Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 15 января 2014 г. по делу N 33-271/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Плаксиной Е.Е.

судей: Елисеевой А.Л. и Тихоновой Т.В.

при секретаре: Гавриленко Т.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Плаксиной Е.Е.,

гражданское дело по иску ОАО "БАНК УРАЛСИБ" в лице филиала ОАО "УРАЛСИБ" в г.Красноярске к Шабоха ФИО13 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционной жалобе Шабоха Н.В.

на решение Свердловского районного суда г.Красноярска от 26 сентября 2013 года, которым постановлено:

"Исковые требования ОАО "БАНК УРАЛСИБ" в лице филиала ОАО "УРАЛСИБ" в г.Красноярске к Шабохе ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с Шабоха ФИО12 в пользу ОАО "БАНК УРАЛСИБ" сумму основного долга по договору 1 345 899,48 руб., просроченные проценты в размере 599 465,44 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов 50 000 руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита 50 000 руб., расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 6 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 426,83 рубля, а всего взыскать 2 070 291 руб. 75 коп.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога имущество Шабохи ФИО10 - квартиру общей площадью 42,70 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: "адрес" кадастровый номер 24:50:070192:0000:04:401:002:000202970:0001:10010, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, в размере 2 372 000 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ОАО "БАНК УРАЛСИБ" в лице филиала ОАО "УРАЛСИБ" в г.Красноярске - отказать".

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ОАО "БАНК УРАЛСИБ" предъявил в суде иск к Шабоха Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 13.06.2007 года между истцом и Шабоха Н.В. заключен кредитный договор, на основании которого заемщику предоставлен кредит в сумме 1 440 000 руб. с уплатой 12,5% годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: "адрес" В соответствии с условиями договора, приобретенная заёмщиком квартира передается в залог банку. На основании договора купли-продажи от 13.06.2007 г. Шабоха Н.В. на кредитные средства приобрел указанную квартиру. Поскольку ФИО1 ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по кредитному договору, задолженность по состоянию на 30.05.2012 г. составляет 3 388 464, 90 рублей, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму и обратить взыскание на заложенное имущество - "адрес" определив ее начальную продажную цену в размере 1 735 000 рублей.

В последствии истец изменил свои исковые требования в части определения начальной продажной стоимости залогового имущества, просил установить продажную стоимость квартиры 2 372 000 руб.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Шабоха Н.В. просит решение суда в части взыскании с него неустоек за нарушение срока возврата кредита и процентов изменить, ссылаясь на то, что истец таких требований не заявлял.

Представитель ОАО "Банк Уралсиб", Шабоха Н.В. и его представители Бакшеева А.А. и Мизевич А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, причина неявки указанных лиц в судебное заседание признана неуважительной и на основании п.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого судом решения.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

П.1 ст.348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.В силу ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из положений ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Из объяснений сторон, из документов, приобщенных к материалам дела, усматривается, что 13.06.2007г. между ОАО "БАНК УРАЛСИБ" и Шабоха Н.В. заключен кредитный договор, на основании которого Банк предоставил Шабоха Н.В. кредит в сумме 1 440 000 руб. сроком на 180 месяцев, с уплатой 12,5% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: "адрес"

По условиям договора заемщик осуществляет погашение кредита и уплату процентов в виде периодического платежа - ежемесячно равными суммами в соответствии с графиком возврата кредита и уплаты процентов.

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры в силу закона, приобретаемой заемщиком с использованием кредитных средств в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 13.06.2007 г. (п.1.4.2 кредитного договора).

Из дела видно, что денежные средства по кредитному договору получены ответчиком 22.06.2007 г. и на основании договора купли-продажи от 13.06.2007г. Шабоха Н.В. является собственником квартиры по "адрес" "адрес",

Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в установленном законом порядке, зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона. Права залогодержателя по кредитному договору удостоверены закладной, составленной Шабоха Н.В. и выданной УФРС по Красноярскому краю. Законным владельцем закладной является ОАО "БАНК УРАЛСИБ".

Материалами дела также установлено, что Шабоха Н.В. свои обязательства по кредитному договору должным образом не исполняет, платежи в погашение кредита вносит несвоевременно и не в полном размере, по состоянию на 30.05.2012 г. сумма просроченного основного долга составляет 1 345 889,48 руб., сумма просроченных процентов за пользование кредитом - 599 465,44 руб. Кроме того, банком в соответствии с условиями договора начислена неустойка за несвоевременную уплату процентов - 1 040 736,83 руб., а также неустойка за нарушение сроков возврата кредита - 340 363,14 руб.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик свои обязательства по погашению кредита исполняет ненадлежащим образом, суд первой инстанции верно указал, что Банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата всей суммы задолженности с учетом процентов за пользование предоставленной денежной суммой и обоснованно, взыскал с Шабоха Н.В. сумму основного долга - 1 345 889,48 руб., просроченные проценты за пользование кредитом - 599 465,44 руб., неустойку за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов, а также обратил взыскание на заложенное имущество - "адрес", путем продажи с торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с п.4 ст.54 ФЗ от "дата" N 102-ФЗ - 2 372 000 руб., определив способ реализации имущества - продажу с публичных торгов.

При этом суд установив, что размер неустойки за несвоевременную уплату процентов и неустойки за нарушение сроков возврата кредита явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства обоснованно в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ уменьшил размер каждой из этих неустоек до 50 000 руб.

Доводы апелляционной жалобы Шабоха Н.В. о том, что истец отказался от исковых требований в части взыскания неустоек и суд незаконно взыскал с него в пользу банка неустойку за несвоевременную уплату процентов и неустойку за нарушение сроков возврата кредита не подтверждаются материалами дела и являются необоснованными.

Из дела видно, что ОАО "БАНК УРАЛСИБ" представил уточнение к исковому заявлению (л.д.126-127) в котором просил установить начальную продажную стоимость заложенного имущества 2 372 000 руб. В остальном исковые требования истца остались прежними.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полностью (л.д.193).

Поэтому суд обоснованно разрешил спор по заявленным истцом исковым требованиям, в том числе по требованиям о взыскании и неустойки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда г.Красноярска от 26 сентября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шабоха Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: