Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа Ямало-Ненецкого автономного округа от 09 января 2014 г. по делу N 33-52/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Мосиявич С.И.

судей коллегии Акбашевой Л.Ю., Мочаловой Н.В.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.Ч.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Меленчук Н.И. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО на решение Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Меленчук Н.И. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации города Ноябрьск о признании за ФИО право собственности на "адрес" микрорайоне "Западный" пос. СУ-80 "адрес" в силу приобретательной давности отказать.

Заслушав доклад судьи Суда Ямало-Ненецкого автономного округа Акбашевой Л.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Н.И.Меленчук действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, обратилась с иском к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации г.Ноябрьска (НГДИ) о признании за несовершеннолетним ФИО права собственности на жилое помещение - "адрес" микрорайоне Западный пос. СУ-80 "адрес" ЯНАО - в силу приобретательной давности. В обоснование требований иска указала, что ее бывший супруг ФИО4 являлся законным владельцем данной квартиры в силу приобретательной давности, поскольку проживал в ней и открыто пользовался более 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался, не оформив право собственности. Однако имущественные права, включая право признания права собственности в силу приобретательной давности, переходят по наследству, что не лишает несовершеннолетнего ФИО как наследника требовать признания за ним права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании суда первой инстанции истец Н.И.Меленчук и ее представитель Р.А.Калабанов поддержали требования и доводы иска.

Представитель ответчика Е.А.Морозова, действующая на основании доверенности, требования иска не признала. Указала, что спорная квартира была предоставлена ФИО6 - отцу умершего ФИО4- и членам его семьи по месту работы в СУ-80 треста "Спецнефтегазстрой". ФИО4 не мог владеть квартирой как своей собственной, поскольку в собственность ему она не передавалась. В 1995 году многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, был передан от СУ-80 треста "Спецнефтегазстрой" в муниципальную собственность От права собственности Администрация МО г.Ноябрьск не отказывалась.

Третье лицо нотариус ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого указана выше, с которым не согласна истец Н.И. Меленчук.

В апелляционной жалобе Н.И. Меленчук просит об отмене решения суда и постановлении нового об удовлетворении требований иска. Указано, что право собственности Администрации г.Ноябрьска на спорную квартиру является не подтвержденным, поскольку не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В этой связи, отменив решение суда, просит признать право собственности на квартиру за ФИО как наследником умершего ФИО4 в силу приобретательной давности. Считает, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, решение вынесено с нарушением норм материального права.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой руководствовался суд первой инстанции, разрешая возникший спор, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Совместный Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.15 постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснил, что приобретатель недвижимого имущества становится собственником недвижимости в силу приобретательной давности в том случае, если он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет; давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Исследовав собранные по делу доказательства: заявление ФИО6 - отца умершего ФИО4 - о постановке его на очередь для получения жилья от ДД.ММ.ГГГГ; выписку из протокола N совместного заседания профкома и администрации СУ-80 от ДД.ММ.ГГГГ; ордер на жилое помещение N от ДД.ММ.ГГГГ; список трудящихся СУ-80 треста "Спецнефтегазстрой", суд первой инстанции установил, что спорная "адрес" микрорайоне Западный пос. СУ-80 "адрес" была предоставлена ФИО6 в связи с работой в СУ-80 треста "Спецнефтегазстрой" на состав семьи 4 человека, включая супругу - ФИО3; сыновей - ФИО4 и ФИО5 в порядке очередности, в связи с нуждаемостью на условиях бессрочного (ныне - социального) найма (л.д.54-59).

Впоследствии на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ N жилой "адрес" микрорайоне "Западный", в котором располагается спорная квартира, передан от СУ-80 треста "Спецнефтегазстрой" в муниципальную собственность (л.д.64). Факт передачи подтверждается актом N приемки-передачи основных средств (л.д.62).

Судом с достоверностью установлено, что умерший ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживал в ней с момента заселения в квартиру в 1993 году по день смерти, пользовался квартирой на условиях социального найма.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что ФИО4 не мог не знать об отсутствии у него права собственности на предоставленную квартиру, о ее принадлежности иному лицу, в силу чего в удовлетворении требований иска обоснованно отказано.

Доводы апелляционной жалобы о том, что право муниципальной собственности на спорную квартиру является не подтвержденным, поскольку до настоящего времени не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, основанием для отмены решения суда являться не могут, поскольку в соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Таким образом, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства. Представленным доказательствам дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права не допущено.

При наличии таких обстоятельств оснований для отмены решения суда не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ноябрьского городского суда от 15 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий (подпись)

Судьи (подписи)

Копия верна

Судья Л.Ю.Акбашева

Секретарь суда Н.Н.Копейкина