Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 04 декабря 2013 г. по делу N 33-23793/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шинкаревой Л.Н.,

судей Шмелева А.Л., Филиповой И.В.

при секретаре Мгоян С.С.,

с участием прокурора Коханка К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 декабря 2013 года апелляционную жалобу Шикановой Марины Сергеевны

на заочное решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 17 апреля 2013 года по делу по иску Быковой Елены Юрьевны, Быкова Рустама Назировича к Шикановой Светлане Сергеевне, Шикановой Марине Сергеевне, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шиканова Сергея Сергеевича, Шиканова Дмитрия Сергеевича о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения Шикановой С.С., представителя Шикановой М.С. - Макарова Р.А., Быковой Е.Ю., представителя Быковой Е.Ю. и Быкова Р.Н. - Двойченкова А.П.,

УСТАНОВИЛА:

Быковой Е.Ю. и Быковым Р.Н. предъявлен иск к Шикановой С.С., Шикановой М.С., действующей также в интересах несовершеннолетних Шиканова С.С. и Шиканова Д.С., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: "данные изъяты"Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, истцы приобрели у Шикановой С.С. земельный участок площадью "данные изъяты"кв.м., с находящимся на нём жилым домом. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, истцами получены свидетельства о государственной регистрации права. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего договора купли-продажи, но обязанность до настоящего времени не исполнили.

Ответчики и их представитель в судебное заседание не явились.

Заочным решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 17 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены.

Не соглашаясь с постановленным решением, Шиканова М.С. в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что она, в том числе и как законный представитель несовершеннолетних Шиканова С.С. и Шиканова Д.С., не была извещена о времени и месте судебного заседания. У ответчиков не имелось намерения продавать дом и доверенность на продажу дома они не оформляли.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, принимая во внимание то обстоятельство, что имеются основания для рассмотрения настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ст. 327.1, 333 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в частных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции (ч. 3).

При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Как следует из материалов дела, в решении имеется указание на то, что ответчики и их представитель в судебном заседании отсутствуют по неизвестной причине, не просили суд отложить разбирательство дела, либо рассмотреть дело в их отсутствие, что, по мнению суда, явилось основанием для постановления обжалуемого решения в заочном порядке (ст. 233 ГПК РФ) в отсутствие ответчиков.

Вместе с тем, в деле отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие выполнение судом первой инстанции требований главы 10 ГПК РФ относительно извещения ответчиков о месте и времени судебного заседания.

Основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК).

С учётом изложенного, судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобе о наличии оснований для отмены решения суда, в связи с наличием грубого нарушения процессуальных норм.

Определением от 11 ноября 2013 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельства о праве собственности от 13 августа 2010 года Быков Р.Н. и Быкова Е.Ю. являются собственниками общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на земельный участок и жилой дом по адресу "данные изъяты", на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 06 августа 2010 года заключенного между Шикановой С.С. (в лице доверенного лица - Калинкина А.С.) и Быковыми. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно п. 3.3 указанного договора купли-продажи, на момент подписания договора в указанном выше жилом доме зарегистрированы Шиканова С.С., Шиканов С.С. и Шиканов Д.С., которые обязаны сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

Суду апелляционной инстанции представлена копия доверенности от 07 августа 2013 года, которой Шиканова С.С. уполномочивает Калинкина А.С. продать за цену и на условиях по своему усмотрению указанные выше дом и земельный участок.

Отвечая на вопросы коллегии, Шиканова С.С. не оспаривала того, что данная доверенность Калинкину А.С. ею, как собственником спорного недвижимого имущества выдавалась, подпись в доверенности её, но она не прочитала текст доверенности.

С учётом дополнительно установленных обстоятельств, а как же того, что в настоящее время, совершение сторонами юридически значимых действий и наступление гражданско-правовых последствий совершённой сделки купли-продажи имеют место, судебная коллегия находит доводы стороны ответчиков об отсутствии намерения продать спорное имущество надуманными и опровергаемыми представленными доказательствами.

Договор купли-продажи не оспорен ни в суде первой, ни в апелляционной инстанции и недействительным не признан.

Судебная коллегия нашла правильным отказать в приёме незаверенной ксерокопии гражданского иска, адресованного Наро-Фоминскому городскому суду (как пояснил представитель стороны ответчиков, заявленного в рамках рассмотрения уголовного дела), поскольку указанная ксерокопия не может рассматриваться как встречный иск по настоящему делу.

Встречное исковое заявление, оформленное в соответствии с положениями ст.ст. 131, 132 ГПК, оплаченное госпошлиной, суду не представлено.

С учётом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности предъявленных Быковым Р.Н. и Быковой Е.Ю. требований, которые подлежат удовлетворению в полном объёме.

Судебная коллегия принимает во внимание пояснения стороны ответчиков о том, что, несмотря на наличие у несовершеннолетних Шиканова С.С. и Шиканова Д.С. права общей долевой собственности на квартиру в городе Москве, несовершеннолетние Шикановы, фактически, в настоящее время, не имеют иного, кроме как спорное, места жительства, поскольку квартира в городе Москве занята иными лицами.

Учитывая, что настоящее решение затрагивает права несовершеннолетних Шиканова С.С., Шиканова Д.С., судебная коллегия считает возможным и правильным, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на срок шесть месяцев.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 17 апреля 2013 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым прекратить право пользования Шикановой Светланы Сергеевны, Шикановой Марины Сергеевны, Шиканова Сергея Сергеевича, Шиканова Дмитрия Сергеевича жилым помещением - домом N 12 по адресу "данные изъяты"со снятием Шикановой Светланы Сергеевны, Шиканова Сергея Сергеевича, Шиканова Дмитрия Сергеевича с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Выселить Шиканову Светлану Сергеевну, Шиканову Марину Сергеевну, Шиканова Сергея Сергеевича, Шиканова Дмитрия Сергеевича из жилого дома по адресу Московская область, город Наро-Фоминск, ул. Чкалова д. 12.

Сохранить за Шикановой Светланой Сергеевной, Шикановой Мариной Сергеевной, Шикановым Сергеем Сергеевичем, Шикановым Дмитрием Сергеевичем право пользования жилым помещением по адресу Московская область, город Наро-Фоминск, ул. Чкалова д. 12 сроком на шесть месяцев, то есть - до 04 июня 2013 года.

Председательствующий:

Судьи: