Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 23 января 2014 г. по делу N 33-623/2014

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Лазаревой М.А.

судей - Улановой Е.С. и Черкуновой Л.В.

при секретаре - Елютиной И.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "Производственно-ремонтное предприятие" Кундыус И.В. на решение Ленинского районного суда г.Самары от 25 июня 2013 года, которым постановлено:

"В иске ОАО "Производственно-ремонтное предприятие" отказать".

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Лазаревой М.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Производственно-ремонтное предприятие" обратилось в суд с исковыми требованиями к Карпушкиной Т.А. о признании договора купли-продажи нежилого помещения недействительным.

В обоснование исковых требований указано, что распоряжением ФАУФИ от ДД.ММ.ГГГГ. N за ФГУП "ПРП МО РФ" было закреплено на праве хозяйственного владения встроено-пристроенное нежилое помещение, расположенное по "адрес", которое было внесено в реестр федерального имущества, что подтверждено выпиской из реестра N от ДД.ММ.ГГГГ г., площадь помещения составляет 203,5 кв.м. Во исполнение Указа Президента РФ от 15 сентября 2008 года N1359 "Об открытом акционерном обществе "Оборонсервис", Приказа Министра обороны N403 от 15.05.2009г., ФГУП "ПРП МО РФ" было преобразовано в ОАО "ПРП". Указанное помещение было приватизировано и вошло в уставной капитал ОАО "ПРП" - правопреемника ФГУП "ПРП МО РФ". В процессе оформления права собственности выяснилось, что часть помещения площадью 87,3 кв.м. была продана на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на данную часть помещения зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за Карпушкиной Т.А., однако Общество никаких сделок по отчуждению указанного помещения не совершало.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ОАО "Производственно-ремонтное предприятие" просило суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения, расположенного по "адрес" недействительным, обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области аннулировать в ЕГРП запись о государственной регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представителя ОАО "Производственно-ремонтное предприятие" Кундыус И.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, об удовлетворении исковых требований.

Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, документов, подтверждающих уважительность причины неявки, не представили, об отложении дела не просили.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением ФАУ ФИ от ДД.ММ.ГГГГ N за ФГУП "ПРП МО РФ" закреплено на праве хозяйственного владения встроено-пристроенное нежилое помещение, расположенное по "адрес", помещение площадью 203,5 кв.м. внесено в реестр федерального имущества, что подтверждается выпиской из реестра N от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Указа Президента РФ от 15 сентября 2008 года N 1359 "Об открытом акционерном обществе "Оборонсервис", Приказа Министра обороны N 403 от 15.05.2009 года, ФГУП "ПРП МО РФ" преобразовано в ОАО "ПРП".

Установлено, что в соответствии с приказом ДУИ г.о. Самара N от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного постановлением Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ N, осуществлена приватизация нежилого помещения площадью 87,30 кв.м., расположенного по "адрес".

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом и гр.Кычановой Е.Б. заключен договор купли-продажи на указанное нежилое помещение площадью 87,30 кв.м., произведена государственная регистрация перехода права собственности.

Установлено, что в настоящее время правообладателем нежилого помещения площадью 87,30 кв.м. расположенного по "адрес" является Карпушкина Т.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО1 и Карпушкиной Т.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного, суд пришел к верному выводу об отсутствии оснований для истребования спорного имущества, поскольку Карпушкина Т.А. является добросовестным приобретателем, ее право собственности прошло государственную регистрацию.

Кроме того, на момент издания приказа N 403 от 15 мая 2009 года "Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия "Производственно-ремонтное предприятие Министерства обороны Российской Федерации", уже был издан приказ ДУИ г.о. Самара N от ДД.ММ.ГГГГ "Об условиях приватизации нежилого помещения, расположенного по "адрес".

Судом правильно указано, что истцом изданные акты органов местного самоуправления в отношении спорного помещения не оспаривались.

Давая оценку исследованным доказательствам, исходя из требований закона, регулирующего правоотношения сторон, учитывая вышеизложенное, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований ОАО "Производственно-ремонтное предприятие" о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения, недействительным, обязании Управления Росреестра по Самарской области аннулировать в ЕГРП запись о государственной регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ г.

Доводы апелляционной жалобы представителя ОАО "Производственно-ремонтное предприятие" Кундыус И.В. о незаконности приватизации спорного помещения, не могут служить основанием для отмены правильного решения, поскольку приватизация была осуществлена на основании приказа ДУИ г.о. Самара N от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного постановлением Главы г.о. Самара от 27.12.2006г. N2451, кроме того, истцом данная приватизация не была оспорена.

Другие доводы апелляционной жалобы были предметом исследования при рассмотрении дела судом первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку с изложением соответствующих мотивов.

Основания для переоценки выводов суда отсутствуют.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Самары от 25 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: