Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 13 января 2014 г. по делу N 33-189/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего - Салдушкиной С.А.

Судей: Подольской А.А., Пияковой Н.А.

При секретаре: Овчинникове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Булякиной Н.Б. на решение Советского районного суда г. Самары от 25 сентября 2013 года, которым постановлено:

"В иске Муниципального предприятия городского округа Самара "Трамвайно-троллейбусное управление" к Булякиной Н.Б. о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии и снятии с регистрационного учёта отказать.

Встречный иск Булякиной Н.Б. к Муниципальному предприятию

городского округа Самара "Трамвайно-троллейбусное управление" о заключении

договора найма на жилое помещение в общежитии и повороте решения

удовлетворить.

Обязать Муниципальное предприятие городского округа Самара "Трамвайно-троллейбусное управление" заключить с гр. Булякиной Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: "адрес" зарегистрировать её по указанному адресу.

Уточнённое встречное исковое заявление Булякиной Н.Б. к Муниципальному предприятию городского округа Самара "Трамвайно-троллейбусное управление" о заключении договора найма на специализированное жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: "адрес", комната 420, площадью не менее 6 кв.м. оставить без удовлетворения".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Подольской А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное предприятие городского округа Самара "Трамвайно- троллейбусное управление" обратилось в суд с иском к Булякиной Н.Б. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", обязании УФМС России по Самарской области снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании с нее расходов по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

В обоснование заявления истец указал, что ответчица ранее работала в МП ТТУ, в связи с чем ей предоставлено для проживание койко-место в общежитии. Ответчица уволена с работы по собственному желанию. Фактически в общежитии, расположенном по выше указанному адресу, не проживала с 02.09.2011 г. Добровольно с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялась, тем самым нарушив права истца.

Заочным решением Советского районного суда г. Самары от 20.03.2013 г. исковые требования Муниципального предприятия городского округа Самара "Трамвайно- троллейбусное управление" удовлетворены. Договор найма жилого помещения в указанном общежитии с Булякиной Н.Б. расторгнут, она снята с регистрационного учета по адресу: "адрес", с нее в пользу истца взыскан возврат госпошлины в размере 4 000 руб.

10.07.2013 г. заочное решение Советского районного суда г. Самары от 20.03.2013 г. отменено по заявлению Булякиной Н.Б., которая впоследствии обратилась в суд со встречным иском к Муниципальному предприятию городского округа Самара "Трамвайно- троллейбусное управление" о понуждении заключить с ней договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", комната 420 площадью не менее 6 кв.м.

Судом постановлено указанное выше решение, резолютивную часть которого Булякина Н.Б. в апелляционной жалобе просит изменить в связи с противоречивостью изложенных судом выводов.

В заседании судебной коллегии представить Булякиной Н.Б. - Щирова Т.С., действовавшая на основании доверенности, доводы жалобы поддержала в полном объеме.

Представитель Муниципального предприятия г.о. Самара "ТТУ" - Погоняева Е.Н., также действовавшая на основании доверенности, пояснила, что они согласны зарегистрировать Булякину Н.Б., однако без предоставления конкретного номера комнаты, поскольку согласно коллективному договору МП "ТТУ" на основании норм ЖК РФ Булякиной Н.Б. было предоставлено именно койко-место в указанном общежитии.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда по существу является правильным.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1 ст. 100 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица) (ч. 2 ст. 103 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: "адрес", находится на балансе МП г.о. Самара "ТТУ" на праве хозяйственного ведения, что подтверждается договором N 000190Х от 21.12.2004 г., заключенным между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и МП г.о. Самара "ТТУ" о порядке использования муниципального имущества.

Булякина Н.Б. принята на работу в структурное подразделение - жилищно-коммунальный отдел МП г.о. Самара "ТТУ" 23.06.2008 г. на основании приказа N 436 от 23.06.2008 г. В связи с трудовыми отношениями ей предоставлено койко-место в общежитии по адресу: "адрес", куда она вселена.

В августе 2012 года ответчица уволена по собственному желанию на основании приказа N 266-л от 16.08.2012 г. в связи с уходом на пенсию по старости.

Из материалов дела следует, что оформив пенсию, Булякина Н.Б. временно уехала из г. Самары навестить родственников. Однако намерений выехать из комнаты N 420 она не имела, заранее побеспокоилась о коммунальных платежах, 13.08.2012 г. обратившись с соответствующим заявлением, в котором просила оформить оплату за комнату на период её временного отъезда с 01.09.2012 г.

Разрешая возникший спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Муниципального предприятия г.о. Самара "Трамвайно - троллейбусное управление" о расторжении договора найма жилого помещения и выселении ответчицы из спорной комнаты, суд первой инстанции исходил из того, что ответчица вселились в общежитие и проживает в нем на основании договора найма, не признанного недействительным в установленном законом порядке, иного жилья она не имеет, равно как и намерений выехать из спорной комнаты.

Оценивая обоснованность исковых требований, суд указал, что, поскольку основанием прекращения возникших между сторонами трудовых отношений явилось заявление Булякиной Н.Б. об увольнении по собственному желанию в связи с уходом на пенсию по старости, в силу норм действующего законодательства ответчица может быть выселена лишь с предоставлением ей другого жилого помещения.

В данной части оснований для отмены по существу правильного решения судебная коллегия не усматривает, поскольку данный вывод основан на нормах действующего законодательства и материалах дела.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, поскольку Булякина Н.Б. длительное время зарегистрирована в предоставленном ей жилом помещении, несет расходы по его оплате и оплате коммунальных услуг, не проживание в предоставленной ей комнате носило временный характер, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в части прекращения договора найма спорного жилого помещения в общежитии и снятии с регистрационного учета.

Обоснованны и выводы суда первой инстанции в части отказа в заключении с ответчицей договора найма специализированного жилого помещения площадью 6 кв.м., поскольку действующим жилищным законодательством определены объекты, относящиеся к жилым помещениям. Койко-место таковым являться не может.

Вместе с тем судебная коллегия полагает, что резолютивная часть решение суда подлежит изложению в иной редакции, с учетом необходимости осуществления поворота исполнения заочного решения от 20.03.2013г.

В соответствии со ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведённого в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определении о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено всё то, что было с него взыскано в пользу истца по отменённому решению суда (поворот исполнения решения суда).

Согласно с ч.1 ст. 444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или ином определении суда.

Исходя из содержания вышеприведенных правовых норм, суд первой инстанции правомерно произвел поворот исполнения решения Советского районного суда г. Самары от 20.03.2013 г., однако изложил ее не точно, что препятствует его правильному исполнению.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 25 сентября 2013 года по существу оставить без изменения, изложив его резолютивную часть в новой редакции:

"В удовлетворении иска Муниципального предприятия городского округа Самара "Трамвайно-троллейбусное управление" к Булякиной Н.Б. о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии и снятии с регистрационного учёта - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Булякиной Н.Б. к Муниципальному предприятию городского округа Самара "Трамвайно-троллейбусное управление" о заключении договора найма на специализированное жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу "адрес" комната 420, площадью не менее 6 кв.м. - отказать.

Осуществить поворот исполнения заочного решения Советского районного суда г. Самары от 20.03.2013 г.

Считать не расторгнутым договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: "адрес", заключенный между МП г.о. Самара "Трамвайно-троллейбусное управление" и Булякиной Н.Б..

Обязать УФМС по Самарской области восстановить сведения о регистрационном учете Булякиной Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: "адрес".

Прекратить исполнительное производство о взыскании с Булякиной Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара "Трамвайно- троллейбусное управление" возврата госпошлины в сумме 4 000 рублей".

Председательствующий -

Судьи: