Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары

Приложение N 2. Лист соответствия отчета об оценке

Приложение N 2

 

Лист соответствия отчета об оценке

 

Наименование отчета

 

Номер отчета

N 000

Дата составления отчета

00.00.0000

Информация об оценщике (оценщиках), выполнившем оценку

N п/п

Оценщик

Информация о членстве в СРО

наименование СРО

номер в реестре СРО

1

Ф.И.О.

 

 

2

Ф.И.О.

 

 

и т.д.

 

 

 

Объект оценки

Определение объекта

Место нахождения объекта*(1)

Основание проведения оценки

Договор

от 00.00.0000

 

N п/п

Требования к оформлению отчета

Источник требований

Примечание

1

Указана дата составления отчета

ст. 11 N 135-Ф3

00.00.0000/нет

2

Указан порядковый номер

N 000/нет

3

Постраничная нумерация

п. 6 ФСО N 3

да/нет

4

Постраничная нумерация приложений

да/нет

5

Отчет прошит

да/нет

6

Отчет подписан оценщиком (оценщиками)

да/нет

7

Отчет подписан руководителем юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, если исполнителем является юридическое лицо

да/нет

8

Отчет скреплен личной печатью оценщика, осуществляющего оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, или печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор

да/нет

9

Информация, предоставленная заказчиком, подписана уполномоченным на то лицом и заверена в установленном порядке

п. 11 ФСО N 3

да/нет

стр.__ отчета

10

Итоговая величина стоимости выражена в валюте Российской Федерации (в рублях)

п. 27 ФСО N 1

да/нет

стр.__ отчета

11

Указаны ссылки на источники информации, используемой в отчете, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки

п. 10 ФСО N 3

да/нет

12

Основные факты и выводы

 

 

12.1

основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки

ст. 11 N 135-Ф3

да/нет

стр.__ отчета

 

12.2

общая информация, идентифицирующая объект оценки

п. 8 ФСО N 3

 

да/нет

стр.__ отчета

12.3

результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке

да/нет

стр.__ отчета

13

Задание на оценку

13.1

объект оценки

п. 17 ФСО N 1

да/нет

стр.__ отчета

13.2

имущественные права на объект оценки

да/нет

стр.__ отчета

13.3

цель оценки

да/нет

стр.__ отчета

13.4

предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения

да/нет

стр.__ отчета

13.5

вид стоимости - рыночная стоимость

да/нет

стр.__ отчета

13.6

срок проведения оценки

00.00.0000 -

00.00.0000

13.7

соблюдение сроков проведения оценки

п. 8 ФСО N 1

да/нет

дата оценки

00.00.0000

дата составления отчета

00.00.0000

13.8

допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка

п. 17 ФСО N 1

да/нет

стр.__ отчета

14

Сведения о заказчике оценки и об оценщике

14.1

о заказчике

14.1.1

организационно-правовая форма

п. 8 ФСО N 3

да/нет

стр.__ отчета

14.1.2

полное наименование

да/нет

стр.__ отчета

14.1.3

основной государственный регистрационный номер

да/нет

стр.__ отчета

14.1.4

дата присвоения основного государственного регистрационного номера

да/нет

стр.__ отчета

14.1.5

место нахождения

да/нет

 

 

 

стр.__ отчета

14.2

об оценщике (оценщиках), работающем на основании трудового договора*(2):

14.2.1

фамилия, имя, отчество

п. 8 ФСО N 3

Ф.И.О.

стр.__ отчета

14.2.2

информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков

наименование СРО, N в реестре

стр.__ отчета

14.2.3

место нахождения оценщика (ов)

да/нет

стр.__ отчета

14.2.4

номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности

да/нет

стр.__ отчета

14.2.5

сведения о страховании гражданской ответственности оценщика

п. 8 ФСО N 3

да/нет

стр.__ отчета

14.2.6

стаж работы в области оценочной деятельности

да/нет

стр.__ отчета

14.2.7

организационно-правовая форма, полное наименование, ОГРН, дата присвоения ОГРН; место нахождения юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор

да/нет

стр.__ отчета

14.3

об оценщике, осуществляющем оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой*(3):

14.3.1

Ф.И.О.

п. 8 ФСО N 3

да/нет

стр. отчета

14.3.2

серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ

да/нет

стр.__отчета

14.3.3

информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков

да/нет

стр.__отчета

14.3.4

место нахождения оценщика (ов)

да/нет

стр.__отчета

14.3.5

номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности

да/нет

стр.__отчета

14.3.6

сведения о страховании гражданской ответственности оценщика

да/нет

стр.__ отчета

14.3.7

стаж работы в области оценочной деятельности

кол-во лет стажа

стр.__ отчета

14.4

информация обо всех привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах с указанием их квалификации и степени их участия в проведении оценки объекта оценки*(4)

п. 8 ФСО N 3

да/нет

стр.__ отчета

15

Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки

15.1

ограничения и пределы применения полученного результата оценки

п. 8 ФСО N 3, ст. 11 N 135-ФЗ

да/нет

стр.__ отчета

16

Применяемые стандарты оценочной деятельности

16.1

информация о федеральных стандартах оценки, стандартах и правилах оценочной деятельности, используемых при проведении оценки объекта оценки

п. 8 ФСО N 3

да/нет

стр.__ отчета

16.2

обоснование использования тех или иных стандартов при проведении оценки данного объекта оценки

ст. 11 N 135-ФЗ

да/нет

стр.__ отчета

17

Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки

17.1

количественные и качественные характеристики объекта оценки

17.1.1

сведения об имущественных правах

п. 8 ФСО N 3

да/нет

стр.__ отчета

17.1.2

информация о наличии обременений

да/нет

стр.__ отчета

17.1.3

информация о физических свойствах объекта

да/нет

стр.__ отчета

17.2

количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки

п. 8 ФСО N 3

да/нет

стр.__ отчета

17.3

в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки

ст. 11 N 135-ФЗ

да/нет,

00,00 руб.

стр.__ отчета

17.4

информация о текущем использовании объекта оценки

п. 8 ФСО N 3

да/нет

стр.__ отчета

17.5

перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки

ст. 11 N 135-ФЗ

да/нет

стр.__ отчета

18

Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость

п. 8 ФСО N 3

да/нет

стр.__ отчета

19

Определено наиболее эффективное использование объекта оценки, при котором его стоимость будет наибольшей*(5)

п. 10 ФСО N 1

да/нет

стр.__отчета

20

Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке

20.1

доходный подход - описание применения с приведением расчетов или обоснованный отказ

ФСО N 1 п. 20, 21,

ФСО N 3 п. 8з

да/нет

стр. отчета

20.2

затратный подход - описание применения с приведением расчетов или обоснованный отказ

ФСО N 1 п. 20, 23, ФСО N 3 п. 8з

да/нет

стр. отчета

20.3

сравнительный подход - описание применения с приведением расчетов или обоснованный отказ

ФСО N 1 п. 20, 22, ФСО N 3 п. 8з

да/нет

стр. отчета

20.4

проведен анализ значений показателей, установленных на основании экспертного (экспертных) мнения (мнений) на предмет соответствия рыночным условиям*(6)

п. 12 ФСО N 3

да/нет*(7)

стр.__отчета

стр. отчета

21

Согласование результатов

21.1

описание процедуры согласования результатов оценки, полученных исходя из разных подходов к оценке

п. 8 ФСО N 3

да/нет

стр. отчета

21.2

процедура согласования результатов оценки, полученных исходя из разных подходов к оценке

да/нет

стр. отчета

22

Приложения к отчету

22.1

копии документов, описывающих качественные и количественные характеристики объекта оценки

п. 9 ФСО N 3

да/нет

стр.__ отчета

22.2

копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов по объекту оценки

 

да/нет

стр.__ отчета

22.3

копии материалов и распечаток, используемых в ходе проведения оценки, если информация при опубликовании на сайте в сети Интернет не обеспечена свободным и необременительным доступом на дату проведения оценки и после даты проведения оценки или в будущем возможно изменение адреса страницы, на которой опубликована используемая в отчете информация, или используется информация, опубликованная не в периодическом печатном издании, распространяемом на территории Российской Федерации

п. 10 ФСО N 3

да/нет

стр. отчета

 

________________________________________   ____________/________________/
               (должность)                   (подпись)       (Ф.И.О.)

 

________________________________________
       (Ф.И.О. исполнителя)
________________________________________
      (номер контактного телефона)
________________________________________
(наименование структурного подразделения)
________________________________________
          (наименование отдела)

 

______________________________

*(1) Указывается в случае, если объекту оценки присущи такие реквизиты.

*(2) В случае если отчет выполнен оценщиком (оценщиками), работающим на основании трудового договора.

*(3) В случае если отчет выполнен оценщиком, осуществляющим оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой.

*(4) Если такие лица привлекались.

*(5) В случае если объектом оценки является недвижимость.

*(6) В случае использования экспертного (экспертных) мнения (мнений) в отчете.

*(7) По каждому мнению.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.