Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 20 января 2014 г. по делу N 33-26322

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

В составе председательствующего - Гаценко О.Н.

судей - Савельева А.И., и Дмитриевой Е.С.

при секретаре - Демчук Д.А.

рассмотрела в судебном заседании от 20 января 2014 года апелляционную жалобу Лагутиной Н.Ф. и Ковалевой Н.И.

на решение Истринского городского суда от 30 сентября 2013 года по делу по иску Лагутиной Натальи Федоровны и Ковалевой Надежды Ивановны к ООО "Азимут" о возмещении убытков.

Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения истцов и представителя ответчика - Исайкина А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лагутина Н.Ф. и Ковалева Н.И. обратились в суд с названным иском к ответчику и указывали, что совместным решением администрации и профкома ЭХ "Большевик" от 10.09.2003 года из земель экспериментального хозяйства работникам хозяйства были выделены земельные участки под строительство гаражных боксов, в том числе и истцам.

После этого было организован ГСК "Родник", членами которого являются Лагутина Н.Ф. и Ковалева Н.И.

В 2008 году истцы закончили строительство гаражных боксов, поставили их на учет в Истринский филиал ГУП МО "МОБТИ", в связи с чем Лагутина Н.Ф. стала владельцем гаражного бокса N 47, а Ковалева Н.И. владельцем гаражного бокса N 42.

В настоящее время земельный участок, на котором расположены гаражные боксы истцов, по решению администрации Истринского муниципального района находится в собственности ООО "Азимут".

15 мая 2013 года ответчик самовольно без каких-либо предупреждений снес гаражные боксы истцов.

Лагутина Н.Ф. и Ковалева Н.И. считают, что ответчик за незаконный снос гаражей должен выплатить им денежную компенсацию, исходя из их рыночной стоимости и просили суд взыскать с ООО "Азимут" в пользу Лагутиной Н.Ф. - 288000 рублей, а в пользу Ковалевой Н.И.- 306000 рублей.

Ответчик в суде иск не признал, поскольку спорные гаражи являются самовольной постройкой и в собственности истцов не находились.

Решением от 30 сентября 2013 года суд отказал Лагутиной Н.ф. и Ковалевой Н.И. в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе истцы просят об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

-2-

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов и представителя ответчика, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения о частичном удовлетворении заявленных требований истцов по следующим основаниям.

Отказывая истцам в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что они самовольно построили гаражные боксы и доказательств их сноса ответчиком в суд не представили.

Данный вывод суда не соответствует установленным обстоятельствам дела.

Согласно постановления Главы Истринского района Московской области от 12.12.2005 года утверждены границы ГУП "Экспериментального хозяйства "Большевик" Российской академии сельскохозяйственных наук общей площадью 249,18 га в восточной части г. Истра.

Ранее в 2000 году Российская академия сельскохозяйственных наук дала согласие ЭХ "Большевик" РАСХН на выделение земельного участка пл. 0,5 га не используемого в севообороте под строительство гаражей для сотрудников хозяйства. / л.д. 232, 236, 237//.

На основании этого на совместном заседании профкома и администрации ЭХ "Большевик" было принято решение о предоставлении сотрудникам хозяйства, в том числе и истцам, земель под гаражи в качестве компенсации за снесенные принадлежащие им сараи / л.д. 8/.

Затем сотрудниками хозяйства был создан и зарегистрирован как юридическое лицо ГСК "Родник", членами которого являются истицы / л.д. 9,10 т.1 и л.д. 8 материал по иску Ковалевой Н.И./.

Материалами дела установлено, что истцы в 2007-2008 годах построили гаражи, поставили их на кадастровый учет и выдан технический паспорт л.д. 11-19/ с указанием конкретного их места расположения.

Таким образом, судебная коллегия считает, что истцы не самовольно построили гаражные боксы.

Согласно постановлению главы администрации Истринского района от 29.12.2008 года и договора купли-продажи от 26.06.2009 года ООО "Азимут" был продан земельный участок в восточной части г. Истра пл. 22400 кв.м для сельскохозяйственного производства, а 11.08.2010 года был изменен вида разрешенного использования земельного участка и 19.10.2011 года обществу главой администрации Истринского муниципального района выдано разрешение на строительство 19-ти этажного жилого дома на приобретенном земельном участке.

В связи с этим, а также учитывая, что ранее были изменены границы земельного участка ЭХ "Большевик", земельный участок, на котором расположены гаражи работников ЭХ "Большевик", оказался включенным в земельный участок ООО "Азимут".

-3-

Как видно из письма ООО "Азимут" в ГСК "Родник" / л.д. 49/, общество предлагало владельцам гаражей машиноместо на территории возводимого обществом паркинга, при этом заключил соглашение с Демидовой о денежной компенсации за снос принадлежащего ей гаража в размере 100000 рублей / л.д. 240/.

Постановлением дознавателя ОМВД по Истринскому району об отказе в возбуждении уголовного дела от 25 мая 2013 года установлено, что гаражи истцов были снесены работниками ООО "Азимут".

Поэтому вывод суда о том, что истцами не предоставлено доказательств о сносе их гаражей ответчиком, является необоснованным.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании денежной компенсации за снесенные гаражи, поскольку ответчик избрал не правовой способ сноса гаражей.

Вместе с тем, судебная коллегия считает размер денежной компенсации следует определить исходя и инвентаризационной стоимости / л.д. 71,90/, так как гаражи были снесены, а эксперт в заключении определил рыночную стоимость гаражей, исходя из сравнительного анализа без учета их индивидуальных данных / вид строительного материала, его качество и т. д /.

В связи с этим судебная коллегия считает возможным взыскать с ответчика и в пользу Ковалевой Н.И. денежную компенсации за снесенный гаражный бокс N 42 в размере 114802 рублей и в пользу Лагутиной Н.Ф. з снесенный гаражный бокс N 47 денежную компенсацию в размере 97863 рублей / л.д.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда от 30 сентября 2013 года отменить и вынести новое решение о частичном удовлетворении иска Лагутиной Н.Ф. и Ковалевой Н.И.

Взыскать с ООО "Азимут в пользу Лагутиной Натальи Федоровны денежную компенсацию в размере 97863 рубля за снесенный гараж "данные изъяты".

Взыскать с ООО "Азимут" в пользу Ковалевой Надежды Ивановны денежную компенсацию в размере 114802 рублей за снесенный гараж "данные изъяты".

Председательствующий

Судьи