Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 11 февраля 2014 г. по делу N 33-394/14

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего КИСЕЛЕВОЙ Е.А.

судей областного суда МАРИНОЙ Ж.В.

МАКЛАШОВА В.И.

при секретаре АТАМАМЕДОВОЙ О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Киселевой Е.А. 11 февраля 2014 года дело по апелляционной жалобе руководителя Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Брянской области Л.И.А. на решение Брянского районного суда Брянской области от 06 ноября 2013 года по делу по иску М.Ю.И. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Брянской области, ОАО "Снежка", администрации г. Брянска об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛА:

М.Ю.И. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно договору об уступке прав по договору аренды от 16.08.2005 г. ему передан в аренду земельный участок площадью 1593 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", поз. 12, кадастровый N32:02:0220502:4, срок аренды с 16.08.2005 г. Постановлением администрации Брянского района от 24.06.2008 г. утверждено разрешение на строительство жилого дома. В ходе процедуры кадастрового учета было выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0220502:4 ( "адрес" (10-й микрорайон), участок 12) в соответствии с представленным в орган кадастрового учета подготовленным на исправление ошибки в местоположении межевым планом N 32-0-1-58/3001/2013-3144 от 15.05.2013г. (кадастровый инженер Т.Ю.В.), данный земельный участок пересекает границу муниципального образования Брянского района, отображаясь в черте г. Брянска (32:28:0015726).

При внесении сведений в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, уточняемый земельный участок (32:02:0220502:4) пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: 32:02:0390204:42, расположенного по адресу: "адрес" в 2500 м на север от ГУП ОПХ "Брянское", участок 20 (кадастровый учет осуществлен 04.07.2012 г).

Возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной землеустроительными организациями (кадастровыми инженерами) при определении координат (т.е. кадастровой ошибки) в отношении указанных выше земельных участков. Наличие указанной кадастровой ошибки является препятствием в осуществлении его прав и законных интересов как правообладателя земельного участка, в том числе, в оформлении кадастрового паспорта.

Просил суд признать наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельном участке (кадастровый квартал 32:28:0015726) г.Брянск.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 32:02:0390204:42, расположенном по адресу: "адрес", в 2500 м на север от ГУП ОПХ "Брянское", участок 20.

Обязать ответчиков представить в Федеральное государственное бюджетное учреждение "ФКП Росреестра" по Брянской области необходимые документы для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков: кадастровый квартал 32:28:0015726, г.Брянск; и с кадастровым номером 32:02:0390204:42, расположенного по адресу: "адрес"?в 2500 м на север от ГУП ОПХ "Брянское", участок 20.

В судебном заседании истец М.Ю.И. неоднократно уточнял исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, в последних уточненных исковых требованиях просил суд признать наличие кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в определении координат участков, расположенных по адресу : "адрес", в 2500 м. на север от ГУП ОПХ "Брянское", участок 20, с кадастровым номером 32:02:0390204:42 и муниципального образования г. Брянска, на основании заключения кадастрового инженера. Исправить кадастровые ошибки путем внесения уточненных координат о местоположении границ земельных участков расположенных по адресам: "адрес", позиция 12; "адрес", в 2500 м. на север от ГУП ОПХ "Брянское", участок 20; границы муниципального образования г. Брянск на основании заключений кадастрового инженера.

В судебное заседание истец М.Ю.И. не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Брянской области Т.В.О. иск не признал, представив письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица администрации Брянского района Брянской области Г.Т.А. полагала вынесение решения на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области Р.А.М. полагал вынесение решение на усмотрение суда.

Представитель ОАО "Снежка", представитель администрации г. Брянска, представитель ООО "Глобус" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены, сведений о причинах неявки в судебное заседание суду не представлено, в связи с чем суд нашёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Решением суда исковые требования М.Ю.И. удовлетворены.

Суд признал наличие кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в определении координат участков, расположенных по адресу: "адрес", в 2500 м. на север от ГУП ОПХ "Брянское", участок 20, с кадастровым номером 32:02:0390204:42, и муниципального образования г. Брянска на основании заключений кадастрового инженера.

Исправить кадастровые ошибки путем внесения уточненных координат о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресам: "адрес", позиция 12; "адрес", в 2500 м. на север от ГУП ОПХ "Брянское", участок 20;, с кадастровым номером 32:02:0390204:42; границы муниципального образования г. Брянск, на основании заключений кадастрового инженера от 08.10.2013 г. и 06.11.2013 г.

В апелляционной жалобе руководитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Брянской области Л.И.А. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что решение суда вынесено с нарушением норм права, при неправильном определении юридически значимых обстоятельств по делу.

Заслушав доклад по делу судьи Киселевой Е.А., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что М.Ю.И. передан в аренду на 49 лет земельный участок площадью 1593 кв.м. для индивидуального жилищного строительства в "адрес" N12, согласно договору об уступке прав по договору аренды земельного участка N838 от 24.08.2004 г., заключенному с Администрацией Брянского района и договору об уступке прав по договору аренды от 09.03.2005 г. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службе по Брянской области 14.09.2005 г. за N 32-32-02/006/2005-583.

Постановлением администрации Брянской области от 24.06.2008 г. N880 утверждено разрешение на строительство жилого дома.

26.11.2012 г. на указанный земельный участок выдана выписка из государственного кадастра недвижимости, кадастровый номер 32:02:0220502:4, с планом земельного участка, описанием местоположения границ земельного участка, описанием поворотных точек.

М.Ю.И. обратился в Управление Росреестра с заявлением о кадастровом учете своего земельного участка.

Решением филиала ФГБУ "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области от 06.06.2013 г. N 32/701/13-43320 было отказано в осуществлении кадастрового учета, при этом выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером: 32:02:0220502:4 ( "адрес" (10-й микрорайон), участок 12) в соответствии с представленным в орган кадастрового учета подготовленным на исправление ошибки в местоположении межевым планом N 32-0-1-58/3001/2013-3144 от 15.05.2013г. (кадастровый инженер "адрес".), данный земельный участок пересекает границу муниципального образования Брянского района, отображаясь в черте г. Брянска (32:28:0015726). Одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. При внесении сведений в государственный кадастр недвижимости на основании указанного выше межевого плана, уточняемый земельный участок (32:02:0220502:4) пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: 32:02:0390204:42, расположенного по адресу: "адрес" в 2500 м на север от ГУП ОПХ "Брянское", участок 20 (кадастровый учет осуществлен 04.07.2012 г.).

Возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной землеустроительными организациями (кадастровыми инженерами) при определении координат (т.е. кадастровой ошибки) в отношении указанных выше земельных участков.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Из заключений кадастровых инженеров от 08.10.2013 г. и 06.11.2013 г. следует, что в результате кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" поз. 12 с кадастровым номером: 32:02:0220502:4 выявлено, что данный земельный участок пересекает границу муниципального образования г. Брянск и границу земельного участка с кадастровым номером 32:02:0390204:42, расположенного по адресу: "адрес" в 2500 м на север от ГУП ОПХ "Брянское", участок 20.

По результатам контрольного обмера участка от 08.10.2013г. установлено, что допущена кадастровая ошибка в определении координат участка с кадастровым номером 32:02:0390204:42, расположенного по адресу: "адрес" в 2500 м на север от ГУП ОПХ "Брянское", участок 20; указано на необходимость внесения изменений в границы названного участка и в границы муниципального образования г.Брянск

По результатам контрольного обмера участка от 06.11.2013 г. выявлено, что истребуемый земельный участок по кадастровой карте пересекает границу муниципального образования г.Брянск; указано на возможность уточнения ее прохождения по границе участка "адрес", поз. 12 с кадастровым номером 32:02:0220502:4 по предоставленным координатам.

Удовлетворяя исковые требования М.Ю.И., суд первой инстанции, оценив представленные доказательства и руководствуясь частью 4 статьи 28 Федерального закона РФ N 221-ФЗ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца, поскольку заключениями кадастрового инженера подтверждено наличие кадастровых ошибок при постановке на учет земельных участков: муниципального образования г. Брянск и земельного участка по адресу: "адрес", в 2500 м на север от ГУП ОПХ "Брянское", участок 20, с кадастровым номером 32:02:0390204:42, которые подлежат исправлению.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправомерно, без назначения по делу судебной экспертизы, на основании заключений кадастрового инженера признал кадастровую ошибку, несостоятельны, поскольку, как усматривается из материалов дела, и отражено в решении суда, представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал заключения кадастровых инженеров, ходатайств о проведении экспертизы заявлено не было.

Другие доводы апелляционной жалобы фактически выражают несогласие с выводами суда, по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Учитывая изложенное, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, поскольку по делу установлены юридически значимые обстоятельства, правильно применены нормы материального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Оснований для отмены решения не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Брянского районного суда Брянской области от 06 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий КИСЕЛЕВА Е.А.

Судьи областного суда МАРИНА Ж.В.

МАКЛАШОВ В.И.