Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 20 ноября 2013 г. по делу N 33-24771/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Алибердовой Н.А.,

судей Ситниковой М.И., Мариуца О.Г.,

при секретаре Кульбака О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 ноября 2013 года апелляционную жалобу Комисаренко Александры Семеновны на решение Одинцовского городского суда Московской области от 08 июля 2013 года по делу по иску Комисаренко Александры Семеновны к СНТ "Лира" о признании права собственности,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения Бояринова А.В. - представителя Комисаренко А.С. по доверенности от 28.09.13г.,

УСТАНОВИЛА:

Комисаренко А.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование своих требований Комисаренко А.С. указала, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки 89, 90, 91 в СНТ "Лира", площадь представляемых земельных участков составляла по 600 кв.м., однако фактическая площадь больше, чем по правоустанавливающим документам, в связи с чем истица обратилась в суд.

Представитель СНТ "Лира" в судебное заседание не явился.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Комисаренко А.С. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, и постановить новое - об удовлетворении заявленных требований.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что Комисаренко А.С. является собственником земельных участков N 89, 90, 91, площадью по 600 кв.м. каждый, на основании договора купли-продажи. Земельные участки прошли кадастровый учет, однако границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно п. 4 ст. 28 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001г. N 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Согласно Закону РФ N 93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (в частности ст. 3 п. 8, которой внесены изменения в ст. 25.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; ст. 5, которой внесены изменения в ст. 19 Закона РФ "О государственном земельном кадастре") следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что границы и местоположение земельных участков не установлены при выделении, на момент рассмотрения спора границы участков не согласованы смежными землепользователями. Представленный истицей Акт согласования не может быть расценен как доказательство согласования границ, поскольку подписан только истицей как смежным землепользователем трех земельных участков. При этом ни представителем СНТ "Лира", ни органом местного самоуправления границы земельных участков не согласованы. Доказательств расположения земельных участков в границах Государственного акта не представлено, как и того, что увеличение произошло за счет земель общего пользования.

Кроме того, Постановлением Главы Одинцовского района Московской области N 1451 от 06.07.2001г. было прекращено право бессрочного пользования СНТ "Лира" на земельные участки NN 87, 88, 89, 90, 91, общим размером 0,30 га, и данные земельные участки изъяты из земель товарищества. Доказательств того, что спорные земельные участки в настоящее время находятся в пределах СНТ, материалы дела не содержат, в связи с чем нельзя сделать вывод о том, что иск заявлен к надлежащему ответчику.

Также судебная коллегия учитывает и тот факт, что истица является собственником земельных участков на основании договоров купли-продажи. При этом доказательств того, что земельные участки приобретены большей площадью, чем по правоустанавливающим документам, Комисаренко А.С. не представлено. Договора купли-продажи не оспорены.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, с которым судебная коллегия соглашается.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией проверены и отклоняются по указанным выше мотивам, а также как не содержащие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия:

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 08 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комисаренко Александры Семеновны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи