельных участков (т.1 л.д.53-54).

Наложение земельных участков Семечкиной А.А. на земельный участок Парфинович Л.А., не позволяет последней провести межевание своего земельного участка и установить границы участка по кадастровому учету.

Для проверки доводов сторон и определения соответствия границ их земельных участков границам по правоустанавливающим документам по делу проводилась землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО "Северо-Западный союз".

Согласно заключению проведенной по делу экспертизы при наложении на фактические границы земельных участков ответчицы Семечкиной А.А. с кадастровыми номерами "данные изъяты"и "данные изъяты"этих участков с границами по кадастровым выпискам, видно несоответствие этих границ, смежная кадастровая граница между земельными участками Парфинович JI.A. и Семечкиной А.А. смещена на земельный участок Парфинович JI.A. на 1.99-2.35 м, это говорит о вероятном наличии кадастровой ошибки при межевании земельных участков Семечкиной А.А., для установления границ земельного участка Парфинович Л.A. экспертами представлен один вариант по возможному установлению данных границ с указанием координат поворотных точек земельных участков по варианту N 1 приложения N 3 заключения (т. 1 л.д. 156).

У суда не имелось оснований не доверять экспертному заключению, поскольку экспертом исследовались оригиналы документов, исследование проводилось по традиционным методикам, представленное суду заключения эксперта является полным и научно обоснованным.

В этой связи заявленные Парфинович Л.А. требования были обоснованно удовлетворены судом.

Отказывая Семечкиной А.А. в удовлетворении встречных и дополнительных исковых требований, суд верно исходил из того, что в соответствии с п. 1 ст. 79 ГПК РФ для разрешения встречных и дополнительных требований Семечкиной А.А. требуются специальные познания в области землеустройства, которыми суд не обладает. Уклонившись от проведения назначенной определением суда от 28 мая 2013 года экспертизы по делу, проведение которой без участия Семечкиной А.А. было невозможно, Семечкина А.А. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не доказала суду те обстоятельства, на которые она ссылалась как на основания своих требований.

В заседание судебной коллегии Семечкина А.А. также не просила о назначении по делу землеустроительной экспертизы.

Таким образом у суда не имелось оснований для удовлетворения исковых требования Семечкиной А.А.

Исходя из изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, суд обоснованно взыскал с Семечкиной А.А. в пользу Парфинович Л.А. расходы по оплате, проведенной по делу экспертизы в размере 63586, 02 руб., а также расходы на проезд в размере 2706 руб., наличие и размер которых материалами дела подтверждены.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку выводов суда не опровергают и не содержат правовых оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Семечкиной А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лотошинского городского суда Московской области от 14 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Семечкиной А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: