Приложение N 2. Лист соответствия отчета об оценке

Приложение N 2

Лист соответствия отчета об оценке

Наименование отчета
Номер отчета		N 000		Дата составления отчета			00.00.0000
Информация об оценщике (оценщиках), выполнившем оценку
N п/п	Оценщик				Информация о членстве в СРО
					наименование СРО	номер в реестре СРО
1	Ф.И.О.
2	Ф.И.О.
и т.д.
Объект оценки			Определение объекта
			Место нахождения объекта*(1)
Основание проведения оценки
Договор			от 00.00.0000		N

N п/п	Требования к оформлению отчета		Источник требований			Примечание
1	Указана дата составления отчета		ст. 11 N 135-Ф3			00.00.0000/нет
2	Указан порядковый номер					N 000/нет
3	Постраничная нумерация		п. 6 ФСО N 3			да/нет
4	Постраничная нумерация приложений					да/нет
5	Отчет прошит					да/нет
6	Отчет подписан оценщиком (оценщиками)					да/нет
7	Отчет подписан руководителем юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, если исполнителем является юридическое лицо					да/нет
8	Отчет скреплен личной печатью оценщика, осуществляющего оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, или печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор					да/нет
9	Информация, предоставленная заказчиком, подписана уполномоченным на то лицом и заверена в установленном порядке		п. 11 ФСО N 3			да/нет
						стр.__ отчета
10	Итоговая величина стоимости выражена в валюте Российской Федерации (в рублях)		п. 27 ФСО N 1			да/нет
						стр.__ отчета
11	Указаны ссылки на источники информации, используемой в отчете, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки		п. 10 ФСО N 3			да/нет
12	Основные факты и выводы
12.1	основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки		ст. 11 N 135-Ф3			да/нет
						стр.__ отчета
12.2	общая информация, идентифицирующая объект оценки		п. 8 ФСО N 3			да/нет
						стр.__ отчета
12.3	результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке					да/нет
						стр.__ отчета
13	Задание на оценку
13.1	объект оценки		п. 17 ФСО N 1			да/нет
						стр.__ отчета
13.2	имущественные права на объект оценки					да/нет
						стр.__ отчета
13.3	цель оценки					да/нет
						стр.__ отчета
13.4	предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения					да/нет
						стр.__ отчета
13.5	вид стоимости - рыночная стоимость					да/нет
						стр.__ отчета
13.6	срок проведения оценки					00.00.0000 - 00.00.0000
13.7	соблюдение сроков проведения оценки		п. 8 ФСО N 1	да/нет
				дата оценки			00.00.0000
				дата составления отчета			00.00.0000
13.8	допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка		п. 17 ФСО N 1			да/нет
						стр.__ отчета
14	Сведения о заказчике оценки и об оценщике
14.1	о заказчике
14.1.1	организационно-правовая форма		п. 8 ФСО N 3			да/нет
						стр.__ отчета
14.1.2	полное наименование					да/нет
						стр.__ отчета
14.1.3	основной государственный регистрационный номер					да/нет
						стр.__ отчета
14.1.4	дата присвоения основного государственного регистрационного номера					да/нет
						стр.__ отчета
14.1.5	место нахождения					да/нет
						стр.__ отчета
14.2	об оценщике (оценщиках), работающем на основании трудового договора*(2):
14.2.1	фамилия, имя, отчество		п. 8 ФСО N 3			Ф.И.О.
						стр.__ отчета
14.2.2	информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков					наименование СРО, N в реестре
						стр.__ отчета
14.2.3	место нахождения оценщика (ов)					да/нет
						стр.__ отчета
14.2.4	номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности					да/нет
						стр.__ отчета
14.2.5	сведения о страховании гражданской ответственности оценщика		п. 8 ФСО N 3			да/нет
						стр.__ отчета
14.2.6	стаж работы в области оценочной деятельности					да/нет
						стр.__ отчета
14.2.7	организационно-правовая форма, полное наименование, ОГРН, дата присвоения ОГРН; место нахождения юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор					да/нет
						стр.__ отчета
14.3	об оценщике, осуществляющем оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой*(3):
14.3.1	Ф.И.О.		п. 8 ФСО N 3			да/нет
						стр. отчета
14.3.2	серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ					да/нет
						стр.__отчета
14.3.3	информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков					да/нет
						стр.__отчета
14.3.4	место нахождения оценщика (ов)					да/нет
						стр.__отчета
14.3.5	номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности					да/нет
						стр.__отчета
14.3.6	сведения о страховании гражданской ответственности оценщика					да/нет
						стр.__ отчета
14.3.7	стаж работы в области оценочной деятельности					кол-во лет стажа
						стр.__ отчета
14.4	информация обо всех привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах с указанием их квалификации и степени их участия в проведении оценки объекта оценки*(4)	п. 8 ФСО N 3			да/нет
					стр.__ отчета
15	Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки
15.1	ограничения и пределы применения полученного результата оценки	п. 8 ФСО N 3, ст. 11 N 135-ФЗ			да/нет
					стр.__ отчета
16	Применяемые стандарты оценочной деятельности
16.1	информация о федеральных стандартах оценки, стандартах и правилах оценочной деятельности, используемых при проведении оценки объекта оценки	п. 8 ФСО N 3			да/нет
					стр.__ отчета
16.2	обоснование использования тех или иных стандартов при проведении оценки данного объекта оценки	ст. 11 N 135-ФЗ			да/нет
					стр.__ отчета
17	Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки
17.1	количественные и качественные характеристики объекта оценки
17.1.1	сведения об имущественных правах	п. 8 ФСО N 3			да/нет
					стр.__ отчета
17.1.2	информация о наличии обременений				да/нет
					стр.__ отчета
17.1.3	информация о физических свойствах объекта				да/нет
					стр.__ отчета
17.2	количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки	п. 8 ФСО N 3			да/нет
					стр.__ отчета
17.3	в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки	ст. 11 N 135-ФЗ			да/нет, 00,00 руб.
					стр.__ отчета
17.4	информация о текущем использовании объекта оценки	п. 8 ФСО N 3			да/нет
					стр.__ отчета
17.5	перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки	ст. 11 N 135-ФЗ			да/нет
					стр.__ отчета
18	Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость	п. 8 ФСО N 3			да/нет
					стр.__ отчета
19	Определено наиболее эффективное использование объекта оценки, при котором его стоимость будет наибольшей*(5)	п. 10 ФСО N 1			да/нет
					стр.__отчета
20	Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке
20.1	доходный подход - описание применения с приведением расчетов или обоснованный отказ	ФСО N 1 п. 20, 21, ФСО N 3 п. 8з			да/нет
					стр. отчета
20.2	затратный подход - описание применения с приведением расчетов или обоснованный отказ	ФСО N 1 п. 20, 23, ФСО N 3 п. 8з			да/нет
					стр. отчета
20.3	сравнительный подход - описание применения с приведением расчетов или обоснованный отказ	ФСО N 1 п. 20, 22, ФСО N 3 п. 8з			да/нет
					стр. отчета
20.4	проведен анализ значений показателей, установленных на основании экспертного (экспертных) мнения (мнений) на предмет соответствия рыночным условиям*(6)	п. 12 ФСО N 3			да/нет*(7)
					стр.__отчета
					стр. отчета
21	Согласование результатов
21.1	описание процедуры согласования результатов оценки, полученных исходя из разных подходов к оценке	п. 8 ФСО N 3			да/нет
					стр. отчета
21.2	процедура согласования результатов оценки, полученных исходя из разных подходов к оценке				да/нет
					стр. отчета
22	Приложения к отчету
22.1	копии документов, описывающих качественные и количественные характеристики объекта оценки	п. 9 ФСО N 3			да/нет
					стр.__ отчета
22.2	копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов по объекту оценки				да/нет
					стр.__ отчета
22.3	копии материалов и распечаток, используемых в ходе проведения оценки, если информация при опубликовании на сайте в сети Интернет не обеспечена свободным и необременительным доступом на дату проведения оценки и после даты проведения оценки или в будущем возможно изменение адреса страницы, на которой опубликована используемая в отчете информация, или используется информация, опубликованная не в периодическом печатном издании, распространяемом на территории Российской Федерации	п. 10 ФСО N 3			да/нет
					стр. отчета

________________________________________   ____________/________________/

               (должность)                   (подпись)       (Ф.И.О.)

________________________________________

       (Ф.И.О. исполнителя)

________________________________________

      (номер контактного телефона)

________________________________________

(наименование структурного подразделения)

________________________________________

          (наименование отдела)

______________________________

*(1) Указывается в случае, если объекту оценки присущи такие реквизиты.

*(2) В случае если отчет выполнен оценщиком (оценщиками), работающим на основании трудового договора.

*(3) В случае если отчет выполнен оценщиком, осуществляющим оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой.

*(4) Если такие лица привлекались.

*(5) В случае если объектом оценки является недвижимость.

*(6) В случае использования экспертного (экспертных) мнения (мнений) в отчете.

*(7) По каждому мнению.