Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 05 февраля 2014 г. по делу N 33-312

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Зубаровской С.В.,

судей Мацкив Л.Ю., Козловой А.А.

при секретаре "данные изъяты" Р.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Никитенкова В.П. и Идкина Е.В. - представителей по доверенностям Никитенковой И.В. на определение Промышленного районного суда г. Смоленска от 22 ноября 2013 года о прекращении производства по делу.

Заслушав доклад судьи Мацкив Л.Ю., объяснения представителей

Никитенковой И.В. по доверенностям Никитенкова В.П. и Идкина Е.В., возражения ответчиц Юровой В.А. и Гурченковой Т.М., их представителя, а также представителя ответчиц Савостьяновой Т.Н., Старовойтовой Н.В., Ратниковой Л.В., Ющенковой Н.И., Колесниковой Л.А. по доверенностям Осиповской Л.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Никитенкова И.В. обратилась в суд с иском к Гурченковой Т.М., Юровой В.А., Савостьяновой Т.Н., Колесниковой Л.А., Ратниковой Л.В., Старовойтовой Н.В., Иванову В.В., Ющенковой Н.И. и всем другим собственникам помещений в многоквартирном ... , а также ОАО "Жилищник" о признании недействительным договора управления многоквартирным домом N но ... , заключенного 10.08.2007г. между ОАО "Жилищник" и жильцами указанного жилого дома; установлении факта использования собственниками в качестве придомовой территории, необходимой для эксплуатации вышеуказанного жилого дома, земельного участка, расположенного на внутридворовой территории, образуемой домами N N по ... ; взыскании компенсации морального вреда в размере "данные изъяты" руб. с собственников помещений в многоквартирном доме и "данные изъяты" руб. с ОАО "Жилищник" (л.д. 3-4, 150-152).

В обоснование иска Никитенкова И.В. указала, что на основании договора купли-продажи от 30.08.2006г. она является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. по ... , с разрешенным использованием для размещения общественного центра. 10.08.2007г. между ОАО "Жилищник" и жильцами соседнего с принадлежащим ей земельным участком жилого ... был заключен договор управления многоквартирным домом с обслуживанием придомовой территории площадью "данные изъяты" кв.м., в границах которой оказался принадлежащий ей земельный участок, чем нарушены ее права, как собственника недвижимого имущества.

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 22.11.2013г. производство по данному гражданскому делу прекращено, в связи с отсутствием субъективного права у истицы оспаривать договор управления многоквартирным домом (л.д. 156-157).

В частной жалобе представители истицы по доверенностям Никитенков В.П. и Идкин Е.В. просят отменить определение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела и доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения суда.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ с заявлением в суд вправе обратиться заинтересованное лицо, чье субъективное право нарушено.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии заявления, в случае, если оно подано от своего имени, но в нем оспариваются акты, которые не затрагивают права или законные интересы заявителя.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешения в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истица Никитенкова И.В. на договора купли-продажи от 30.08.2006г. N являлась собственником участка площадью "данные изъяты" кв.м. по ... (л.д. 116-120).

10.08.2007г. между ОАО "Жилищник" и жильцами многоквартирного дома ... был заключен договор управления указанным обслуживанием придомовой территории площадью "данные изъяты" кв.м. (л.д. 39-42, 133-139).

Из объяснения сторон и материалов дела следует, что земельный Никитенковой И.В. находился в непосредственной близости от жилого дома N ... и занимал значительную часть придомовой территории.

Вступившим в законную силу 27.09.2013г. решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 01.07.2013г. признаны незаконными и недействительными:

- постановление Администрации ... от 10.08.2007г. N в части утверждения проекта границ земельного участка под многоквартирным домом N по ... , с погашением кадастровой записи учета земельного участка N N

- постановление Главы ... от 04.07.2006г. N "Об утверждении проектов границ земельных участков, выставляемых на аукцион" в части утверждения проекта границ земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. по ... и выставления из земель, отнесенных к категории земель поселений, на аукцион указанного земельного участка строительства общественного центра;

- аукцион по продаже земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., проведенный Администрацией ... (протокол N заседания комиссии по организации торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков от 28.08.2006г.);

- договор купли-продажи от 30.08.2006г. N земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. по ... , заключенный между Администрацией ... (МО " ... ") и Никитенковой И.В., с погашением кадастровой записи учета земельного участка N N и регистрационной записи от 10.10.2006г. N (свидетельство о государственной регистрации права от 10.10.2006г. серия N), с приведением сторон в первоначальное положение, по которому денежная сумма по договору купли-продажи от 30.08.2006г. N в размере "данные изъяты" руб. взыскана с Администрации ... (МО " ... ") в пользу Никитенковой И.В., а земельный участок по данному договору площадью "данные изъяты" кв.м. возвращен в распоряжение Администрации ... (МО " ... ");

- градостроительный план земельного участка от 22.10.2009г. N N, выданный Никитенковой И.В.;

Департамент имущественных и земельных отношений ... обязан сформировать придомовой земельный участок под многоквартирным домом N по ... в соответствии с планом приложения N к заключению экспертов ООО " "данные изъяты"" N N площадью "данные изъяты" кв.м.;

Никитенковой И.В. запрещено строительство общественного центра на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м. по ... (л.д. 55-71, 100-104).

Прекращая производство по делу, суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии у истицы субъективного права на оспаривание указанного договора, поскольку стороной по сделке она не являлся, заинтересованности в признании сделки недействительной не имеет, так как решением суда договор купли-продажи на земельный участок площадью 671 кв.м. признан недействительным.

При указанных условиях какого-либо отношения к оспариваемому договору и придомовой территории многоквартирного ... истица не имеет, доказательства обратному отсутствуют.

Ссылка жалобы на необходимость рассмотрения требований о компенсации морального вреда несостоятельна, поскольку указанное требование производно от основных исковых требований о признании недействительным договора управления многоквартирным домом.

Доводы жалобы не ставят под сомнение выводы суда первой инстанции и не могут служить основаниями для его отмены.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену определения в силу ч. 3 ст. 330 ГПК РФ, не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 331, 333 и 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Промышленного районного суда ... от (дата) оставить без изменения, частную жалобу Никитенкова В.П. и Идкина Е.В. - представителей по доверенностям Никитенковой И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: