Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20 января 2014 г. по делу N 33-560/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.

судей Славской Л.А., Крятова А.Н.,

с участием прокурора Назаркина В.П.,

при секретаре Костыльниковой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Мотыгинского района в интересах неопределенного круга лиц к Колчиной А.С. Колчину Р.В. о выселении, снятии с регистрационного учета и возложении обязанности по передаче квартиры в муниципальную собственность

по апелляционной жалобе Колчина Р.В.

на решение Мотыгинского районного суда Красноярского края от 21 октября 2013 года, которым постановлено:

"исковые требования прокурора Мотыгинского района Красноярского края Зборщика А.И. удовлетворить частично.

Выселить Колчину А.С. и Колчина Р.В. из "адрес" в "адрес".

Обязать Колчину А.С. и Колчина Р.В. выполнить обязательство по передаче квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в муниципальную собственность пос. Мотыгино.

Отказать прокурору Мотыгинского района Красноярского края Зборщику А.И. в удовлетворении исковых требований к Колчиной А.С., Колчину Р.В. о снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес"".

Заслушав доклад судьи Славской Л.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Мотыгинского района в интересах неопределенного круга лиц обратился к ответчикам с требованиями о выселении, снятии с регистрационного учета и возложении обязанности передать квартиру по адресу: "адрес" в муниципальную собственность.

В обоснование указал, что Колчина А.С., являясь участником программы переселения в соответствии с Федеральным законом N 125-ФЗ от 25.10.2002 "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", 25.04.2012 с учётом членов её семьи: Колчина Р.В. получила государственный жилищный сертификат, реализовав который ответчики приобрели в собственность жилье по договору купли-продажи, государственная регистрация которого осуществлена 13.08.2012 года с выдачей свидетельств о государственной регистрации N. Взамен получения сертификата 21.11.2011 года ответчики обязались сдать в муниципальную собственность занимаемое ими спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, что подтверждается письменным обязательством, однако, указанной обязанности до настоящего времени не исполнили. Неисполнение ответчиками обязательства по передаче жилья в муниципальную собственность пос. Мотыгино нарушает права и интересы лиц, нуждающихся в получении квартир из жилищного фонда муниципального образования.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Колчин Р.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального права.

Стороны, надлежаще извещенные о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения прокурора, возражавшего по доводам жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Федеральный закон "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" от 25.10.2002 года N125-ФЗ устанавливает условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

В соответствии со статьей 6 указанного Закона, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Исполнение указанного обязательства осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Аналогичные требования содержатся в Постановлении Правительства РФ от 21.03.2006 года N153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" 2011-2015 годы".

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Колчина А.С., Колчин Р.В., проживая на основании договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес" добровольно изъявили желание на получение субсидии в соответствии с вышеназванным законом.

В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата "дата" ответчики подписали письменное обязательство об освобождении со всеми проживающими членами семьи занимаемого по социальному найму в "адрес" жилого помещения в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством использования жилищного сертификата и сдаче его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

25.04.2012 года Колчиной А.С. с учетом члена её семьи: сына - Колчина Р.В. выдан государственный жилищный сертификат N на сумму "данные изъяты".

13.08.2012 года на выделенную Колчиной А.С. по государственному жилищному сертификату субсидию ответчиками была приобретена в собственность квартира в г. Красноярске, что ими не оспаривалось.

Однако обязательство об освобождении спорного жилого помещения не исполнено.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиками при получении государственного жилищного сертификата было дано обязательство об освобождении спорного жилого помещения в двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, при этом учитывая факт приобретения жилья на выделенную субсидию, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о выселении Колчиной А.С., Колчина Р.В. из спорного жилого помещения.

Учитывая, что в период рассмотрения дела ответчики снялись с регистрационного учета, в удовлетворении данного требования отказано.

Ссылки в жалобе на то, что суд не проверил наличие у муниципального образования зарегистрированного права собственности в отношении спорной квартиры, не могут являться основанием к отмене решения суда, поскольку в дело самим ответчиком представлена выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая принадлежность спорной квартиры на праве собственности муниципальному образованию поселок Мотыгино.

Доводы жалобы о незаконности выселения ввиду того, что проживание в спорном жилом помещении, признанном непригодным для проживания, не может нарушать прав иных лиц, т.к. данное жилое помещение ввиду его аварийности не может быть предоставлено третьим лица для проживания, также судебной коллегией отклоняются, поскольку факт признания спорного жилого помещения непригодным для проживания не снимает с ответчиков обязанности по исполнению данного ими обязательства и освобождению занимаемого жилого помещения в связи с реализацией государственного жилищного сертификата и не свидетельствует о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных в интересах неопределенного круга лиц требований.

Ссылка в жалобе на добровольное освобождение спорного жилого помещения также является необоснованной, поскольку материалами дела не подтверждается; в суде первой инстанции ответчики на данное обстоятельство не ссылались, а снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу не свидетельствует об освобождении жилого помещения и отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований об их выселении.

Вместе с тем, судебная коллегия считает заслуживающими внимания доводы жалобы о необоснованном возложении на ответчиков обязанности по передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, поскольку материалами дела достоверно подтверждено, что спорная квартира как находилась, так и находится в муниципальной собственности; данное право зарегистрировано в установленном порядке; ответчики занимают спорную квартиру на основании договора социального найма, по которому право собственности у нанимателя не возникает, какое-либо обязательство о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность соответственно не давали, в связи с чем, заявленные исковые требования, как они сформулированы, являются необоснованными и не подлежали удовлетворению. Постановленное судом в данной части решение не исполнимо, а для принудительного исполнения данного ответчиками обязательства об освобождении спорного жилого помещения достаточно удовлетворения требования об их выселении.

С учетом изложенного решение суда в части удовлетворения исковых требований о возложении на ответчиков обязанности передать спорное жилое помещение в муниципальную собственность подлежит отмене с принятием в данной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Иных доводов, которые могли бы служить основанием к отмене или изменению решения, апелляционная жалоба не содержит.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мотыгинского районного суда Красноярского края от 21 октября 2013 года в части возложения на Колчину А.С. и Колчина Р.В. обязанности выполнить обязательство по передаче квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в муниципальную собственность пос. Мотыгино, отменить, в удовлетворении требований в данной части отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Колчина Р.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: