Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 03 февраля 2014 г. по делу N 33-913/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Паюсовой Е.Г.,

судей Русанова Р.А., Андриишина Д.В.,

с участием прокурора Воротынской О.О.

при секретаре Львовой Т.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района г. Красноярска к Гордееву А.К., Гордееву К.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения; по встречному иску Гордеева А.К. Гордеева К.А. к администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

по апелляционным жалобам Гордеева К.А., представителя Гордеева А.К. - Гордеева К.А.,

на решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 14 октября 2013 года, которым постановлено:

"Признать Гордеева А.К., Гордеева К.А. не приобретшими право пользования специализированным жилым помещением в общежитии в виде комнаты "адрес"

Выселить Гордеева А.К., Гордеева К.А. из жилого помещения в виде комнаты N "адрес" без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Гордеева А.К., Гордеева К.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей, по 100 рублей с каждого.

В удовлетворении встречного иска Гордеева А.К., Гордеева К.А. к Администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, отказать в полном объеме".

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Администрация Железнодорожного района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Гордееву А.К., Гордееву К.А. о признании неприобретшими право пользования специализированным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в муниципальном жилом помещении специализированного жилищного фонда - комнате "адрес" Данное жилое помещение в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялось, они были в него вселены руководством ОАО "Красноярскгеолсъемка" для временного проживания в связи со служебной необходимостью. Поскольку ответчики в трудовых отношениях с собственником жилья не находятся, на учете нуждающихся в жилье в администрации района не состоят, просили признать их неприобретшими право пользования специализированным жилым помещением N N в общежитии, расположенном по "адрес", выселить их из занимаемого жилья без предоставления другого жилого помещения.

Не согласившись с заявленными требованиями, Гордеев А.К., Гордеев К.А. обратились в суд со встречным иском к администрации Железнодорожного района г.Красноярска о признании приобретшими право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма (с учетом уточнения), мотивируя свои требования тем, что комната "адрес" была предоставлена им ФГУП "Красноярскгеолсъемка" на основании договора найма жилого помещения до момента приватизации указанного предприятия - в мае 2006 года. При передаче жилого помещения в собственность администрации г. Красноярска, с ними должны были заключить договор социального найма жилого помещения.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ответчики по первоначальному требованию Гордеев К.А., Гордеев А.К. ставят вопрос об отмене решения, настаивая на удовлетворении заявленных ими требований. Доводы мотивируют тем, что при передаче дома по "адрес" от ФГУП "Красноярскгеолсъемка" в муниципальную собственность, расположенные в нем помещения утратили статус общежития, а потому считаются предоставленными на условиях договора социального найма. Кроме того, оспаривают вывод суда о временном характере их вселения в комнату N N, ссылаясь на длительность проживания в нем (в течение 7 лет) и наличие постоянной регистрации.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся заявителей апелляционных жалоб Гордеева К.А. и Гордеева А.К., а также иных участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.

Проверив материалы дела и решение суда, заслушав заключение прокурора Воротынской О.О., полагавшей решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев (ч.1 ст. 52 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями статей 5, 7 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, нежилое помещение N 1 в общежитии по "адрес" (1-4 этажи) принадлежало ОАО "Красноярскгеолсъемка" на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 февраля 2007 года серии 24 N 591243 в соответствии с Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю N 07-1471 от 11 октября 2006 года, передаточным актом от 01 декабря 2006 года.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2010 года сделка приватизации вышеуказанных помещений 1-4 этажей общежития, поименованных нежилым помещением N 1, признана недействительной в силу ничтожности. На ОАО "Красноярскгеолсъемка" возложена обязанность возвратить указанный объект недвижимости в федеральную собственность. Решение Арбитражного суда вступило в законную силу 14 мая 2010 года.

В соответствии с распоряжением Территориального управления ФАУГИ в Красноярском крае N 07-1004р от 30.11.2010 года, нежилое помещение N 1 передано в муниципальную собственность, что также подтверждается передаточным актом.

Распоряжением администрации г. Красноярска N 348-недв. от 08.02.2011 года указанный объект недвижимости принят в муниципальную собственность и включен в Реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра.

Таким образом, в настоящее время помещение, в котором расположена комната N 424 по ул. Северо-Енисейская, 48 в г.Красноярске, передано в муниципальную собственность.

31.05.2006 года между ФГУП "Красноярскгеолсъемка" и Гордеевым А.К. был заключен договор найма жилого помещения N 424 по ул.Северо-Енисейская, 48 г.Красноярска сроком действия до 31.05.2007 года.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Разрешая предъявленные требования и удовлетворяя исковые требования администрации Железнодорожного района г.Красноярска к Гордееву А.К., Гордееву К.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Гордеев А.К. и члены его семьи изначально были вселены в спорное жилое помещение 31 мая 2006 года ФГУП "Красноярскгеолсъемка" временно, в связи с производственной необходимостью по ходатайству ООО "Блогучанская геологоразведочная экспедиция", являющегося работодателем Гордеева А.К., в связи с чем у него не могли возникнуть и не возникли правоотношения социального найма в отношении спорного помещения.

В дальнейшем между Гордеевым А.К. и ОАО "Красноярскгеолосъемка" заключались договора аренды и коммерческого найма данной комнаты, которые также не являлись бессрочными.

Кроме того, на момент предоставления спорного жилого помещения ответчикам ОАО "Красноярскгеолосъемка", спорная комната не являлась собственностью последнего в соответствии с решением Арбитражного суда Красноярского края, вступившим в законную силу 14 мая 2010 года, ввиду чего данное юридическое лицо не имело право распоряжаться этим имуществом, в том числе заключая с Гордеевым А.К. договор найма жилого помещения.

При этом судебная коллегия отмечает, что право заключать договор социального найма имеет только администрация района, однако сведений о предоставлении истцу спорной комнаты администрацией Железнодорожного района г.Красноярска суду не представлено, как и сведений о том, что Гордеевы состояли на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, в то время как предоставление жилых помещений по договору социального найма возможно только с соблюдением предусмотренных законом условий - отнесение к категории малоимущих, признание нуждающимися в жилом помещении и принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении. Фактическое проживание в спорной комнате, как и несение расходов на проведение ремонта и перепланировки в жилом помещении, само по себе права на пользование этим жилым помещением не порождает и не является бесспорным доказательством того, что данная комната в установленном законом порядке предоставлена ответчику в пользование по договору социального найма.

Таким образом, учитывая временный характер вселения ответчиков в спорное жилое помещение, принимая во внимание отсутствие законных оснований для дальнейшего пользования Гордеевым А.К. и Гордеевым К.А. спорным жилым помещением, судебная коллегия находит правильным вывод суда об удовлетворении исковых требований администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании ответчиков неприобретшими право пользования спорным жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения.

Более того, с учетом представленных и исследованных доказательств по делу, судебная коллегия считает, что право пользования спорным жилым помещением, вытекающее из договора социального найма, предполагающее право на приватизацию жилого помещения, у ответчиков не возникло, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении встречных исковых требований Гордеева А.К. и Гордеева К.А., поскольку доводы о наличии законных оснований для признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не подтверждаются совокупностью доказательств по делу.

При таких обстоятельствах ссылка в апелляционных жалобах на статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", как на основание удовлетворения заявленных требований, является несостоятельной.

Из апелляционных жалоб Гордеевых следует, что они не претендуют на приобретение права собственности спорного жилого помещения в порядке приватизации, поскольку свое право на приватизацию реализовали ранее.

Выводы суда мотивированы и подтверждаются материалами дела.

В связи с изложенным, доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием для отмены правильного по существу решения, поскольку им уже дана надлежащая оценка судом при исследовании доказательств в ходе судебного разбирательства, что отражено в решении.

Кроме того, в обоснование доводов апелляционных жалоб ответчики не представили каких-либо новых убедительных доказательств, ставящих под сомнение правильность постановленного судом решения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит обжалуемое решение законным, обоснованным и не подлежащим отмене по доводам, изложенным в апелляционных жалобах.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда города Красноярска от 14 октября 2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы Гордеева К.А. и представителя Гордеева А.К. - Гордеева К.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: