Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 29 января 2014 г. по делу N 33-484

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Елкановой И.А.,

судей Паршиной С.В., Петровой Н.А.,

при секретаре Хохловой И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кургановой Н.В. к товариществу собственников жилья "Победа", союзу товариществ собственников жилья "Волга" о защите прав потребителя по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Победа" на решение Ленинского районного суда города Саратова от 14 октября 2013 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Паршиной С.В., объяснения представителя ответчика ТСЖ "Победа" по доверенности Костюковой Е.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Курганова Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ "Победа"), союзу товариществ собственников жилья "Волга" (далее - СТСЖ "Волга") о возложении обязанности по проведению ремонта крыши дома "адрес", взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 руб., штрафа в размере 5000 руб., расходов по проведению экспертизы в размере 5150 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10100 руб., а также расходов по оформлению доверенности в размере 950 руб. В обоснование требований указала, что является собственником 1/3 доли в квартире "адрес", услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме оказывает ТСЖ "Победа". Кровля указанного дома не отвечает требованиям СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия", поэтому в квартире истца произошли протечки, что привело к повреждению принадлежащего Кургановой Н.В. имущества. Поскольку ТСЖ "Победа" надлежащим образом не обеспечило содержание общего имущества в доме, в частности крыши дома, 14.08.2013 г. Курганова Н.В. обратилась к ответчику с требованием о проведении ремонта кровли, однако ТСЖ "Победа" до настоящего времени не устранило протечки над квартирой истца.

Рассмотрев возникший спор, суд принял решение о возложении на ТСЖ "Победа" обязанности по проведению ремонта крыши дама над квартирой истца, взыскании с ТСЖ "Победа" в пользу Кургановой Н.В. компенсации морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в размере 2500 руб., судебных расходов в размер 13100 руб. С ТСЖ "Победа" в доход государства взыскана государственная пошлина в размере 400 руб.

ТСЖ "Победа" не согласилось с решением суда, подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы указано, что имущественный вред был причинен истцу во время управления и содержания общего имущества многоквартирного дома СТСЖ "Волга", который в 2011 году осуществил капитальный ремонт кровли дома. Кроме того, ответчик указывает на то, что был лишен возможности добровольно выполнить требования истца, поскольку не получал ее претензию. Автор жалобы обращает внимание на то, что собственники жилья в многоквартирном доме собрание по вопросу направления денежных средств на ремонт кровли не проводили, такое решение не принимали.

На заседание судебной коллегии истец Курганова Н.В., представитель ответчика СТСЖ "Волга", 3-и лица Курганов А.В., Курганова Н.А. не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены или изменения судебного постановления не имеется.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

В силу положений ст. ст. 209, 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

При этом состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья (п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В статье 138 ЖК РФ в числе основных обязанностей товарищества собственников жилья указывается на необходимость обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с положениями п. п. 2, 10 упомянутых Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме крыша многоквартирного дома включается в состав общего имущества такого дома и должна содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Судом было установлено, что Кургановой Н.В. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру "адрес" (л.д. 9). Управление, ремонт и обслуживание указанного дома обеспечивает ТСЖ "Победа" (л.д. 70-71). Курганова Н.В. своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилья (л.д. 12-17).

Вместе с тем в квартире "адрес", имеют место протечки воды через кровлю, которые согласно выводам экспертного исследования N 1799, являются следствием нарушения требований СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия" (л.д. 18-34).

Следовательно, ТСЖ "Победа" как организация, обеспечивающая эксплуатацию дома "адрес", не исполнила свои обязанности по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества многоквартирного дома., чем нарушило права Кургановой Н.В.

В случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами (ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации").

В ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлено, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (п. 1). Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 4).

Статьей 14 Закона предусмотрено, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме (п. 1). Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (п. 2). Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем (п. 3). Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги) (п. 5).

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (п. 1 ст. 29).

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о необходимости возложения на ТСЖ "Победа" обязанности по проведению ремонта крыши дома "адрес" над квартирой истца, поскольку ответчик за период обслуживания указанного дома не обеспечил надлежащее состояние кровли дома, что привело к причинению вреда имуществу собственника квартиры.

Доказательств обратного ТСЖ "Победа" ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции не представлено.

Также судебная коллегия считает обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца на основании ст. 15 Закона компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения его прав, в размере 5000 руб. Факт причинения истцу морального вреда подтвержден материалами дела. Размер компенсации морального вреда определен судом исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Установление факта нарушения прав потребителя предполагает в силу положений п. 6 ст. 13 Закона взыскание с ответчика в пользу истца штрафа в размере 50% от присужденных сумм, то есть в размере 2500 руб.

Требования истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя со ссылкой на ч. 1 ст. 100 ГПК РФ так же были удовлетворены судом правомерно при учете сложности дела, объема проведенной работы и в разумных пределах.

Довод апелляционной жалобы о том, что имущественный вред был причинен истцу во время управления и содержания общего имущества многоквартирного дома иной организацией - СТСЖ "Волга", не может послужить основанием для отмены решения суда, поскольку данный факт не опровергает вину ТСЖ "Победа" в неисполнении обязанности по надлежащему содержанию общего имущества дома.

Ссылка ответчика на направление истцом претензии по неверному адресу и отсутствие у ответчика возможности добровольно удовлетворить требования не имеет правового значения для рассмотрения дела, поскольку в данном случае законодатель не предусмотрел обязательную процедуру досудебного разрешения спора, в то время как обязанность осуществлять ремонт и обеспечивать надлежащее содержание общего имущества лежит на товариществе собственников жилья постоянно, вне зависимости от поступающих обращений и претензий жильцов дома.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия находит обжалуемое судебное решение законным и обоснованным, поскольку оно принято в соответствии с правильно примененным судом законом и с учетом представленных сторонами доказательств, которым суд дал надлежащую оценку.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда города Саратова от 14 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Победа" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи