Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 13 января 2014 г. по делу N 33-101/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Подольской А.А.,

судей Смирновой Е.И., Клюева С.Б.,

при секретаре Мамонтовой М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Горбунова И.В. на решение Самарского районного суда г.Самары от 18.10.2013, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Горбунова И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Риэлтерский строительный центр "МАБИС" о взыскании денежной суммы отказать".

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Смирновой Е.И., объяснения представителя истца Горбунова И.В. по доверенности Чепухова Е.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Горбунов И.В. обратился с иском к ООО Риэлторско-строительный центр "МАБИС", указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и строительно-монтажным управлением "данные изъяты" был заключен договор о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым строительно-монтажное управление "данные изъяты" передало Горбунову И.В. требование на получение 3-х комнатной квартиры общей площадью 78 кв.м. в жилом доме "адрес". Указанную квартиру строительно-монтажное управление должно было получить от ТОО "Центр Мабис". Горбуновым И.В. за долевое строительство было внесено в общей сумме 94000000 рублей, что подтверждается распиской, а также приходными кассовыми ордерами. Между тем ТОО "Мабис" свои обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с СМУ "данные изъяты", о предоставлении квартиры в собственность Горбунову И. В. не выполнил.

В октябре 2002 года ФИО1 (директор ООО "РСЦ Мабис") взял на себя обязательство до ДД.ММ.ГГГГ предоставить ФИО2 (дочери истца) однокомнатную квартиру общей площадью 33 кв. м. в городе Самара.

В конце 2008 года между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о возврате стоимости квартиры в денежном выражении путем зачисления Горбунова И.В. в штат ООО "РСЦ Мабис" и выплаты ему заработной платы. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности перечислена заработная плата на общую сумму 158516,13 рублей, в дальнейшем должник выплачивать денежные средства прекратил.

Ссылаясь на Постановление Администрации г.о. Самара N1529 от 21.11.2012 "Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городскому округу Самара на 4-й квартал 2012 года для расчета размера выплат на приобретение (строительство) жилья ... на 2011-2015 годы", истец просил суд взыскать в свою пользу с ООО Риэлторско-строительный центр "Мабис" задолженность по невыполненным обязательствам в размере 1000000 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Горбунов И.В. просит решение отменить, полагает, что судом неверно применены нормы о сроке исковой давности по заявленным требованиям. Поскольку в договоре о долевом участии в строительстве нет конкретного адреса предоставляемой квартиры, нельзя говорить о возникновении у истца права требования исполнения обязательств с даты, указанной в постановлении Главы города Самары.

В заседании судебной коллегии представитель истца Горбунова И.В. по доверенности Чепухов Е.И. доводы апелляционной жалобы поддержал, пояснил, что не может указать, какую квартиру и в каком доме должен был получить истец.

Ответчик ООО "РСЦ Мабис" надлежаще извещено о месте и времени судебного заседания, однако своего представителя в суд не направило, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об отдельных видах договоров.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 308 ГК РФ если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. При этом, в силу пункта 3 указанной статьи, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между СМУ "данные изъяты" и Горбуновым И.В. заключен договор о долевом участив строительстве, в соответствии с которым СМУ "данные изъяты" передает, а дольщик принимает на себя требование на получение 3-х комнатной квартиры общей площадью 78 кв.м. в жилом доме по "адрес", строящегося по договору от ДД.ММ.ГГГГ с ТОО "Центр Мабис".

Согласно пункту 2.1. договора дольщик обязуется оплатить СМУ "данные изъяты" стоимость указанной квартиры на общую сумму десять миллионов рублей путем предоплаты, в том числе в мае 1993 года шесть миллионов рублей, а в июне 1993 года четыре миллиона рублей.

В соответствии с пунктом 2.3 договора СМУ "данные изъяты" обязуется после получения вышеуказанной квартиры от ТОО "Центр Мабис" в месячный срок передать ее в собственность дольщику.

Рассматривая указанный договор, суд первой инстанции обоснованно усмотрел, что обязательства по строительству жилого дома принимало на себя строительно-монтажное управление "данные изъяты", доказательств наличия обязательств ответчика перед истцом по заявленным требованиям Горбуновым И.В., в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено, равно как не представлено доказательств наличия правоотношений между СМУ "данные изъяты" и ТОО "Центр Мабис", и в удовлетворении заявленных требований отказал.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 N100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные положениями ГК РФ (в редакции указанного Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года.

В соответствии с пунктом 3.1 договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ срок действия данного договора устанавливается со дня его подписания обеими сторонами и до исполнения ими принятых обязательств по договору.

Установлено, что жилой дом "адрес" введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы г.Самары N "Об утверждении Акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ", жилой дом "адрес" введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы города Самары N "Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ".

Судом первой инстанции обоснованно указано, что с момента окончания строительства указанных жилых домов у истца возникло право требования исполнения ответчиком обязательств по договору о долевом участии в строительстве.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно исходил из дат ввода в эксплуатацию жилых домов N и N по "адрес", поскольку из договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что речь идет о квартире именно в данных домах, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные. Так, несмотря на то, что в договоре действительно отсутствует указание на номер дома, в котором приобретает квартиру истец, сам истец в исковом заявлении указывает, что СМУ "данные изъяты" передает право требования на получение квартиры в жилом доме "адрес". Из письма Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что истцом в Департамент делался запрос именно о жилых домах N и N по "адрес".

В силу изложенного судом обоснованно применены нормы ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.09.2013.

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ (в редакции до 01.09.2013) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Учитывая, что жилой дом "адрес" введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом "адрес" - ДД.ММ.ГГГГ, в суд Горбунов И.В. обратился ДД.ММ.ГГГГ, а ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности, суд первой инстанции применил положения статьи 199 ГК РФ.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, мотивированными, подтвержденными имеющимися в деле доказательствами, которым суд дал правильную оценку.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда, сделанные с учетом установленных фактических обстоятельств, в связи с чем оснований для отмены состоявшегося судебного решения не имеется.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Самарского районного суда г.Самары от 18.10.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Горбунова И.В. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: