Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 17 февраля 2014 г. по делу N 33-3540/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Бакулина А.А.,

судей Вороновой М.Н., Чиченевой Н.А.,

при секретаре Низвинском А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 февраля 2014 года апелляционную жалобу филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области на решение Щелковского городского суда Московской области от 31 октября 2013 года по делу по заявлениям Лялиной Ольги Анатольевны об оспаривании решения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости,

заслушав доклад судьи Бакулина А.А.,

объяснения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области Кожушко А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Лялина О.А. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Требования мотивировала тем, что 17 июня 2013 года Кадастровая палата отказала в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что в нарушении п. 84 требований в акте согласования не указаны фамилия и инициалы представителя заинтересованного лица, наименование и реквизиты документа, подтверждающие полномочия представителя заинтересованного лица, смежного земельного участка по точкам н1-н3. С данным решением заявительница не согласна, просит признать его незаконным и обязать филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N50:14:0070318:19, местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "данные изъяты"на основании межевого плана, принятого филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области от 03.06.2013 года, регистрационный номер N N50-0-1-41\3001\2013-4885.

В судебное заседание заявитель Лялина О.А. не явилась, надлежащим образом извещена, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестр" по Московской области требования не признала, просила в удовлетворении заявления отказать.

Кадастровый инженер Губанов Е.В. поддержал заявление, просит требования удовлетворить.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 31 октября 2013 года заявление удовлетворено.

В апелляционной жалобе филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области просит об отмене данного решения, как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, выслушав представителя заинтересованного лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Из материалов дела следует, что Лялина О.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером N50:14:0070318:19, местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Щелковский район, п. Загорянский, ул. Красная, д.12. Согласно межевому плану площадь земельного участка составляет 1730 кв. м.

Решением от 17.06.2013 года филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области Лялиной О.А. было отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в связи с нарушением п. 2 ч. 2 ст. 27 "О государственном кадастре недвижимости", а именно в п. 84 Требований в Акте согласования не указаны фамилия и инициалы представителя заинтересованного лица, наименование и реквизиты документа, подтверждающие полномочия представителя заинтересованного лица, смежного земельного участка по точкам н1-н3.

Судом установлено, что по границе от т.н1 до т.н3 оспариваемый земельный участок граничит с землями общего пользования (ул. Красная), относящимися к городскому поселению Загорянский, Щелковского района, Московской области. Согласование указанной границы осуществлено заместителем Главы городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Кожевниковой С.И., о чем свидетельствует подпись и печать, проставленные в Акте согласования местоположения границы земельного участка, входящего в состав межевого плана.

Суд счел, что решение ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области не соответствует закону, поскольку Глава городского поселения Загорянский временно не исполнял свои обязанности, и в соответствии с абзацем 3 п.8 Устава муниципального образования городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области, полномочия Главы перешли к заместителю Главы администрации, т.е. Кожевниковой С.И. Кроме того, в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана, кадастровый инженер, акцентировал внимание, что граница от т. н9 до т. н10 согласована именно заместителем главы городского поселения, по причине временной не возможности исполнять свои обязанности Главой городского поселения Загорянский, сославшись на абзац 3 п. 8 Устава муниципального образования городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области.

Оценив в совокупности представленные доказательства, судом сделан правильный вывод, что основания для отказа в проведении государственного кадастрового учета земельного участка Лялиной О.А. отсутствовали, в связи с чем, решение филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области от 17.06.2013 года подлежит отмене, так как в межевом плане в акте согласования местоположения границы земельного участка указаны фамилия и инициалы представителя заинтересованного лица, наименование и реквизиты документа, подтверждающие полномочия представителя заинтересованного лица, смежного земельного участка по точкам н1-н3

С учетом изложенного решение суда законное и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Щелковского городского суда Московской области от 31 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи