Приложение N 19. Форма N 2-Т6 (годовая) "Сведения о правах на земельные участки, предоставленных гражданам (таблица N 6)"

1. Отчет по форме N 2-Т6 "Сведения о правах на земельные участки, предоставленных гражданам" (таблица N 6) составляется один раз в год по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным.

В Управление Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации их структурными подразделениями отчет представляется не позднее 1 февраля месяца, следующего за отчетным.

Управлениями Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации представляется сводный отчет в целом по субъекту Российской Федерации в Росреестр не позднее 1 марта года, следующего за отчетным.

Внимание! В числе, обозначающем код строки, последние две цифры соответствуют машинному шифру в таблице.

2. Порядок заполнения формы

Таблица содержит информацию о предоставленные или приобретенных в установленном порядке земельных участках граждан и их объединений на различном праве как для сельскохозяйственных, так и для несельскохозяйственных целей в ходе земельной реформы. Таблица является дополнением к формам N 23-Г и N 24-Г (формам N 22-3, N 22-4 /граждане/) в части земель, предоставленных гражданам (объединениям граждан) для сельскохозяйственных целей. В отличие от форм в таблице построчно не отражаются земли, полученные в аренду или срочное пользование от других физических или юридических лиц, а переданные в использование другим лицам земельные участки остаются в строке обладателя вещного права (собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования).

Формирование показателей в таблице по строкам базируется на сложившемся в результате проведения первого этапа земельной реформы распределении земель.

Основным источником данных для заполнения формы являлись документы, удостоверяющие права граждан на землю (государственный акт, свидетельство о праве собственности на землю, договор аренды или пользования).

В отсутствии правоудостоверяющих документов источником сведений о цели предоставления земельных участков и о правах являлись правоустанавливающие документы (решения, постановления исполнительных органов власти).

Если земельные участки используются гражданами без оформления прав в установленном порядке, то сведения о целевом использовании земельных участков отражаются по фактическому их использованию.

За отчетный год форма заполняется на основании данных учета земель предыдущего года с учетом происшедших изменений в течение года в соответствии с порядком и принципами составления отчета, освещенными в разделах 1 и 2 методических указаний.

В графах 1 и 2 указывается количество физических и юридических лиц, являющихся собственниками, владельцами, пользователями и арендаторами земельных участков, предоставленных с целью использования гражданами составе землевладения (землепользования).

По строке с кодом 101 указывается количество всех крестьянских (фермерских) хозяйств (заполняются графы 1, 2).

По строке с кодом 102 указывается количество оленеводческих, коневодческих, звероводческих и охотопромысловых крестьянских (фермерских) хозяйств.

По строке с кодом 103 указывается количество личных подсобных хозяйств (заполняется графа 1).

По строке с кодом 104 - количество служебных наделов (заполняется графа 1).

По строкам с кодом 105, 106, 107, 108, 109 указывается количество граждан (ранее семей) и некоммерческих объединений, получивших для различных целей в установленном порядке земельные участки (заполняются графы 1 и 2).

По строкам с кодом 110, 111, 113, 114, 115 заполняется графа 1.

По строке с кодом 112 - графы 1 и 2.

При этом необходимо учитывать, что коллектив граждан, объединившихся с целью сенокошения и выпаса скота и заключивших договор аренды с сельской администрацией, не является некоммерческим объединением.

В графе 3 указывается количество учтенных обособленных земельных участков, входящих в землевладение (землепользование).

Если местоположение, границы и площадь входящих в землевладение (землепользование) земельных участков не определены, то одним земельным участком считается само землевладение (землепользование) и это отражается в графе 3.

В графе 4 записывается общая площадь земельных участков, предоставленных в установленном порядке на различном праве гражданам и некоммерческим объединениям граждан для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, под садоводство, огородничество, животноводство, индивидуальное жилищное и дачное строительство, сенокошение и выпас скота, служебные наделы, для индивидуального предпринимательства и других целей.

Из общей площади земельных участков в графах 6, 8, 10, 12, 14, 16, расписывается площадь земельных участков, предоставленных гражданам на различном праве, количество учтенных обособленных земельных участков указывается в графах 5, 7, 9, 11, 13, 15. При этом в графах 9 и 10 отражаются сведения о земельных участках, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование организациям, у которых вид разрешенного использования установлен для граждан, а также земельные участки фактически используются гражданами.

В случае если по графе 3 как единица учета указывается землевладение (землепользование), и при этом определены (декларативно) только площади земель, предоставленных на различном праве, то заполняются графы 6, 8, 10, 12, 14, 16 и не заполняются графы 5, 7, 9, 11, 13, 15. При этом сумма количеств земельных участков по каждой строке может не быть равной значению в графе 3.

Обращаем Ваше внимание на порядок заполнения следующих граф.

В графах 13 и 14 аренда отражается только из государственных и муниципальных земель.

Графы 15 и 16 (учитывая принципиальный подход в формировании данных в таблице) заполняются в исключительных случаях.

Исключение составляют земельные участки, предоставленные работникам организаций в виде служебных наделов из земель организаций. В соответствии с действующим законодательством (ст. 24 ЗК РФ) земли им предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования (и ранее для этой цели земли передавались во вторичное пользование).

Возможно заполнение этих граф по строке 110, где отражаются земли, предоставленные для сенокошения и выпаса скота, предоставленные предприятиями, учреждениями, организациями во временное пользование.

По остальным строкам могут быть учтены земли, предоставленные гражданам в долгосрочное пользование, - до переоформления права на эти земли в соответствии с действующим законодательством.

Графы 17 и 18 заполняются, если земельный участок фактически используется хозяйствующим субъектом, но при этом отсутствуют документы, удостоверяющие или устанавливающие право субъекта на землю.

В графы 19 и 20 вносятся сведения о земельных участках, права на которые оформлены в установленном порядке и сведения о них внесены в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

В графе 21 указывается общее количество заявок, поступивших от граждан на предоставление земельного участка.

В строке с кодом 101 таблицы указываются площади земельных участков, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. К таким хозяйствам относятся самостоятельные хозяйствующие субъекты с правами юридического лица, представленные отдельным гражданином, семьей или группой лиц, а также крестьянские (фермерские) хозяйства без образования юридического лица, прошедшие перерегистрацию в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и признанные индивидуальными предпринимателями, ведущими крестьянское (фермерское) хозяйство. Кроме того, в эту строку включаются земли крестьянских (фермерских) хозяйств, входящих в ассоциации, являющиеся некоммерческими организациями, созданными в целях координации предпринимательской деятельности и защиты общих интересов.

В начале земельной реформы при реорганизации колхозов и совхозов создавались ассоциации как самостоятельные хозяйствующие субъекты. Земельные участки предоставлялись им в коллективную (совместную или долевую) собственность. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации такие ассоциации должны быть преобразованы в хозяйственные общества, товарищества, производственные кооперативы.

Если же на отчетную дату имеются такие ассоциации, то ее участники, оформленные крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, также показываются в первой строке.

В строке с кодом 102 указываются площади оленеводческих, коневодческих, звероводческих и охотопромысловых крестьянских (фермерских) хозяйств. .

В строке с кодом 103 расписываются площади земельных участков, предоставленных на различном праве для ведения личного подсобного хозяйства в черте (приусадебные земельные участки) и за чертой поселения (полевые земельные участки).

Земельные участки в личном подсобном хозяйстве используются для производства различной сельскохозяйственной продукции. При необходимости на землях личного подсобного хозяйства могут возводиться жилые дома и хозяйственные строения и сооружения.

В строке с кодом 104 указываются площади земельных участков, предоставленных для целей сельскохозяйственного использования отдельным категориям работников предприятий, учреждений и организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, водного, рыбного, охотничьего хозяйства и оформленных в установленном порядке как служебный земельный надел.

В строке с кодом 111 показываются земельные участки, предоставленные для различных целей (включая и несельскохозяйственные цели) в собственность или на ином праве индивидуальным предпринимателям.

В строке с кодом 112 показываются земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для иных целей (гаражное строительство; земельные участки, принадлежащие товариществам собственников жилья; и т.д.).

В строке с кодом 113 показывается площадь земельных участков, предоставленных гражданам для сельскохозяйственного производства без определения формы хозяйствования, а именно, - выделенные в натуре в счет земельной доли земельные участки, а также (строка 114) для ведения оленеводческих и промысловых хозяйств.

В строке с кодом 115 отражаются сведения о земельных участках общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения.

При заполнении последующих строк таблицы необходимо учитывать следующее.

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все. что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан":

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

А также следует иметь в виду, что земельные участки, используемые для выпаса скота и производства кормов, показываются в таблице по строке с кодом 107 "граждане и их объединения по животноводству" в том случае, если владельцы скота зарегистрированы в установленном порядке как индивидуальные животноводы или как объединение животноводов, имеющее статус юридического лица и представляющее собой некоммерческое объединение.

Крестьянское (фермерское) хозяйство - объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) - это форма обеспечения граждан жильем путем строительства домов при непосредственном участии граждан или за их счет. Как правило, земельные участки для этих целей предоставляются в городах и поселках. Во многих случаях размер участка, предоставленного для целей ИЖС, позволяет не только разместить дом, но и использовать землю для производства сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок). На приусадебном земельном участке возможно возведение жилого дома и других построек, полевой земельный участок используется без права возведения жилых и иных строений.

Площадь земельных участков в таблице указывается в гектарах.

Закрещенные ячейки таблицы не подлежат заполнению.

3. Контрольные соотношения к форме N 2-Т6 (таблица N 6)

В обязательном порядке должны выполняться следующие контрольные соотношения:

По графам

1. Графа 4 = графам (6 + 8 + 10 + 12 + 14 + 16 + 18) по всем строкам

2. Графа 3 >= графам (5 + 7 + 9 + 11 + 13 + 15 + 17) по всем строкам

3. Графа 3 > = графе 19 по всем строкам

4. Графа 4 > = графе 20 по всем строкам

5. Графа 4 строка 115 = графе 6 строке 115

По строкам

1. Строка 116 = строкам (101 + 103 + 104 + 105 + 106 + 107 + 108 + 109 + 110 + 111 + 112 + 113 + 115) по всем графам

2. Строка 101 >= строке 102 по всем графам

3. Строка 113 >= строке 114 по всем графам

Внимание! В числе, обозначающем код строки, последние две цифры соответствуют машинному шифру в таблице.