Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 06 февраля 2014 г. по делу N 33-150/2014

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Лепехиной Н.В.

судей Орловой О.А. и Берман Н.В.

при секретаре Артемовой М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе истца Корневой ФИО12 на решение Правобережного районного суда г. Липецка от 05 ноября 2013 года, которым постановлено:

"В иске Корневой ФИО12 к ООО Управляющая компания "Глобус-Л" об обязании произвести перерасчет и об обязании произвести вычет из задолженности по наименованию " Эксплуатационные расходы", из задолженности по электроэнергии отказать".

Заслушав доклад судьи Орловой О.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Корнева А.В. обратилась в суд с иском к ООО "Управляющая компания "Глобус-Л" об обязании произвести перерасчет. В обоснование требований ссылается, что она является собственником встроенного нежилого помещения "адрес", который обслуживается ООО "УК "Глобус-Л". Ответчик неправомерно завысил ей тариф за содержание и ремонт нежилого помещения. Кроме того, ответчик нарушил договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод от 01.04.2006 г., неверно рассчитывают тарифы по электрической энергии. Просит обязать ответчика произвести перерасчет платы по наименованию "Эксплуатационные расходы", обязать произвести перерасчет платы по наименованиям "Водоснабжение" и "Водоотведение".

В последующем уточнила исковые требования, просила суд обязать ООО "УК "Глобус-Л" начислять по встроенному нежилому помещению "адрес" по наименованию "Эксплуатационные расходы" оплату по тарифу 14 рублей 33 коп. за 1 кв.м. с 01.08.2013 г., обязать вычесть из имеющейся задолженности неверно начисленную оплату по наименованию "Эксплуатационные расходы" в размере "данные изъяты", обязать начислять оплату электроэнергии по тарифу, по которому ООО "ГЭСК" поставляет ООО УК "Глобус-Л" электроэнергию для нежилых помещений с 01.08.2013 г., обязать вычесть из задолженности неверно начисленную оплату за электроэнергию за места общего пользования в период с 01.03.2012 по 30.06.2013 г. в размере "данные изъяты"., обязать вычесть задолженности переплату за электроэнергию за период с 01.01.2011 г. по 31.07.2013 г. "данные изъяты"

В судебное заседание истец Корнева А.В. не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца Корневой А.В. по доверенности Сайганова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в части, просила не рассматривать требования о перерасчете платы за водоснабжение и водоотведение. В остальной части исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении. Просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ООО "УК "Глобус-Л" по доверенности Федоров Р.Б. возражал против исковых требований. Объяснил суду, что в управляющей компании установлен тариф по ремонту и содержанию для жилых помещений в размере 14,33 руб., для нежилых помещений в размере 20 руб. Тарифы по эксплуатационным расходам были утверждены на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома. В доме "адрес" установлены два прибора учёта электроэнергии - отдельно: по жилым и по нежилым помещениям. В связи с чем, поставляют электроэнергию по двум разным тарифам, которые устанавливаются в соответствии с законодательством и поставляются с учетом НДС. Истцом неверно произведены расчеты, поскольку они сделаны без учета НДС.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе истец Корнева А.В. просит отменить указанное решение, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение норм материального права и принять новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Выслушав истца Корневу А.В. и ее представителя Сайганову Е.А., поддержавших доводы жалобы, представителя ответчика ООО "УК "Глобус-Л" Жукова А.В., возражавшего против жалобы, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия полагает отменить решение суда в части отказа Корневой А.В. в иске по перерасчету задолженности по оплате электроэнергии за 2011 год, как постановленное с нарушением норм материального права.

Так, исходя из содержания статей 36 - 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Действующее законодательство не допускает возможность выдела в натуре доли, принадлежащей собственнику в составе общего имущества в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, в его компетенции относятся: выбор способа управления многоквартирным домом, определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (ст. 44, п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

В соответствии с частями 1.1., 1.2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников.

По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Корнева А.В. является собственником встроенного нежилого помещения "адрес"

Решением общего собрания долевиков (будущих собственников) помещений в многоквартирном доме от 03.08.2008 года избрана управляющей организацией указанного дома ООО "УК "Глобус-Л", а также утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 3.2. указанного Договора, ежемесячную плату за содержание и ремонт нежилого помещения необходимо платить из расчета 20 рублей за квадратный метр.

Коль скоро, решение о заключении договора с ООО "УК "Глобус-Л" и утверждение калькуляции эксплуатационных расходов по содержанию общего имущества дома (для нежилых помещений) принято общим собрания собственников помещений МКД, данное решение в установленном законом порядке истцом не оспорено, то суд пришел к правомерному выводу о том, что истец как собственник помещения в названном доме и доли в общем имуществе обязана присоединиться к названному договору.

При таких обстоятельствах собственник помещения Корнева А.В. не может быть освобождена от обязанности нести расходы на содержание, принадлежащей ей доли общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома.

По аналогичным доводам ссылка истца о том, что собственникам жилых помещений данная плата составляла 14 рублей 33 копейки, не может служить основанием к удовлетворению иска.

Расчет, произведенный ответчиком не противоречит Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 с последующими изменениями.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда об отсутствии правовых оснований для перерасчета оплаты электроэнергии, взыскиваемой с Корневой А.В.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за электроснабжение.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение приведенной нормы Кодекса Правительством Российской Федерации утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

В соответствии с пунктом 3.1 указанного выше Договора управления многоквартирным домом цена на электроснабжение складывается согласно выставленных счетов ОАО "ГЭСК".

В суде апелляционной инстанции для проверки доводов сторон о правильности произведенных расчетов по оплате электроэнергии за спорный период была допрошена в качестве свидетеля главный бухгалтер ООО "УК "Глобус-Л" Ф.Е.А., которая показала, что в 2011 году они действительно завышали тариф оплаты электроэнергии для нежилых помещений, разница начисленной истице оплаты за электроэнергию и расчета оплаты в соответствии с тарифами ОАО "ГЭСК" за 2011 год составляет "данные изъяты", в остальной период расчет произведен в соответствии с тарифами, установленными поставляющей организацией и с учетом НДС, что опровергает доводы истца, изложенные в суде первой инстанции и апелляционной жалобе по несогласию с расчетами ответчика.

Судебная коллегия соглашается с данным расчетом, представленным ответчиком, составленным на основании тарифов выставленных энергосбытовой компанией в соответствии порядком оплаты электрической энергии, установленным Договором энергоснабжения N 14364 от 22.12.2008 года.

Данный расчет произведен в соответствии с вышеуказанными нормами Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Производя данный расчет, ответчик учитывал показатели фактически потребленного коммунального ресурса истцом в указанный период, порядок расчета не противоречит правовым нормам, регулирующим спорные правоотношения.

Изложенное не позволяет согласиться с доводами апелляционной жалобы истца о незаконности расчета платы за коммунальные услуги раздельно для жилых и нежилых помещений, и применении иных формул расчета, так как установлено, что расчет ответчика, представленный в апелляционную инстанцию, выполнен с учетом данных о потребляемой истцом энергии и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с последующими изменениями.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает отменить решение суда в части отказа Корневой А.В. в иске по перерасчету задолженности по оплате электроэнергии за 2011 год и вынести новое, которым обязать ответчика произвести перерасчет, уменьшив размер задолженности по оплате электроэнергии за 2011 года на сумму "данные изъяты"

Решение суда первой инстанции в остальной части судебная коллегия полагает оставить без изменения, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Правобережного районного суда г. Липецка от 05 ноября 2013 года отменить в части отказа Корневой ФИО12 в иске по перерасчету задолженности по оплате электроэнергии за 2011 год, постановить в этой части новое решение, которым:

Обязать ООО УК "Глобус-Л" произвести перерасчет Корневой ФИО12, уменьшив размер задолженности по оплате электроэнергии за 2011 года на сумму "данные изъяты".

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий: ( подпись)

Судьи: ( подписи)

Верно: Судья:

Секретарь: