Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 18 ноября 2013 г. по делу N 33-24348/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Глумовой Л.А.,

судей Ситниковой М.И., Аверченко Д.Г.,

при секретаре Жигулиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 ноября 2013 года апелляционную жалобу ОАО "РЖД" на решение Чеховского городского суда Московской области от 14 июня 2013 года по делу по иску Горшковой Людмилы Аркадьевны к ОАО "РЖД" о внесении изменений в сведения о кадастровом учете земельных участков,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения Горшковой Л.А.,

УСТАНОВИЛА:

Горшкова Л.А. обратилась в суд с иском о внесении изменений в сведения о кадастровом учете земельных участков.

В обоснование исковых требований указала, что является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, ГП Столбовая, д. Сандарово, ул. Станционная, д. 3, с кадастровым номером 50:31:0030147:174. Данный земельный участок предоставлен в 1995 году и поставлен на кадастровый учет без определения границ. В 2009 году истица обратилась для составления межевого плана и уточнения границ и узнала, что её земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020201:1, предназначенный под объекты железнодорожного транспорта. Ссылаясь на то, что спора по фактическим границам у сторон не имеется, а кадастровый учет ответчика осуществлен с нарушением границ её земельного участка, истица предъявила настоящий иск.

Ответчик - представитель ОАО "РЖД" исковые требования не признал.

Третье лицо - представитель ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, представитель Управления Росреестра МО, ГУП МО "МОБТИ" в судебное заседание не явились.

Третьи лица - представители Администрации Чеховского муниципального района Московской области, Администрации ГП Столбовая в судебное заседание не явились.

Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил.

С решением суда не согласилось ОАО "РЖД", подав апелляционную жалобу с просьбой об отмене постановленного судебного акта.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением N 118 от 24.08.1995 года Столбовской поселковой администрации и свидетельства о праве собственности на землю от 30.08.1995 года Горшкова Л.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, ГП Столбовая, д. Сандарово, ул. Станционная, д. 3, с КН 50:31:0030147:174. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

18.09.2009 года Управлением Роснедвижимости по Московской области территориальным отделом по Чеховскому району было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, так как выявлено пересечение земельного участка истца с земельным участком с КН 50:31:0020201:1, предназначенным под объекты железнодорожного транспорта.

В соответствии с проведенной землеустроительной экспертизой площадь земельного участка Горшковой Л.А. полностью соответствует правоустанавливающим документам, первичным землеотводным документам и фактическому пользованию. Наложение границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Горшковой Л.А., и границ земельного участка, фактически используемого ОАО "РЖД" для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта, на местности не имеется; наложение границ земельного участка истицы и кадастровых границ земельного участка ответчика имеется согласно кадастровым документам, площадь пересечения составляет 350 кв.м. Пересечение границ земельного участка истицы и ответчика является следствием кадастровой ошибки, полученной при неверном определении координат характерных точек земельного участка с КН 50:31:0020201:1 (ответчика).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пункт 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 4 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно части 4 ст. 28 указанного выше Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При разрешении настоящего спора суд пришел к обоснованному и мотивированному выводу о том, что в результате постановки участка ответчика на кадастровый учет нарушены права истца, имеется наложение границ спорного участка, установленных в кадастре на фактические границы земельного участка истицы. При этом спора по фактическому расположению земельных участков у сторон не имеется, в связи с чем отклоняется довод апелляционной жалобы о нарушении прав ответчика изменением сведений о границах земельного участка ОАО "РЖД".

Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией отклоняются по указанным выше основаниям, а также в силу того, что были предметом исследования суда первой инстанции.

Основания для отмены решения суда, предусмотренные ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлены.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 14 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "РЖД" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи